Achat appartement Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : Investissez dans une ville dynamique et pleine de potentiel 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Investir dans un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine présente plusieurs avantages solides, qui en font un choix judicieux pour concrétiser un projet immobilier :
- Un marché immobilier en progression régulière 📈 : Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse constante ces dernières années, passant de 2129 € en 2019 à environ 2686 € en 2025, offrant une valorisation intéressante du patrimoine.
- Un cadre de vie agréable et bien desservi 🌳 : La ville allie un environnement calme avec deux équipements sportifs, un climat tempéré avec 184 heures de soleil par mois, favorable à une qualité de vie équilibrée.
- Une population jeune et active 👨👩👧👦 : Avec 1679 habitants dont l’âge moyen est de 37,33 ans, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine attire des familles et des professionnels, assurant une demande locative soutenue.
- Une offre éducative complète à proximité 📚 : Bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture rapidement, facilitant la scolarité des enfants.
- Un habitat diversifié et équilibré 🏡 : Avec 71 % de maisons et 29 % d'appartements, et un taux de propriétaires de 54 %, la ville offre un marché équilibré entre achat et location, avec une forte proportion de résidences principales (92,2 %).
Introduction à la ville de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Son histoire locale se perçoit notamment à travers son architecture et ses espaces publics, qui témoignent d’un passé profondément ancré dans la tradition bretonne. Cette ville, bien que modeste par sa taille, offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles et des actifs, attirés par un environnement à la fois calme et proche des grands pôles économiques.
Avec ses 1679 habitants, la ville dégage une atmosphère conviviale et dynamique, portée par une population relativement jeune dont l’âge moyen est de 37,33 ans. Ce profil démographique favorise un équilibre entre vie familiale, activités économiques et culturelles.
La situation géographique de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est un atout : elle bénéficie d’un maillage de transports pratiques, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de l’aéroport de Dinard et de Rennes renforce son accessibilité.
L’éducation y est bien représentée, avec deux écoles maternelles et plusieurs établissements scolaires à proximité — notamment des collèges et lycées accessibles en voiture, ce qui peut rassurer les familles cherchant à s’installer durablement. Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Le climat tempéré, avec environ 156 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, ajoute un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents en ville.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
La ville connaît un véritable renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor qui valorise son attractivité. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser l’habitat tout en respectant l’identité locale, mêlant construction neuve et réhabilitation de friches industrielles. Ces initiatives participent à la dynamisation de la commune et à l’amélioration du cadre de vie, créant de nouvelles opportunités pour les investisseurs immobiliers souhaitant s’implanter dans un secteur en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Quels sont les types d’appartements disponibles à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
La ville offre une diversité avec environ 29 % d’appartements, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant des biens à forte demande locative.
Comment se porte le marché de la copropriété dans la commune ?
La copropriété est présente, notamment dans les logements collectifs, avec un encadrement rigoureux pour garantir une gestion claire et sécurisée.
Quelle est la taille moyenne des appartements dans la ville ?
Les appartements à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine varient, mais les biens avec 2 à 3 pièces sont les plus recherchés, idéaux pour les couples et petites familles.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement proche des écoles à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Proximité des écoles maternelles et des établissements secondaires accessibles en voiture, facilitant la vie quotidienne des familles avec enfants.
Comment la ville gère-t-elle les espaces communs et les salles communes dans les copropriétés ?
Les copropriétés bénéficient d’une gestion encadrée, avec des conseils syndicaux actifs pour veiller à la bonne tenue des espaces partagés.
Quels sont les critères importants à considérer lors de la vente d’un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Estimation précise du bien selon le marché local, prise en compte des diagnostics immobiliers obligatoires et mise en valeur de la proximité des commodités.
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