Achat maison 3 pièces - 78.93m² à POLIENAS (38210)

Situé à Vatilieu, ce charmant ancien corps de ferme développe environ 106m² habitables et offre un beau potentiel. Dès l'entrée de la maison, vous trouverez une cuisine, un salon, un cellier, ainsi qu'une pièce douche et un wc indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Chauffage mixte : électrique ou au bois. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : un espace attenant permettant de stationner vos véhicules à l'abri, un ancien séchoir idéal pour le stockage, un atelier ainsi qu'une cave. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le tout est implanté sur une agréable parcelle d'environ 1100m² mêlant jardin, cour et dépendances, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Une exclusivité Square Habitat.

Située au Criel de Renage, cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 187m² construite dans les années 90, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée avec placards ainsi qu'un wc indépendant. La pièce de vie, spacieuse, développe environ 60m² avec une cuisine semi-ouverte, et donne accès à un balcon exposé plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 36m², actuellement loué en meublé, génère un revenu locatif mensuel de 580€. Un garage ainsi que plusieurs espaces annexes (buanderie, cave, etc.) offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et s'accompagne d'un espace jardin, le tout sur une parcelle d'environ 620m². Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau, complété par une cheminée.

Dans un lotissement calme et tranquille, une maison de plain-pied des années 80 d'environ 90m² comprenant un hall d'entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec cheminée, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et trois chambres. Sur l'extérieur, un garage avec mezzanine et une terrasse abritée exposée plein sud. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 684m² entièrement close et arborée. Exposition sud-ouest. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Travaux à prévoir.

Au centre-ville de Rives, maison individuelle avec terrain non attenant d'environ 50m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce salon et d'une cuisine indépendante, à l'étage se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains et wc.
Combles aménageables, garage attenant, abri voiture.
Fort potentiel de réhabilitation. Idéal investisseur.

Beaucroissant, limite Rives, venez découvrir cette charmante petite maison d'environ 50m² composée comme suit sur 4 niveaux : une entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante et de l'autre un salon d'environ 10m², à l'étage, une salle de bains avec wc, une chambre avec balcon offrant l'accès à un escalier permettant de monter à une petite pièce sous les toits avec un velux. Enfin, en sous-sol une pièce isolée avec un chauffage permet de bénéficier d'un espace supplémentaire ainsi qu'une cave en terre battue. Travaux à prévoir. Possibilité de stationner devant la maison. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Toiture et façade refaites. Une exclusivité Square Habitat !

Sur les hauteurs de Rives, cette charmante maison traditionnelle, construite en 1965, offre un fort potentiel avec une surface totale de 171m² habitables et dispose de 6 chambres. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Le premier étage se compose d'un agréable salon de 28m², d'un espace cuisine et d'un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, un espace pouvant servir de bureau ou de suite parentale desservant un wc individuel et une salle d'eau. Sur ce même niveau deux autres chambres aux très beaux volumes (21m² et 19,6m²) complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La maison est implantée sur une parcelle de 1 127m². Des travaux sur les installations sont à prévoir. La présence d'un poêle à bois représente cependant un véritable plus pour le confort au quotidien et pour maîtriser les coûts de chauffage.

Maison individuelle rénovée , Avenue de Romans à Sassenage

Idéalement située sur l'Avenue de Romans à Sassenage, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 126m² sur une parcelle de 578m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

D'une surface généreuse, cette maison de type 4 se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale indépendante avec kitchenette, salle d'eau et WC ? idéale pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif.

Vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de jeux (ancien garage), facilement réversible selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie exposé plein Sud, comprenant une terrasse, un jardin et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

La maison est en excellent état général : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, isolation par l'intérieur et des combles déjà réalisée. Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 2292 €

Atout supplémentaire : la suite parentale a déjà été louée et peut être accessible par le jardin et le garage, offrant un potentiel de rentabilité immédiat.

Environnement pratique et recherché :

Bus (lignes 19, 20 et 50) à 2 minutes
Tram A à moins de 10 minutes
Commerces à 5 minutes à pied
Écoles (de la maternelle au collège) accessibles à pied

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

À deux pas du centre de Saint-Marcellin, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel remarquable pour une grande famille ou un projet de vie spacieux.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure développe une organisation idéale et fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par les espaces de vie comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, salon, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur l'extérieur et un balcon, parfaits pour profiter de chaque saison.

Le premier étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres, dont une disposant de son balcon privatif, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec balcon, pièce aménagée, des espaces de rangement ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Tandis que le sous-sol complet avec chaufferie et trois caves constitue un véritable atout pour le stockage ou l'organisation du quotidien.

L'ensemble est implanté sur un terrain attenant, permettant de profiter d'un extérieur agréable en coeur de ville.

Une maison pleine de charme, offrant volume, potentiel et emplacement privilégié.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ? une visite s'impose.

Saint-Marcellin ? Une maison de caractère au coeur de toutes les commodités

Idéalement située au coeur de Saint-Marcellin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute, cette élégante maison de caractère édifiée en 1930 développe environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et des prestations techniques actuelles.

L'habitation principale propose de beaux volumes de vie et comprend notamment quatre chambres, deux salles de bains, ainsi que des combles aménagés offrant des espaces supplémentaires pouvant accueillir bureaux, chambres ou espaces de loisirs selon les besoins de chacun.

La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, constituant un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle à domicile ou encore générer un revenu locatif.

À l'extérieur, les terrasses d'environ 80 m² prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à la détente. L'ensemble est implanté sur un terrain de 573 m² agrémenté d'un jardin, d'une piscine et de deux places de stationnement privatives.

Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'équipements récents et qualitatifs : chauffage par pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique, isolation récente, double vitrage, ainsi que des panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité.

Réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel d'usage multiple, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché, où tout peut se faire à pied tout en restant parfaitement connecté aux grands axes de circulation.

Une opportunité rare sur le secteur.

Fontaine, Rue Joseph Bertoin, Maison individuelle 190 m² avec extérieur et piscine creusée, Visite virtuelle disponible

Située dans un quartier calme et recherché de Fontaine, cette maison familiale de 190 m² sur trois niveaux est en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pool house avec cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie, une chaufferie et des rangements.
Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux de 35 m² donnant accès à une grande terrasse de 35 m² exposée Sud/Ouest. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés.
Le deuxième étage comprend trois chambres. Deux d'entre elles sont en enfilade, dont l'une avec balcon exposé plein Sud, et la troisième dispose d'un grand dressing de 10 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
L'extérieur est organisé en trois espaces distincts : une zone de stationnement pouvant accueillir trois véhicules, un espace piscine avec terrasse et un jardin agréable.

La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture rénovée et isolée il y a 8 ans, façade ravalée il y a 20 ans, chauffage et eau chaude au gaz, climatisation réversible dans le séjour, le pool house et les chambres du dernier étage. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC ou aluminium avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est renforcée. La taxe foncière s'élève à 2 475 €.

Côté commodités, vous profiterez d'un emplacement idéal : commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes (Auchan, pharmacie, boulangerie, banque, bureau de tabac). Les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent également à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles : le tram A (arrêt Charles Michels) se situe à 5 minutes à pied, le bus 19 à 2 minutes, l'autoroute à 5 minutes et la gare de Grenoble à seulement 15 minutes à vélo.

Ordre des photos : 1er étage, 2ème étage, Pool-house, rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.