Achat maison 7 pièces - 187.2m² à RENAGE (38140)

Située au Criel de Renage, cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 187m² construite dans les années 90, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée avec placards ainsi qu'un wc indépendant. La pièce de vie, spacieuse, développe environ 60m² avec une cuisine semi-ouverte, et donne accès à un balcon exposé plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 36m², actuellement loué en meublé, génère un revenu locatif mensuel de 580€. Un garage ainsi que plusieurs espaces annexes (buanderie, cave, etc.) offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et s'accompagne d'un espace jardin, le tout sur une parcelle d'environ 620m². Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau, complété par une cheminée.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
187.2m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1994
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
833
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1450 € et 1980 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.94 ans

Nombre d’habitants

3361 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

94.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.1 %

RENAGE

Maison, 7 pièces - 187.2 m²

Au prix de

349 000

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Le premier étage se compose d'un agréable salon de 28m², d'un espace cuisine et d'un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, un espace pouvant servir de bureau ou de suite parentale desservant un wc individuel et une salle d'eau. Sur ce même niveau deux autres chambres aux très beaux volumes (21m² et 19,6m²) complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La maison est implantée sur une parcelle de 1 127m². Des travaux sur les installations sont à prévoir. La présence d'un poêle à bois représente cependant un véritable plus pour le confort au quotidien et pour maîtriser les coûts de chauffage.

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Les + :
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Rénovation complète
Pompe à chaleur
Plancher chauffant/rafraîchissant
Dépendances
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L'espace nuit propose six chambres aux surfaces confortables, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés selon vos projets : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou activité indépendante.

Une salle de bain équipée d'une douche spacieuse, deux WC ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble et garantir un confort de vie optimal au quotidien.

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Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un espace salon/séjour convivial, complétée par une buanderie pratique offrant un réel confort au quotidien.

À l'étage, une chambre avec salle d'eau attenante vous attend, ainsi qu'une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin nuit supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos envies.

À l'arrière, vous profiterez d'une cour privative, sans vis-à-vis, facile d'entretien, idéale pour savourer des moments de calme en extérieur.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial parfait pour le développement de votre activité. Le séjour, le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur un jardin et une spacieuse terrasse.
Vous profiterez également de deux grands garages d'une surface totale d'environ 56 m², ainsi que de deux chambres froides, deux ateliers et un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, un appartement de 124 m² offre 5 chambres, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.