Prix au m2 La Gouesnière : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Gouesnière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 2 975 €, avec des extrêmes allant de 1 417 € au minimum à 4 370 € au maximum. Cette variation montre la présence de biens très variés, allant de maisons plus anciennes ou de moindre surface à des propriétés récentes ou plus spacieuses, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 se situe à 2 825 €, avec un prix minimum de 1 751 € et un maximum qui atteint 3 719 €. Ces chiffres traduisent un marché accessible pour les acquéreurs cherchant des logements plus compacts, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement bien situé, les prix au m² à La Gouesnière vous donnent une première indication claire pour évaluer votre investissement.
Introduction sur La Gouesnière : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
La Gouesnière est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien ancrée. Son histoire se reflète dans ses paysages et son architecture, offrant un charme authentique qui plaît aux familles comme aux investisseurs. Avec une population d’environ 2 000 habitants et un âge moyen de 38,84 ans, La Gouesnière bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à la vie de quartier conviviale et à la pérennité du tissu local.
La ville offre un cadre de vie calme et agréable, où nature et commodités se conjuguent harmonieusement. Malgré l’absence d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité avec plusieurs cliniques et centres de soins à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services de santé essentiels. La présence d’équipements sportifs, au nombre de deux, contribue aussi à une qualité de vie active et saine.
Côté éducation, La Gouesnière dispose de deux écoles maternelles dont l’École primaire privée Notre Dame du Bois Renou, située à seulement 34 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire publique les Tilleuls, accessible en moins de deux minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, avec des collèges à moins de 15 minutes en voiture et des lycées ainsi que des centres universitaires à environ 10 à 15 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Le réseau de transports est également un atout : la gare de La Gouesnière - Cancale - Saint-Méloir-des-Ondes est située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, offrant des connexions pratiques pour les déplacements quotidiens. En complément, plusieurs aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, notamment l’aéroport de Dinard à environ 20 minutes en voiture, facilitant les voyages d’affaires ou de loisirs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est relativement bas, à 6,7 %, et 75,3 % de la population est active, signe d’un tissu économique local dynamique. La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui correspond bien à l’image d’une commune à taille humaine, où 81,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 89 % du parc immobilier, soulignant l’ancrage durable des familles dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Gouesnière
Il n’existe pas de données précises permettant de nommer les quartiers les plus demandés à La Gouesnière. Toutefois, compte tenu de la forte proportion de maisons (91 %) et du taux élevé de propriétaires (81,3 %), on peut supposer que les secteurs résidentiels composés principalement de maisons individuelles sont particulièrement prisés. La proximité des écoles maternelles et de la gare contribue également à valoriser certains secteurs proches du centre-ville, où la vie de quartier est plus dynamique et les commodités facilement accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Gouesnière 🏘️
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à La Gouesnière ?
Réaliser un achat immobilier dans l'ancien demande une expertise pointue pour sécuriser toutes les étapes : du financement à la signature de l’acte de vente. Faire appel à une agence immobilière locale comme Square Habitat vous offre un accompagnement complet, personnalisé et adapté à la réalité du marché de La Gouesnière. Votre conseiller vous guide dans l’analyse de votre budget, la recherche ciblée du bien, la négociation et les démarches administratives, pour une transaction réussie.
Comment connaître le prix au m² des maisons à La Gouesnière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Gouesnière est de 2 975 €, avec des variations entre 1 417 € et 4 370 €. Ces données se basent sur les transactions réelles et offrent une base solide pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre projet d’achat.
Quelles sont les pièces typiques des maisons à La Gouesnière ?
Les maisons à La Gouesnière, souvent familiales, comportent généralement plusieurs pièces, incluant 3 à 5 chambres, adaptées à un mode de vie confortable. La diversité des biens permet aussi d’envisager des logements plus compacts ou plus spacieux selon vos besoins.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à La Gouesnière ?
L’estimation immobilière repose sur plusieurs critères : typologie du bien, état, localisation précise, et prix du marché local. En vous appuyant sur une expertise immobilière professionnelle, vous bénéficiez d’une estimation juste et conforme aux tendances actuelles, notamment pour le prix au m².
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Gouesnière ?
La Gouesnière est desservie par une gare à proximité du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, ce qui améliore l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à La Gouesnière ?
Oui, divers dispositifs de prêts aidés (prêt à taux zéro, prêt accession sociale, etc.) peuvent être mobilisés sous conditions. Les conseillers immobiliers locaux vous accompagnent pour identifier les aides adaptées à votre situation.
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