Achat maison 7 pièces - 161.89m² à SAINT GUINOUX (35430)

Sur le secteur malouin, au coeur du Clos Poulet, entre La Gouesnière et Saint-Guinoux, laissez-vous séduire par cet ancien château d'eau réhabilité par un architecte, en une habitation atypique et unique, nichée dans un environnement calme et préservé.
Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété implantée sur une parcelle de 660 m² clos de murs, se développe sur quatre niveaux. Elle offre une vie de plain-pied au rez-de-chaussée ainsi que trois autres niveaux aux volumes et aux perspectives remarquables.
Vous y découvrirez notamment quatre chambres, une salle à manger, deux salons et une cuisine aménagée et équipée.
Un bien hors du commun, difficile à décrire tant son caractère est unique. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et le charme.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
161.89m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
NC

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2309
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3250 € et 4460 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.22 ans

Nombre d’habitants

1247 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.1 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78 %

SAINT GUINOUX

Maison, 7 pièces - 161.89 m²

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749 000

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², incluant une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos exposé plein sud, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage avec porte motorisée et d'une cour sur le devant pourvue d'un abri de jardin.

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A l'étage, trois chambres et une salle de bains/WC. Et en plus : deux stationnement, dont un sous carport .