Prix au m2 Saint-Guinoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Guinoux, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3044 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1560 € jusqu’à un maximum de 4859 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des secteurs dans la commune, offrant ainsi plusieurs options aux acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 2844 €, avec un prix plancher à 1874 € et un plafond à 3860 € le mètre carré. Cette gamme de prix traduit une demande équilibrée pour les logements collectifs, qui représentent environ 5 % du parc immobilier local, contre 95 % de maisons. Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Saint-Guinoux.
Introduction sur la Saint-Guinoux : un cadre de vie agréable et dynamique 🌿
La commune de Saint-Guinoux compte environ 1247 habitants, avec un âge moyen de 37,22 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et active. Ce dynamisme démographique favorise un environnement propice au développement des services et des commerces, renforçant ainsi la qualité de vie.
Saint-Guinoux se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent l’identité de la ville. Ces éléments historiques apportent un charme particulier à la commune, appréciée tant pour son cadre résidentiel que pour son authenticité.
Côté éducation, Saint-Guinoux bénéficie d’un ensemble d’établissements scolaires adaptés aux familles. On y trouve notamment une école primaire privée, Ste Marie, située à environ 1457 secondes à pied du centre-ville ou 221 secondes en voiture. D’autres écoles primaires privées et publiques, comme Notre Dame du Bois Renou et les Cèdres, sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, ce qui facilite la vie des parents. Même si la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, des établissements tels que le Collège Saint-Stanislas et le Lycée polyvalent Jacques Cartier sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien que Saint-Guinoux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se situent à proximité, comme la Clinique de la Côte d’Émeraude ou l’Unité d’Autodialyse Saint Malo, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport est également favorable, avec des gares proches telles que la Gare de la Gouesnière ou la Gare de la Fresnais à environ 5 à 10 minutes en voiture. Les aéroports de Dinard-Pleurtuit et de Rennes-Saint-Jacques, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Saint-Guinoux offre un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout important pour les habitants soucieux de leur bien-être et de leur activité physique. Ce cadre contribue à une qualité de vie reposante et équilibrée, appréciée par les résidents.
La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), tandis que les locataires représentent 21,6 %. La proportion de résidences principales est élevée (89,6 %), ce qui souligne l’ancrage durable des familles dans la commune. Le taux de chômage se situe à 7,6 %, et la part de la population active est de 74,9 %, soulignant une économie locale stable malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Guinoux 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet de dresser une liste précise des quartiers les plus demandés à Saint-Guinoux. En l’absence d’informations officielles sur la répartition géographique des quartiers, il est préférable de s’appuyer sur le marché global de la commune pour orienter votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Guinoux ❓
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² à Saint-Guinoux ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement précis du bien, son état, sa surface, et les commodités à proximité. La demande locale et l’offre disponible influencent également fortement ces prix. Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans la commune.
Comment se répartit le marché immobilier entre maisons et appartements à Saint-Guinoux ?
Saint-Guinoux est majoritairement une commune de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 5 %. Cette configuration favorise les acheteurs cherchant un cadre résidentiel avec espaces extérieurs.
Quelle est la démographie de Saint-Guinoux et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec environ 1247 habitants et un âge moyen de 37 ans, Saint-Guinoux attire une population jeune et active, ce qui soutient la demande en logements adaptés aux familles et aux jeunes couples.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Guinoux ?
La commune compte une école primaire privée, Ste Marie, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles aux alentours. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Guinoux ?
Saint-Guinoux bénéficie de la proximité de plusieurs gares et aéroports régionaux. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les voyages longue distance, un point important pour les actifs et les familles.
Que comprennent les frais d'agence lors d'un achat immobilier ?
Les frais d'agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et le suivi administratif. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Saint-Guinoux ?
Le tarif de référence s’obtient en analysant les prix des biens similaires récemment vendus dans la commune et ses environs. Une étude comparative, réalisée avec l’aide d’un professionnel, vous permettra d’avoir une estimation précise et adaptée.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ?
Le DPE informe sur la consommation d’énergie du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire et essentiel pour évaluer les éventuels travaux à prévoir et la valeur réelle du bien sur le marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Guinoux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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