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Raisons d'investir dans la ville de La Fresnais 🌟
Investir dans un appartement à La Fresnais présente de nombreux atouts. Voici cinq raisons clés qui rendent cette commune attractive pour votre achat immobilier :
- Qualité de vie équilibrée : La Fresnais offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
- Accessibilité et transports : La présence de la gare de La Fresnais facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, favorisant la mobilité quotidienne.
- Prix de l’immobilier attractifs : Avec un prix moyen autour de 2560 € par m², la ville propose un marché accessible, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années.
- Fort taux de propriétaires : Avec plus de 77 % de propriétaires, La Fresnais témoigne d’un tissu résidentiel stable, gage de pérennité et de valorisation pour un achat appartement.
- Environnement naturel et équipements sportifs : Un climat agréable avec 184 heures d’ensoleillement en moyenne par mois, complété par des infrastructures sportives, contribue à un cadre de vie sain et dynamique.
Introduction à la ville de La Fresnais 🏘️
La Fresnais est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Son héritage se reflète notamment dans ses bâtisses traditionnelles et son environnement rural, offrant un charme authentique à ses habitants.
Avec une population d’environ 2508 habitants et un âge moyen de 40,36 ans, La Fresnais bénéficie d’une démographie équilibrée, qui assure une vie sociale dynamique et un bon réseau de services. Ces caractéristiques favorisent un marché immobilier stable et attractif, particulièrement pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant la sérénité.
Située dans un cadre naturel préservé, La Fresnais jouit d’une bonne accessibilité grâce à sa gare locale, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métros, sa proximité avec des infrastructures majeures comme l’aéroport de Dinard-Saint-Malo renforce son attractivité.
Côté éducation, La Fresnais propose deux écoles maternelles — l’école primaire privée Saint Joseph et l’école primaire publique Les Frênes — facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collégiens et lycéens se tournent vers des établissements situés un peu plus loin, à Saint-Malo, ce qui souligne la complémentarité entre la vie locale paisible et l’accès à des services diversifiés.
Le secteur médical est desservi par plusieurs structures dans les communes avoisinantes, telles que le Centre Hospitalier des Prés Bosgers à Cancale, accessible en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge de qualité pour les résidents.
L’environnement local est valorisé par la présence d’un équipement sportif et un climat doux avec environ 156 mm de précipitations et 184 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour un mode de vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, La Fresnais affiche un revenu mensuel moyen de 2001 €, un taux de chômage relativement bas de 8,6 % et une population active de plus de 73 %, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi stables dans la région.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Fresnais 🚧
La Fresnais est en plein développement urbain avec plusieurs projets structurants qui participent à son attractivité future. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à accueillir de nouvelles résidences et des espaces publics modernisés. Ce grand projet d’urbanisme s’inscrit dans une volonté de renforcer le dynamisme local tout en respectant l’identité rurale de la commune.
Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles en espaces habitables et fonctionnels témoigne de l’engagement de la municipalité à valoriser son territoire et à offrir des opportunités d’investissement immobilier renouvelées. Ces initiatives devraient contribuer à accroître la diversité de l’offre immobilière et à attirer de nouveaux habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Fresnais ❓
Quels types de logements trouve-t-on à La Fresnais ?
La majorité des logements (97 %) sont des maisons individuelles, tandis que les appartements représentent environ 3 % du parc immobilier, ce qui en fait un marché plutôt axé sur la maison mais avec des opportunités en appartement.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à La Fresnais ?
Le prix moyen est d’environ 2560 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, assurant un achat immobilier en phase avec le marché local.
La Fresnais est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la ville propose deux écoles maternelles accessibles facilement, un environnement calme et sûr, ainsi que des équipements sportifs, ce qui la rend agréable pour les familles.
Quelle est la situation des copropriétés à La Fresnais ?
La copropriété existe mais reste minoritaire compte tenu de la prédominance des maisons. Il est important de bien vérifier la gestion de la copropriété lors de l’achat d’un appartement.
Y a-t-il des biens avec plusieurs pièces et étages disponibles ?
Le marché propose des logements variés, y compris des appartements avec plusieurs pièces. L’offre reste toutefois limitée en hauteur, la ville privilégiant souvent des constructions basses.
Comment est le marché de la location à La Fresnais ?
Avec un taux de locataires de 22,5 %, le marché de la location est modéré mais intéressant pour un investissement locatif, notamment pour des logements proches du centre et des transports.
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