Prix au m2 Le Passage : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Passage, les prix au mètre carré reflètent la diversité et le dynamisme du marché immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² tourne autour de 1836 €, avec des variations allant de 1214 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2212 € pour les maisons bénéficiant de prestations ou d’emplacements privilégiés. Cette fourchette indique une stabilité intéressante pour les acquéreurs cherchant à investir dans une maison avec un bon rapport qualité-prix.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1906 €, avec un minimum constaté à 1263 € et un maximum pouvant atteindre 2308 €. Cette variation montre une certaine attractivité pour les appartements, notamment ceux situés dans des secteurs bien desservis ou rénovés récemment.
Ces données permettent d'avoir une vision claire pour ajuster votre budget selon la typologie de bien choisie, que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif dans la commune de Le Passage.
Introduction sur Le Passage : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Le Passage est une ville qui a su conserver un riche patrimoine historique, façonnant ainsi une identité forte et attachante. Son histoire se ressent à travers ses rues et bâtiments anciens, témoins d’un passé culturel important qui confère à la ville un charme certain.
Avec une population de 937 habitants dont l’âge moyen est de 40,01 ans, Le Passage offre un cadre de vie agréable, plutôt calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et convivial de la commune. Les résidences principales représentent 85,2 % du parc immobilier, ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que les logements en location restent minoritaires avec seulement 12 % de locataires.
Le Passage dispose d’une offre éducative modeste mais complète pour une commune de cette taille, avec une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes sans contrainte majeure.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de la Tour du Pin ou le Centre de Soins de Virieu sont à proximité, assurant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité de Le Passage est également assurée par la présence de gares proches, notamment celles de Saint-André-le-Gaz et Les Abrets - Fitilieu, qui permettent de rejoindre facilement les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Grenoble Alpes Isère, sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui ouvre également des perspectives pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Le climat local, avec environ 254 mm de pluie par an, contribue à un environnement plutôt tempéré. La commune bénéficie aussi de 3 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain.
Enfin, l’économie locale se caractérise par une population active importante (77,2 %) avec un taux de chômage modéré de 7,1 %. Ce contexte économique stable est favorable à la valorisation immobilière et à la pérennité des investissements dans Le Passage.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Passage ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Le Passage ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans Le Passage est d’environ 1836 €, tandis que pour un appartement, il est de 1906 €. Ces prix varient selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien, avec des extrêmes allant de 1214 € à 2212 € pour les maisons, et de 1263 € à 2308 € pour les appartements.
Comment estimer le prix au m² de son logement à Le Passage ?
Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien, il est conseillé de comparer avec des ventes similaires récentes dans la commune. Vous pouvez également faire appel à un conseiller immobilier local qui, grâce à son expertise et à des outils d’analyse comparative, vous aidera à obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les types de logements majoritaires à Le Passage ?
La majorité des logements à Le Passage sont des maisons, représentant 97 % du parc, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cela reflète un environnement plutôt rural ou périurbain, favorisant la vie en maison individuelle.
Quels sont les critères essentiels pour bien choisir son logement dans cette commune ?
L’emplacement est primordial : proximité des écoles, des transports et des commodités. L’état général du bien, sa superficie et la qualité du terrain sont aussi des facteurs importants. Enfin, il est utile d’examiner la conjoncture économique locale, notamment le taux de chômage et la dynamique de l’emploi.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Le Passage ?
La catégorie foncière de votre logement est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle est aussi mentionnée sur le relevé de propriété ou peut être demandée auprès de la mairie ou de l’administration fiscale locale.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs dispositifs de financement aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales proposent également des aides complémentaires.
Comment se déplacer à Le Passage et dans ses environs ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares proches et des routes accessibles. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes métropoles régionales.
Le Passage est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un taux de propriétaires élevé (87,8 %), un fort pourcentage de résidences principales et une population active importante, Le Passage présente un marché immobilier stable. La présence d’équipements sportifs, d’écoles et d’une accessibilité satisfaisante contribue à un cadre de vie attractif pour les acquéreurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Passage ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou estimer la valeur de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier à Le Passage pour bénéficier d’une analyse personnalisée et adaptée à votre situation.
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N’attendez plus pour faire de votre projet immobilier une réussite à Le Passage ! 📞🏡
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