Prix au m² Granieu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Granieu
À Granieu, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant des opportunités d’achat au prix juste. Le prix moyen de vente pour une maison s’établit autour de 1901 euros par mètre carré, avec des variations allant de 1076 euros en prix minimum à 2350 euros en prix maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien.
Pour les appartements, la tendance est très proche, avec un prix moyen au m² de 1897 euros. Ici aussi, les prix varient entre un plancher à 1074 euros et un plafond à 2341 euros par mètre carré. Ces écarts témoignent de la diversité de l’offre immobilière à Granieu, où l’état du bien, son exposition ou encore sa proximité avec les commodités jouent un rôle clé dans la valorisation.
Ces prix reflètent un marché dynamique, où la maison représente la majeure partie du parc immobilier, ce qui confirme l’attractivité de Granieu pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible avec un habitat individuel.
Introduction à Granieu : Un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités 🌿🏘️
Granieu est une commune au charme authentique, marquée par un patrimoine qui raconte une histoire locale forte. Son identité est façonnée par des éléments historiques et culturels qui contribuent à une atmosphère conviviale et attachante. Avec ses 513 habitants et un âge moyen de 40,03 ans, Granieu présente une population active et engagée, offrant un environnement propice à l’installation durable.
Le cadre de vie à Granieu séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant accessible aux infrastructures essentielles. La majorité des logements sont des maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, une configuration qui attire particulièrement les familles ou les acquéreurs recherchant un logement spacieux. La forte proportion de propriétaires (84,6 %) et la part élevée de résidences principales (89,4 %) traduisent un tissu social stable et enraciné.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec notamment l’École maternelle la Peupleraie et l’École primaire le Bourg à moins de 30 minutes en voiture. Pour le secondaire, des collèges et lycées sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, tels que le Collège la Forêt ou le Lycée polyvalent Pravaz, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.
Côté santé, Granieu bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers, dont le Centre Hospitalier Yves Touraine et le Centre Hospitalier de la Tour du Pin, situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle reste bien desservie par les infrastructures routières, facilitant les connexions vers les grandes villes et zones économiques voisines. Les aéroports de Chambéry, Lyon-Saint Exupéry et Grenoble sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, offrant des options pratiques pour les voyages.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures de soleil, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, idéal pour les activités de plein air et une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, Granieu présente un taux de chômage modéré de 5,4 %, et la part de sa population active s’élève à 73,4 %, soulignant une dynamique économique locale saine, propice à l’emploi et au développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Granieu 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Granieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Granieu est d’environ 1901 €, avec un minimum à 1076 € et un maximum à 2350 €. Pour les appartements, les prix sont très proches, avec une moyenne de 1897 € le m², variant entre 1074 € et 2341 € selon les biens.
Comment est le marché immobilier à Granieu en termes de types de logements ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons (93 %), ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Les appartements représentent seulement 7 % du parc, ce qui peut offrir des opportunités plus rares mais intéressantes.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour une famille vivant à Granieu ?
Même si Granieu ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. On compte des écoles maternelles et primaires à moins de 6 minutes en voiture, des collèges à environ 9 minutes, ainsi que des lycées et établissements d’enseignement supérieur dans un rayon d’une quinzaine de minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Granieu ?
La commune est bien reliée par la route, ce qui permet un accès rapide aux villes environnantes. Bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne soit présent dans la commune, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, offrant de bonnes possibilités pour les déplacements longue distance.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m2 avant d’acheter à Granieu ?
Connaître le prix au m² vous permet de faire une estimation précise de la valeur de votre futur bien, d’ajuster votre budget et de négocier en toute confiance. Cela vous aide aussi à comparer les offres et à choisir un logement en phase avec le marché local.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Granieu ?
Cette commune est majoritairement composée de propriétaires (84,6 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires s’élève à 13,9 %, offrant ainsi une communauté équilibrée.
Comment est le cadre de vie à Granieu ?
Granieu offre un cadre de vie paisible, avec un climat favorable, une forte présence de maisons individuelles, et l’accès à des services de qualité à proximité. C’est une commune idéale pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme, proche de la nature, tout en restant bien connectée aux grandes infrastructures.
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