Prix au m2 Saint-André-le-Gaz : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-le-Gaz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 143 €, avec des extrêmes allant de 878 € à 3 428 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’aux biens plus récents ou mieux situés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas, à 1 876 €, avec un minimum constaté à 1 079 € et un maximum pouvant atteindre 2 767 € par mètre carré. Cette variation s’explique par la taille, l’état et la localisation des appartements dans la commune.
Ces données donnent un aperçu clair du marché immobilier local et vous aident à situer votre projet d’achat ou d’investissement en fonction de votre budget et de vos attentes. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, le prix au m² à Saint-André-le-Gaz reste compétitif et cohérent avec la qualité de vie proposée.
Introduction sur la Saint-André-le-Gaz 🌳🏘️
La commune de Saint-André-le-Gaz porte en elle un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son charme s’exprime à travers son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, qui rappellent une histoire locale vivante et attachante. Ce cadre préserve la douceur d’un village tout en restant proche des grandes agglomérations.
Avec une population de 2 726 habitants et un âge moyen de 41,08 ans, Saint-André-le-Gaz offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale avec des infrastructures adaptées aux familles et aux actifs. La proportion élevée de résidences principales (92,4 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis qu’un taux de propriétaires de 79,2 % témoigne d’un marché immobilier stable et attractif.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire Joliot-Curie, située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transports dans les communes voisines, facilitant la continuité scolaire des jeunes.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-André-le-Gaz, plusieurs centres hospitaliers et de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de la Tour du Pin à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de la ville : la Gare de Saint-André-le-Gaz est située à seulement 814 secondes (environ 13 minutes) à pied du centre-ville, offrant des liaisons pratiques vers les grandes villes voisines. Cette gare facilite les déplacements quotidiens et renforce l’attractivité de la commune pour les actifs travaillant dans les zones urbaines alentours.
L’environnement de Saint-André-le-Gaz séduit par son cadre naturel préservé, avec un parc et un équipement sportif à disposition des habitants, permettant une vie en plein air équilibrée. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offrant un environnement vivant et verdoyant.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 387 € par foyer et un taux de chômage de 8,6 %, avec une population active représentant 70,2 % des habitants. Ces données indiquent un marché de l’emploi relativement stable et une économie locale dynamique, éléments essentiels pour les projets immobiliers.
En résumé, Saint-André-le-Gaz combine un cadre de vie agréable, une offre éducative adaptée, une bonne desserte en transports et un tissu économique équilibré, rendant la commune favorable à l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-André-le-Gaz 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-André-le-Gaz. La ville, de taille modeste, est généralement appréciée dans son ensemble pour sa proximité avec les services essentiels et la gare. Le centre-ville est souvent privilégié pour son accès direct aux commerces et aux écoles, apprécié des familles pour sa convivialité et sa dynamique locale. La zone proche de la gare est aussi recherchée pour sa facilité de transport, idéale pour les actifs. Enfin, les secteurs résidentiels aux abords des espaces verts sont prisés pour leur qualité de vie et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-le-Gaz ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-André-le-Gaz ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 143 € le mètre carré, avec un minimum de 878 € et un maximum de 3 428 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 876 € le m², avec des prix allant de 1 079 € à 2 767 €, ce qui reste attractif pour un logement dans cette région.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Saint-André-le-Gaz ?
Pour réussir la vente ou l’achat d’un bien, il est essentiel de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale. Elle saura estimer votre bien au juste prix, diffuser efficacement votre annonce et vous accompagner dans toutes les étapes juridiques et administratives.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-André-le-Gaz ?
La commune compte trois écoles maternelles et primaires, offrant un accès facile à l’éducation pour les plus jeunes, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-André-le-Gaz ?
Il est recommandé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cet outil vous permet d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Quel est le profil du marché immobilier à Saint-André-le-Gaz ?
Avec 86 % de maisons et 14 % d’appartements, une majorité de propriétaires (79,2 %) et un taux de locataires de 20,1 %, le marché est très orienté vers la résidence principale, ce qui garantit une certaine stabilité.
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