Achat maison Lichères-près-Aigremont : un cadre de vie serein et authentique à découvrir 🌿🏡
Nichée au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Lichères-près-Aigremont séduit par son charme rural et son authenticité. Avec ses 156 habitants et un âge moyen de 45,76 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine tout en restant à portée des commodités. Lichères-près-Aigremont est marquée par un riche patrimoine local, témoignage d’une histoire ancrée dans les traditions rurales et agricoles de la région. Les bâtisses anciennes, l’environnement naturel préservé et les paysages typiques de Bourgogne viennent enrichir la qualité de vie des résidents.
Malgré l’absence d’établissements scolaires directs dans la commune, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles élémentaires à proximité, situées entre 6 et 12 minutes en voiture, ainsi qu’à des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Tonnerre et Auxerre. La présence de ces infrastructures éducatives proches assure un accès facile à l’éducation pour les enfants tout en conservant un cadre de vie rural. Pour les soins, bien que Lichères-près-Aigremont ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier du Tonnerrois et la Polyclinique Sainte Marguerite à Auxerre restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical fiable.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares aux alentours, telles que celles de Vermenton, Tonnerre, et Cravant-Bazarnes, situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne, restent à environ 1h30 en voiture, ce qui préserve l’atmosphère calme tout en restant connectée au reste du territoire.
Enfin, le climat de Lichères-près-Aigremont est doux avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et une belle exposition au soleil avec 192 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces naturels alentour. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement naturel invite à la découverte en plein air et à un style de vie tourné vers la nature.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Lichères-près-Aigremont
En raison de sa taille modeste et de sa configuration rurale, Lichères-près-Aigremont ne compte pas de quartiers distincts officiellement recensés. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre serein et ses paysages authentiques. Les acheteurs privilégient les secteurs proches du centre-bourg pour leur accessibilité aux commodités locales et aux axes routiers vers Tonnerre et Auxerre, rendant ces zones attractives pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme sans se couper des services.
Quel est le prix de l’immobilier à Lichères-près-Aigremont ? 💶
Le marché immobilier à Lichères-près-Aigremont se caractérise par des prix très justes, avec un prix moyen au mètre carré de 912 €. Après une hausse progressive entre 2020 et 2022, où les prix sont passés de 867 € à 969 € le m², une légère correction s’est opérée en 2023 et 2024, avec des valeurs autour de 920 € à 963 € le mètre carré, reflétant une stabilisation du marché local. Cette dynamique modérée correspond à une offre essentiellement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui traduit une dominante résidentielle tournée vers l’habitat individuel.
Le profil des habitants est majoritairement propriétaire, avec 84,9 % des logements détenus en propriété, tandis que 12,3 % seulement sont loués. La très forte proportion de résidences principales (72,7 %) souligne un ancrage des ménages dans la commune, tandis que les résidences secondaires représentent 9,1 %, témoignant d’un intérêt pour Lichères-près-Aigremont comme lieu de villégiature ou d’investissement saisonnier.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, le taux de chômage s’établit à 8,9 %, et la population active représente 72,7 %, ce qui indique une vitalité économique modérée, cohérente avec un territoire rural. Ces éléments doivent être pris en compte pour une acquisition réfléchie, en lien avec le profil des biens disponibles et la nature du marché local.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Lichères-près-Aigremont ❓🏡
Quelles sont les caractéristiques des maisons à vendre à Lichères-près-Aigremont ?
Les maisons sont majoritairement individuelles, offrant souvent 3 à 4 pièces, adaptées aux familles ou primo-accédants cherchant un cadre paisible.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans une maison à Lichères-près-Aigremont ?
Les biens disposent en moyenne de 2 à 3 chambres, idéales pour un couple avec enfants ou pour un bureau à domicile.
Lichères-près-Aigremont est-elle située près de Chablis ?
Oui, la commune est située à environ 30 kilomètres de Chablis, ce qui permet de profiter des avantages viticoles et touristiques de cette région renommée.
Est-ce une ville sereine pour une vie de famille ?
Absolument, Lichères-près-Aigremont offre un environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie familiale paisible.
Quelles sont les étapes clés pour réussir la vente ou l’achat d’une maison dans cette commune ?
Il est essentiel de bien définir son projet, de visiter plusieurs biens, de s’assurer de la conformité des documents, et de se faire accompagner par un conseiller immobilier local.
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