Prix au m2 La Ville-ès-Nonais : Comprenez les tendances immobilières pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ville-ès-Nonais, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3 309 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 488 € au m² à un prix maximum de 5 228 € au m². Cette amplitude reflète la variété des prestations, de l’état général des biens et de leurs emplacements précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 3 544 €, avec un prix plancher de 2 166 € et un plafond à 4 880 € au m2. Ce positionnement tarifaire indique une demande ciblée et une offre limitée, souvent appréciée pour des résidences secondaires ou des premiers achats.
La prédominance des maisons (99 %) à La Ville-ès-Nonais, conjuguée à un taux de propriétaires élevé de 77,6 %, souligne un environnement résidentiel calme et familial, où l’achat de biens avec un bon rapport qualité/prix au m² est une réalité accessible. Le taux de locataires est modéré à 20,4 %, ce qui indique une stabilité résidentielle favorable à l’investissement.
Introduction sur La Ville-ès-Nonais : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
La Ville-ès-Nonais est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village à taille humaine, qui compte environ 1 226 habitants avec un âge moyen de 40,21 ans, combine authenticité et proximité des grands pôles urbains. Son identité est marquée par des éléments historiques qui façonnent son charme, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
Le tissu éducatif de La Ville-ès-Nonais est principalement orienté vers le primaire, avec une école maternelle et primaire accessible facilement depuis le centre-ville, telle que l’École primaire publique l'École du Parc, située à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Les autres établissements scolaires, notamment les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, desservis par des trajets raisonnables en voiture. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité tout en profitant d’un environnement plus calme pour leur domicile.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique de la Côte d’Émeraude ou le Centre Hospitalier de Saint Malo. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère important pour les futurs acquéreurs.
La Ville-ès-Nonais bénéficie également d’une bonne desserte en transports avec plusieurs gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et Rennes-Saint-Jacques restent accessibles en moins de 20 minutes et 55 minutes en voiture, respectivement.
L’environnement y est agréable avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement par mois. La commune offre aussi quatre équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif dans un cadre naturel préservé.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage de La Ville-ès-Nonais est relativement bas à 7,8 %, et la part de la population active atteint 72,5 %, ce qui témoigne d’un dynamisme économique local et d’une attractivité pour les actifs.
Quartiers les plus demandés à La Ville-ès-Nonais
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de La Ville-ès-Nonais. En effet, aucune information fiable sur la segmentation par quartiers n’est disponible. Cette situation reflète souvent la configuration d’une petite commune où la demande est répartie de manière homogène, favorisant l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ville-ès-Nonais 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Ville-ès-Nonais ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à La Ville-ès-Nonais est d’environ 3 309 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du logement.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc), affichent un prix moyen de 3 544 € par mètre carré, avec un prix pouvant descendre jusqu’à 2 166 € et monter jusqu’à 4 880 € selon les prestations.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à La Ville-ès-Nonais ?
L’évaluation passe par l’analyse de l’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que les ventes récentes dans la commune pour s’assurer que le prix est conforme au marché local.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent envisager le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou le prêt conventionné, sous conditions. Les conseillers immobiliers sont à votre disposition pour orienter votre financement.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et l’impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et peut influencer la valeur et l’attractivité du logement.
Comment accélérer la vente de ma maison à La Ville-ès-Nonais ?
Le home staging, comme désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les pièces, est une méthode efficace pour valoriser votre bien et séduire rapidement les acheteurs.
Quelle est l’importance du prix au m2 dans le choix d’un logement ?
Le prix au m² permet de comparer objectivement les biens et de définir un budget adapté, essentiel pour un achat juste et réfléchi.
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