Achat maison 6 pièces - 124m² à SAINT MALO (35400)

Saint-Malo (35400) Maison familiale à Château Malo avec belles prestations

Située dans le quartier recherché de Château Malo, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un rafraîchissement est à prévoir. Le palier dessert quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et un WC, offrant un bel espace pour accueillir une famille.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
124m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Equipée
Année de construction
1994
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
12419
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1365 € et 1847 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.92 ans

Nombre d’habitants

47255 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.03 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.3 %

SAINT MALO

Maison, 6 pièces - 124 m²

Au prix de

373 613

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Idéalement située, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger de type véranda de plus de 28 m², ouverte sur les pièces de vie et baignée de lumière. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'un abri de jardin de plus de 18 m² avec cave, ainsi que d'un agréable jardin clos et arboré de 474 m², parfaitement entretenu et à l'abri des regards.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir une famille, dans un environnement recherché à proximité des commodités.

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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

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Au premier étage, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour sur parquet avec cheminée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Au niveau supérieur, un grenier sur l'ensemble de la maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer de nouvelles pièces.

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Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique.
Une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres. Une salle de bains avec WC.
Les extérieurs :
La maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 725 m², agrémentée d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage avec porte motorisée

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Le rez-de-jardin quant à lui comprend deux chambres, dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, des wc, une chaufferie, du rangement et un grand garage. Et en plus : jardin paysager entièrement clos, cabanon et abri de jardin. L'ensemble est à rafraichir.