Prix au m² Les Abrets en Dauphiné : Comprendre le marché pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Les Abrets en Dauphiné, les prix immobiliers reflètent une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 630 €, avec une fourchette allant de 1 043 € en prix minimum à 4 089 € en prix maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail souligne la possibilité de trouver des maisons à des prix très accessibles, tout comme des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 060 €, avec des extrêmes allant de 1 116 € à 3 353 €. Ces variations permettent aux acheteurs de cibler des biens adaptés à leur budget, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces tarifs sont en phase avec le marché immobilier local, équilibrant accessibilité et qualité. La proportion importante de maisons dans la commune (72 %) traduit un attrait pour des logements plus spacieux, tandis que les appartements représentent environ 28 % du parc immobilier, offrant des options pour différents profils d’acheteurs.
Introduction à Les Abrets en Dauphiné : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Les Abrets en Dauphiné est une commune riche d’une histoire locale qui se reflète dans son patrimoine, façonnant une identité authentique et attachante. Avec une population de 6 713 habitants et un âge moyen de 41,87 ans, la ville bénéficie d’un équilibre démographique propice à une vie de quartier dynamique et conviviale. Ce cadre attire aussi bien les familles que les actifs en quête de qualité de vie.
La ville offre un environnement agréable avec un parc et jardin accessible, favorisant les promenades et les moments de détente. Le climat y est doux avec en moyenne 264 mm de précipitations par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre naturel plaisant.
En matière d’éducation, Les Abrets en Dauphiné dispose de cinq écoles maternelles dont l’École maternelle les Dauphins, située à environ 584 secondes à pied du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire Eric Tabarly et Haroun Tazieff, toutes facilement accessibles. Pour les collégiens, trois établissements sont présents : Collège le Guillon, Collège privé Jeanne d’Arc et Collège Marcel Bouvier, offrant un choix varié. En revanche, la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches étant situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Les Abrets en Dauphiné, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, comme le Centre Hospitalier Yves Touraine à environ 674 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont bien organisés, avec notamment la Gare de Les Abrets - Fitilieu à seulement 220 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines proches. La ville est également accessible en voiture depuis plusieurs aéroports régionaux, bien que ceux-ci soient situés à une distance plus importante.
Sur le plan économique, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 290 € et un taux de chômage de 7,4 %, indiquant un tissu local relativement stable. Le taux de propriétaires s’élève à 69,2 %, tandis que les locataires représentent 29 %, avec une grande majorité de résidences principales (88,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Les Abrets en Dauphiné
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Les Abrets en Dauphiné. Aucune information fiable sur la segmentation des quartiers n’est accessible pour respecter la rigueur et la véracité des informations. Il est donc recommandé de se rapprocher de conseillers locaux pour une analyse plus fine et personnalisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Abrets en Dauphiné 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Les Abrets en Dauphiné ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 630 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 060 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse précise et actualisée, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner avec leur expertise et des outils d’estimation performants.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et permet de financer l’achat d’un logement neuf ou ancien, avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt ne couvre pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Les Abrets en Dauphiné ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une visite technique approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont essentielles avant tout achat.
Pourquoi choisir Les Abrets en Dauphiné pour un investissement immobilier ?
Sa population stable, ses infrastructures éducatives, la qualité de vie avec un cadre naturel agréable, et des prix immobiliers justes font de cette commune un choix pertinent pour un investissement réfléchi.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Les Abrets en Dauphiné ?
Négocier le prix du bien avec le vendeur, rechercher les meilleures conditions de prêt et envisager la délégation d’assurance peuvent réduire les coûts. Le recours à un conseiller immobilier local vous aide à optimiser votre budget.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Les Abrets en Dauphiné ? 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens qui vous intéressent ou obtenir une estimation personnalisée ? Contactez notre agence Square Habitat à Les Abrets en Dauphiné. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, avec une expertise fine du marché local.
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Investir à Les Abrets en Dauphiné, c’est choisir un cadre de vie équilibré, des prix immobiliers justes et une ville qui allie patrimoine et modernité. Faites confiance à une expertise locale pour réussir votre achat en toute sérénité. 🏡🌟
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