Achat maison 3 pièces - 50m² à RIVES (38140)

Sur les hauteurs de Rives, cette charmante maison traditionnelle, construite en 1965, offre un fort potentiel avec une surface totale de 171m² habitables et dispose de 6 chambres. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Le premier étage se compose d'un agréable salon de 28m², d'un espace cuisine et d'un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, un espace pouvant servir de bureau ou de suite parentale desservant un wc individuel et une salle d'eau. Sur ce même niveau deux autres chambres aux très beaux volumes (21m² et 19,6m²) complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La maison est implantée sur une parcelle de 1 127m². Des travaux sur les installations sont à prévoir. La présence d'un poêle à bois représente cependant un véritable plus pour le confort au quotidien et pour maîtriser les coûts de chauffage.

Beaucroissant, limite Rives, venez découvrir cette charmante petite maison d'environ 50m² composée comme suit sur 4 niveaux : une entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante et de l'autre un salon d'environ 10m², à l'étage, une salle de bains avec wc, une chambre avec balcon offrant l'accès à un escalier permettant de monter à une petite pièce sous les toits avec un velux. Enfin, en sous-sol une pièce isolée avec un chauffage permet de bénéficier d'un espace supplémentaire ainsi qu'une cave en terre battue. Travaux à prévoir. Possibilité de stationner devant la maison. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Toiture et façade refaites. Une exclusivité Square Habitat !

Située au Criel de Renage, cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 187m² construite dans les années 90, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée avec placards ainsi qu'un wc indépendant. La pièce de vie, spacieuse, développe environ 60m² avec une cuisine semi-ouverte, et donne accès à un balcon exposé plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 36m², actuellement loué en meublé, génère un revenu locatif mensuel de 580€. Un garage ainsi que plusieurs espaces annexes (buanderie, cave, etc.) offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et s'accompagne d'un espace jardin, le tout sur une parcelle d'environ 620m². Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau, complété par une cheminée.

Dans un lotissement calme et tranquille, une maison de plain-pied des années 80 d'environ 90m² comprenant un hall d'entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec cheminée, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et trois chambres. Sur l'extérieur, un garage avec mezzanine et une terrasse abritée exposée plein sud. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 684m² entièrement close et arborée. Exposition sud-ouest. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Travaux à prévoir.

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison des années 70 d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1000m² constructible. L'habitation se compose, à l'étage, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon séjour lumineux doté d'un conduit de cheminée et ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 70m² offre un garage, une buanderie ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, etc.) À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de stationner plusieurs véhicules tout en profitant d'un agréable espace préservé des regards. Situé en zone UD2, il bénéficie d'un potentiel constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.

Situé à Vatilieu, ce charmant ancien corps de ferme développe environ 106m² habitables et offre un beau potentiel. Dès l'entrée de la maison, vous trouverez une cuisine, un salon, un cellier, ainsi qu'une pièce douche et un wc indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Chauffage mixte : électrique ou au bois. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : un espace attenant permettant de stationner vos véhicules à l'abri, un ancien séchoir idéal pour le stockage, un atelier ainsi qu'une cave. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le tout est implanté sur une agréable parcelle d'environ 1100m² mêlant jardin, cour et dépendances, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Une exclusivité Square Habitat.

Dans un environnement calme, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant 210 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain clos de 1 738 m².

Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² exposée plein sud, avec poêle à bois, cuisine moderne équipée, cellier, buanderie et grand garage.
À l'étage :

Suite parentale avec dressing et salle d'eau
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau indépendante
Espace de 45 m² à aménager selon vos envies

À l'extérieur : terrasse bois, grande cour aménagée, dépendances et terrain constructible offrant de nombreuses possibilités.

Les + :
Terrain de 1 738 m²
Rénovation complète
Pompe à chaleur
Plancher chauffant/rafraîchissant
Dépendances
Fort potentiel d'aménagement

Un bien rare, alliant charme, confort et espace.
Contactez moi rapidement pour organiser votre visite !

À seulement 2 minutes à pied du centre du village, maison mitoyenne mais sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une buanderie, un garage et une chambre pouvant également servir de pièce idéale pour une activité indépendante.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée. Le salon lumineux s'ouvre sur le jardin, où vous pourrez profiter de la vue sur les champs, créant ainsi un cadre de vie agréable et apaisant.

Dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir une charmante maison d'habitation de 122m², sur une parcelle de 498m².

L'entrée vous donnera accès à une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un spacieux séjour de 47m² avec poêle à bois, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud optimale et ses grandes ouvertures. Vous pourrez également accéder à une agréable terrasse dallée, permettant de profiter d'un extérieur calme avec une vue sur les prés et bois alentours lors de vos soirées d'été. Enfin, une salle de bains et un wc indépendant viennent compléter le coin jour.

Côté nuit, un dégagement viendra desservir 3 chambres de 10m², ainsi qu'une 4ème de 13m² avec placard intégrés.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et en grande partie plat de 400m² .

En annexe, un sous-sol semi enterré de la superficie de la maison offre un très grand espace de stockage avec de belles hauteurs sous plafond, voir un potentiel d'aménagement en lieu habitable exposé plein sud.

Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant de 1,7ha, comprenant une carrière équestre avec étable, permettant une activité équine ou agricole de type ferme pédagogique.

Construction en béton banché, chauffage pompe à chaleur neuve et poêle à bois, assainissement individuel, taxe foncière 509€.

Maison individuelle rénovée , Avenue de Romans à Sassenage

Idéalement située sur l'Avenue de Romans à Sassenage, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 126m² sur une parcelle de 578m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

D'une surface généreuse, cette maison de type 4 se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale indépendante avec kitchenette, salle d'eau et WC ? idéale pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif.

Vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de jeux (ancien garage), facilement réversible selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie exposé plein Sud, comprenant une terrasse, un jardin et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

La maison est en excellent état général : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, isolation par l'intérieur et des combles déjà réalisée. Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 2292 €

Atout supplémentaire : la suite parentale a déjà été louée et peut être accessible par le jardin et le garage, offrant un potentiel de rentabilité immédiat.

Environnement pratique et recherché :

Bus (lignes 19, 20 et 50) à 2 minutes
Tram A à moins de 10 minutes
Commerces à 5 minutes à pied
Écoles (de la maternelle au collège) accessibles à pied

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.