Prix au m2 Biol : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Biol, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et attractivité. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 2 131 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 846 € à un maximum de 3 179 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens proposés, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2 157 €, avec des extrêmes allant de 1 391 € à 3 199 €. Cette gamme illustre la variété des surfaces et des prestations offertes aux acquéreurs potentiels, permettant ainsi d’adapter son achat au budget et aux attentes.
La répartition du logement à Biol est majoritairement orientée vers la maison (94 %), ce qui correspond à une population essentiellement propriétaire (80,1 %) et à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Le taux de locataires reste limité à 18,7 %, et la majorité des logements (87,7 %) sont des résidences principales, signe d’une ville où s’ancre durablement sa population.
Introduction à Biol : un cadre de vie à découvrir
Biol est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Sa dimension historique est ancrée dans un environnement qui mêle traditions et modernité, offrant ainsi un cadre de vie authentique et paisible. Avec une population de 1 536 habitants dont l’âge moyen est de 40,19 ans, Biol présente une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors, ce qui favorise une vie dynamique et intergénérationnelle.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un parc et un jardin accessible, ainsi qu’une infrastructure sportive qui permet aux résidents de profiter pleinement de la nature et de leurs loisirs. Le climat doux se caractérise par environ 254 mm de pluie par mois et près de 219 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un confort appréciable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Biol offre un choix d’établissements adaptés aux plus jeunes avec deux écoles maternelles, dont une école primaire privée située à environ 16 minutes à pied (986 secondes) du centre-ville et d’autres écoles primaires accessibles en voiture en moins de 4 minutes. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes alentours, accessibles en voiture, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’un large panel d’options éducatives.
Côté santé, même si Biol ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, comme le Centre de Soins de Virieu à environ 1 000 mètres en voiture, et le Centre Hospitalier de la Tour du Pin accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Au niveau des transports, bien que Biol ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares, métros ou tramways, elle reste connectée à des infrastructures importantes telles que l’aéroport de Grenoble Alpes Isère situé à environ 30 minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines, favorisant ainsi les échanges économiques et personnels.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 7,3 % et une population active de 73,9 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable et d’une attractivité pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Biol
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Biol identifiés comme les plus demandés. La commune étant de petite taille, la demande immobilière s’étend généralement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction claire de secteur. Cette homogénéité fait de Biol un village où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie paisible et d’un accès global aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biol
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Biol ?
Le prix moyen pour une maison à Biol est d’environ 2 131 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2 157 € le m². Ces tarifs varient selon l’emplacement, l’état du bien et sa surface.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Biol ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (94 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (80,1 %). Les appartements représentent seulement 6 % du logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Biol ?
Biol propose deux écoles maternelles, dont une école primaire privée située à environ 16 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est l’accès aux soins et aux hôpitaux depuis Biol ?
Bien que Biol ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont proches, notamment le Centre de Soins de Virieu à moins de 1 000 mètres en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Biol ?
Biol ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro en son sein, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares et aéroports régionaux accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien à Biol ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien immobilier en garantie.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Biol ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : superficie, état général, améliorations, emplacement précis, proximité des commodités et l’évolution des prix locaux. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou se faire accompagner par des conseillers en immobilier garantit une estimation fiable.
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Biol offre un cadre de vie harmonieux entre patrimoine, nature et accessibilité, avec des prix au m² justes pour s’adapter à tous les projets immobiliers.
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