Achat maison aux alentours de Val-de-Virieu (38730)

idéal investisseur ! Venez découvrir sur la commune de Charavines, dans un environnement verdoyant, à deux pas du centre du village et des commerces ainsi qu'à 15min environ des axes autoroutiers, un ensemble immobilier sur un terrain d'environ 9113 m². Il se compose d'une maison de maître réhabilitée en 4 appartements avec caves (chauffage collectif au fioul) ainsi qu'un deuxième bâtiment datant de 2010 qui est composé de 3 appartements avec garages. Tous les appartements sont actuellement loués pour montant total de 4 467€/mois hors charges.

EXCLUSIVITE ! Située dans un environnement paisible, cette propriété vous invite à découvrir son potentiel. La maison d'habitation, d'environ 92,21 m², nécessite quelques rafraîchissements, mais elle a bénéficié de menuiseries récemment refaites, alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un WC.
Attenant à la maison, une grange et une étable ajoutent des possibilités d'aménagement variées.
En plus, une deuxième maison indépendante d'environ 90 m² à rénover, accompagnée d'une grange accolée, parfaite pour un projet de gîte ou de location.
Un hangar agricole de 100 m² complète cet ensemble, idéal pour le stockage ou pour vos projets agricoles.

Les toits de la propriété ont été récemment refaits, vous offrant la possibilité de les aménager et d'agrandir la superficie habitable selon vos envies. Le tout est édifié sur un terrain attenant de 9 793 m², vous permettant de profiter d'un grand espace extérieur. De plus, il existe la possibilité d'acquérir 17 134 m² supplémentaires, une opportunité intéressante pour les passionnés de nature ou les projets agricoles.

A découvrir votre maison de plain-pied de 2023, édifiée sur un terrain de 805 m², offrant 126 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse.
La partie nuit comprend 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
A savoir qu'une suite parentale avec dressing peut être créée selon les besoins.
Vous bénéficierez également d'un cellier, une buanderie, un garage, une terrasse couverte, un vide sanitaire qui permet l'aménagement de caves , rangements de grande superficie.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à réaliser intérieurement.
A prévoir : aménagements extérieur, enduit de façade .
Quartier calme et résidentiel, écoles, commerces, transports à proximité , accès rapide aux grands axes routiers

EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante maison d'environ 118 m², avec sous sol complet d'envions 78 m² située sur la commune de Montferrat, qui vous séduira par sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine et un salon-salle à manger lumineux. Profitez également d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, parfaite pour un confort optimal.

À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'ensemble est érigé sur une magnifique parcelle de près de 1000 m².

La maison est dotée d'un chauffage performant grâce à une chaudière à granulés de bois et un poêle à bois, garantissant chaleur et économies d'énergie.

Idéalement située à moins de 20 minutes de Voiron (38500) et à seulement 10 minutes des zones commerciales de Charancieu et des Abrets, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités !

À découvrir , propriété familiale aux beaux volumes, facilement modulable en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées séparées. Idéale pour famille ou gîte.
Elle se compose d'une véranda, pièce de vie avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains et toilette.
A l'étage avec une entrée indépendante, salon, 2 chambres, un bureau (avant cuisine) salle d'eau avec toilette.
Sous-sol complet : 2 grands garages, atelier, pièce aménagée en studio, cave, WC, auvent extérieur et atelier non attenant de 54 m².
Le tout donnant sur un magnifique parc clos de 9198 m² arborés, 3 puits, ruisseau, potager, espace prairie, , idéal pour les amoureux de nature.
A savoir Chauffage central par Pompe à chaleur Air / Eau ou chaudière au fuel, panneaux solaires, . Proches des abrets, accès A43 à 5 mm
Un bien rare, modulable et plein de potentiel.

Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, entrée menant à un salon lumineux, une cuisine dinatoire, une chambre, salle d'eau, toilette indépendant.
A l'étage deux chambres pouvant former une belle suite avec espace bureau ou dressing.
Les + : garage, grenier aménageable et un petit extérieur pour profiter des beaux jours.
Une maison parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation .


