Prix au m2 Torchefelon : Évaluez précisément la valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Torchefelon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 952 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 215 € jusqu’à un prix maximum de 2 392 €. Cela signifie que l’investissement dans une maison à Torchefelon offre un éventail de possibilités selon l’emplacement, la taille et les prestations du logement.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 239 €, avec des extrêmes situés à 1 401 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 2 740 € pour les appartements les plus prisés. Ces chiffres démontrent une dynamique intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un investissement locatif dans la commune.
Ces prix reflètent un marché juste et réaliste, où la typologie du bien, son état, et sa localisation à Torchefelon jouent un rôle majeur dans la formation du tarif au m².
Introduction sur Torchefelon : Un cadre de vie unique alliant histoire et modernité 🌿🏘️
La commune de Torchefelon, avec ses 822 habitants et un âge moyen de 35,94 ans, offre un environnement calme et dynamique, idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie authentique. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte qui séduira les amateurs de charme rural allié à un accès facile aux commodités.
Torchefelon bénéficie d’un cadre naturel préservé, complété par deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat est caractérisé par une pluviométrie annuelle de 254 mm, contribuant à une nature verdoyante, même si le nombre d’heures d’ensoleillement est faible, ce qui rappelle la douceur du climat local.
Sur le plan éducatif, Torchefelon dispose d’une école primaire accessible à pied en quelques minutes ou en voiture, facilitant la scolarité des plus jeunes. Même si aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le collège les Dauphins ou le lycée polyvalent Elie Cartan, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
Côté santé, même si Torchefelon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Tour du Pin, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, Torchefelon est bien desservie par les gares proches telles que la gare de Cessieu ou la gare de Virieu sur Bourbre, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la mobilité des habitants vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Grenoble Alpes Isère ou Lyon-Saint Exupéry, restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le parc immobilier de Torchefelon est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % du total, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. La population est majoritairement propriétaire de son logement à 84,8 %, avec un taux de locataires relativement bas à 13,6 %. La grande majorité des logements, soit 95,3 %, sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune. Le taux de chômage s’établit à 7,4 %, avec une population active de 76,9 %, témoignant d’une activité économique stable.
Ces caractéristiques font de Torchefelon une commune où la qualité de vie, la tranquillité et l’accès aux services essentiels s’équilibrent parfaitement, offrant ainsi une opportunité intéressante pour tout projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Torchefelon 💬
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Torchefelon ?
Le prix moyen pour une maison à Torchefelon est de 1 952 € au mètre carré, avec une fourchette allant de 1 215 € à 2 392 € selon le type de bien, sa localisation et ses caractéristiques.
Comment se situe le prix des appartements à Torchefelon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 239 € du m², avec des prix s’échelonnant entre 1 401 € et 2 740 €, reflétant une certaine diversité sur le marché local.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Torchefelon ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour planifier au mieux votre budget.
Quels sont les types de mandats disponibles pour vendre un bien à Torchefelon ?
Plusieurs options sont possibles, comme le mandat simple, le mandat semi-exclusif ou encore des services spécifiques permettant une meilleure visibilité et un accompagnement personnalisé.
Y a-t-il des infrastructures éducatives adaptées pour les familles à Torchefelon ?
Oui, Torchefelon dispose d’une école primaire à proximité, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les atouts spécifiques de Torchefelon pour un investisseur immobilier ?
Torchefelon offre un cadre de vie paisible avec une forte part de maisons individuelles, un tissu social jeune avec un âge moyen de 35,94 ans, et une population majoritairement propriétaire, ce qui en fait un marché stable et attractif.
Comment se déplacent les habitants de Torchefelon ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est bien desservie par des gares proches et des axes routiers permettant un accès rapide aux grandes villes et infrastructures régionales.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Torchefelon ?
Le taux de propriétaires est de 84,8 %, tandis que celui des locataires est de 13,6 %, indiquant une forte stabilité résidentielle.
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