Prix au m2 La Fresnais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Fresnais
Le marché immobilier de La Fresnais présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 2 390 € par m², avec des écarts notables allant d’un minimum de 1 004 € à un maximum de 4 071 € le mètre carré, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces variations traduisent un marché où il est possible de trouver aussi bien des opportunités accessibles que des biens plus haut de gamme.
Quant aux appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, le prix moyen au m² atteint 2 560 €, avec des prix oscillant entre 1 676 € et 3 366 € par mètre carré. Cette différence reflète en partie la rareté relative des appartements, qui ne constituent que 3 % des logements, et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces chiffres vous donnent une indication claire du budget à prévoir pour un achat immobilier à La Fresnais, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à La Fresnais : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La Fresnais est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important, façonnant l’identité locale. Avec une population de 2 508 habitants et un âge moyen de 40,36 ans, La Fresnais offre un environnement de vie équilibré, mêlant la tranquillité d’une petite ville et la proximité avec des pôles urbains plus vastes.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement à la fois calme et fonctionnel. Malgré l’absence de parcs et jardins publics recensés, la commune bénéficie d’un équipement sportif, essentiel pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat, tempéré avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à la qualité de vie locale.
Côté éducation, La Fresnais dispose de deux écoles maternelles importantes pour les familles avec enfants : l’École primaire privée St Joseph, située à environ 16 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire publique Les Frênes, à une distance similaire. Une troisième école, Le Long Sillon, est plus éloignée, à environ une heure à pied. Pour le secondaire, s’il n’y a pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Saint-Magloire ou le Lycée Saint-Magloire, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
En termes de santé, bien que La Fresnais ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier des Prés Bosgers à Cancale ou l’unité d’autodialyse Saint Malo, garantissant une bonne couverture médicale.
La Fresnais bénéficie également d’une gare locale, un atout majeur pour sa connectivité. La Gare de La Fresnais se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de lignes de métro à proximité immédiate, la présence de cette gare améliore significativement l’accessibilité.
Sur le plan économique, la population active représente 73,2 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen d’environ 2 001 €. Le taux de chômage se situe à 8,6 %, un chiffre à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (77,1 %), ce qui montre une forte stabilité résidentielle, avec une proportion élevée de résidences principales (85,1 %).
Quartiers les plus demandés à La Fresnais 🏘️
La Fresnais ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, il est impossible de fournir une liste spécifique de quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des noms. Toutefois, on peut raisonnablement considérer que les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, sont attractives pour leur accessibilité et leur proximité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Fresnais ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Fresnais ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 390 €, avec un minimum à 1 004 € et un maximum à 4 071 €, offrant un large éventail selon le bien et le secteur.
Comment connaître le prix des maisons vendues à La Fresnais ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local, qui connaît parfaitement le marché et peut affiner l’estimation au m².
Quels types de biens sont majoritaires à La Fresnais ?
Les maisons représentent 97 % des logements, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui est important à considérer en fonction de votre projet d’achat.
Quels sont les principaux critères pour bien choisir une agence immobilière à La Fresnais ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation au juste prix, assure une diffusion efficace de votre annonce, et vous accompagne dans toutes les étapes de la vente.
Peut-on trouver des terrains à vendre à La Fresnais ?
Le marché local comprend principalement des maisons, mais il est possible de trouver des terrains à bâtir, notamment en périphérie, adaptés aux projets de construction personnalisée.
Comment est l’offre éducative à La Fresnais pour les familles avec enfants ?
La commune dispose de deux écoles maternelles proches, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Le taux de chômage influence-t-il le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage de 8,6 %, la population active est majoritaire à 73,2 %, ce qui maintient une stabilité économique favorable pour les acheteurs.
Quels sont les moyens de transport à La Fresnais ?
La présence d’une gare à proximité du centre-ville garantit une bonne desserte ferroviaire, essentielle pour les déplacements quotidiens, même si aucun aéroport ou métro n’est disponible à proximité immédiate.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Fresnais ?
La Fresnais offre un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires, une bonne couverture scolaire, ainsi qu’une accessibilité facilitée par la gare locale.
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