(6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur des Abrets, maison de ville mitoyenne d'un côté avec au rez-de-chaussée une entrée et un garage d'environ 79 m² .Vous trouverez à l'étage une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le plus, une superficie extérieure supérieure à 100 m2.

Dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir une charmante maison d'habitation de 122m², sur une parcelle de 498m².

L'entrée vous donnera accès à une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un spacieux séjour de 47m² avec poêle à bois, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud optimale et ses grandes ouvertures. Vous pourrez également accéder à une agréable terrasse dallée, permettant de profiter d'un extérieur calme avec une vue sur les prés et bois alentours lors de vos soirées d'été. Enfin, une salle de bains et un wc indépendant viennent compléter le coin jour.

Côté nuit, un dégagement viendra desservir 3 chambres de 10m², ainsi qu'une 4ème de 13m² avec placard intégrés.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et en grande partie plat de 400m² .

En annexe, un sous-sol semi enterré de la superficie de la maison offre un très grand espace de stockage avec de belles hauteurs sous plafond, voir un potentiel d'aménagement en lieu habitable exposé plein sud.

Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant de 1,7ha, comprenant une carrière équestre avec étable, permettant une activité équine ou agricole de type ferme pédagogique.

Construction en béton banché, chauffage pompe à chaleur neuve et poêle à bois, assainissement individuel, taxe foncière 509€.

Dans une petite zone pavillonnaire, une maison de plain pied construite en 2004, de 121m² habitables (+22m² de dépendance) sur 1600m² de terrain. Au calme et exposée Sud-Est.

L'entrée vous mènera directement sur une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 60m², avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, avec accès à une buanderie et un wc indépendant.
Un couloir dessert le coin nuit, composé de 3 chambres de 11 à 12m² avec placards intégrés et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.

En annexe, vous pourrez profiter d'un garage de 22m² avec porte électrique et d'une dépendance accolée à la maison d'une superficie de 22m² également, équipé d'une pompe à chaleur réversible, offrant une possibilité d'aménagement selon les besoins en local professionnel, bureau ou salle de sport. Cette dépendance bénéficie d'un accès indépendant à la maison.

Côté extérieur, vous retrouverez un grand jardin arboré, une agréable terrasse avec dalle faisant le tour de la maison ainsi qu'une grande piscine au sel de 12x5m avec dôme de protection. Ces atouts, combinés à une cuisine d'été couverte équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un point d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour vos journées d'été. La terrasse équipée d'un store ban avec éclairage permettra de prolonger les soirées en extérieur.

Le bien bénéficie également d'un portail électrique, de l'aspiration centralisée, de pompe à chaleur réversible dans 2 chambres, pour un meilleur confort en été, ainsi que d'une prise pour véhicule électrique.
Une résille électrique, installée depuis l'origine de la construction, pourra éventuellement compléter les modes de chauffage existant. Il est à noter que les propriétaires actuels ne l'utilisent pas, car les chauffages existants sont amplement suffisant au vue de l'architecture en plain pied du bien.

Point positif non négligeable, la maison est équipée de 24 panneaux solaires totalement financés. D'une puissance totale de 9kW, un contrat d'auto consommation et de revente de surplus permet de faibles factures énergétiques et le reversement moyen de surplus de 1000€ annuel. Le chauffe-eau bénéficie d'un branchement couplé aux panneaux et d'un branchement ZIGBEE permettant une gestion intelligente de la consommation (fonctionnement déclenché en cas de surplus solaire, pour optimiser les économies).

Des travaux sur le réseau d'évacuation du tout à l'égout sont prévus sur le bien et seront pris en charge par les propriétaires actuels.

Taxe foncière 1492€.

Beaucroissant, limite Rives, venez découvrir cette charmante petite maison d'environ 50m² composée comme suit sur 4 niveaux : une entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante et de l'autre un salon d'environ 10m², à l'étage, une salle de bains avec wc, une chambre avec balcon offrant l'accès à un escalier permettant de monter à une petite pièce sous les toits avec un velux. Enfin, en sous-sol une pièce isolée avec un chauffage permet de bénéficier d'un espace supplémentaire ainsi qu'une cave en terre battue. Travaux à prévoir. Possibilité de stationner devant la maison. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Toiture et façade refaites. Une exclusivité Square Habitat !