Prix au m2 Saint-Jouan-des-Guérets : Découvrez les réalités du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jouan-des-Guérets, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 3 784 €, avec des variations significatives : le prix minimum observé est de 1 950 € le mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 6 527 € le m². Cette amplitude traduit une gamme variée de propriétés, allant des maisons plus anciennes ou moins rénovées à des constructions récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 3 285 €. Là aussi, on note une fourchette de prix allant de 1 668 € à 4 046 € le mètre carré, permettant d’apprécier une offre accessible pour les primo-accédants comme pour les investisseurs à la recherche de biens plus contemporains ou bien placés. Ces chiffres montrent que Saint-Jouan-des-Guérets offre des opportunités sur mesure, adaptées à plusieurs profils d’acquéreurs.
Introduction à Saint-Jouan-des-Guérets : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Saint-Jouan-des-Guérets est une commune qui mêle harmonieusement son riche patrimoine et un cadre de vie paisible. Forte d’une population d’environ 2 816 habitants, dont l’âge moyen est de 46,58 ans, la ville bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’une dynamique locale équilibrée entre tradition et modernité. Son histoire, marquée par des vestiges et lieux patrimoniaux, contribue à forger une identité attachante et authentique, qui attire autant les familles que les personnes en quête de tranquillité.
La ville offre un environnement agréable, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs, qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec 156 mm de pluie en moyenne par mois et 184 heures d’ensoleillement, contribue aussi à la qualité de vie. Ces atouts naturels s’accompagnent d’une offre éducative complète à proximité immédiate : deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées se situent un peu plus loin, mais restent facilement joignables en voiture, notamment à Saint-Malo.
En ce qui concerne la santé, bien que Saint-Jouan-des-Guérets ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles dans un rayon de 5 minutes en voiture, tels que la Clinique de la Côte d’Émeraude ou l’Unité d’Autodialyse de Saint-Malo. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, la ville est proche de plusieurs gares, comme celle de Saint-Malo à environ 8 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo reste également accessible, bien que situé à une distance plus importante.
Sur le plan économique, Saint-Jouan-des-Guérets affiche un revenu mensuel moyen de 2 304 € par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,9 % et une population active représentant 70 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique local dynamique et stable, propice à l’investissement immobilier.
La répartition du logement reflète une prédominance des maisons, qui comptent pour 76 % du parc immobilier, contre 24 % d’appartements. La majorité des habitants est propriétaire (70,4 %) et la grande majorité des logements sont des résidences principales (88,7 %), assurant ainsi une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jouan-des-Guérets 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de lister précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Jouan-des-Guérets. Cette commune étant relativement petite, l’attractivité se répartit globalement sur l’ensemble de son territoire sans concentration marquée sur des secteurs spécifiques. Les acquéreurs privilégient surtout les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commerces et services, ainsi que les secteurs résidentiels calmes offrant un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jouan-des-Guérets ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son emplacement et son état. Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités du marché de Saint-Jouan-des-Guérets.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 784 € le m², tandis que pour un appartement, il tourne autour de 3 285 € le m², avec des écarts selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer ses mensualités pour un prêt immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster ces paramètres pour mieux préparer votre budget.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
Valoriser votre logement via le home staging, corriger les défauts apparents, et organiser des visites bien préparées sont des méthodes efficaces. Un conseiller immobilier de la région peut aussi vous accompagner pour optimiser la mise en marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais si je souhaite acheter à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien que vous mettrez en garantie. Il convient aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur logement actuel, avec des revenus stables et un taux d’endettement raisonnable.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Un conseiller immobilier local vous guide à chaque étape : analyse de budget, recherche ciblée, financement, visites, offres d’achat, signature du compromis, jusqu’à l’acte final. Il assure aussi un suivi après-vente pour faciliter votre emménagement ou la mise en location.
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