Achat maison aux alentours de Fontanil-Cornillon (38120)

SAINT-ÉGRÈVE
Ensemble immobilier de caractère avec deux maisons sur 860 m² de terrain

Situé dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons pleines de cachet, édifiées sur une parcelle de 860 m².

La première maison, une belle bâtisse de 162 m² habitables, offre de très beaux volumes avec 4 chambres. Elle séduit par son charme et son potentiel, mais nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son caractère et s'adapter aux standards de confort actuels.

La seconde maison, d'environ 106 m², dispose de 3 chambres et est actuellement louée. En bon état général, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat et sécurisé.

L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, permettant un accès rapide à Grenoble et à toute l'agglomération.

Les atouts du bien :

Ensemble immobilier de caractère
Terrain de 860 m²
Maison principale de 162 m² avec 4 chambres (travaux à prévoir)
Seconde maison de 106 m² avec 3 chambres (bon état, louée)
Secteur recherché de Saint-Égrève
Proximité commodités et transports
Fort potentiel patrimonial et locatif

Un bien rare offrant charme, potentiel et rentabilité dans un cadre de vie agréable aux portes de Grenoble.

Située sur la commune de Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison indépendante de 4 pièces, d'environ 95 m² habitables et 154m² au sol , est implantée sur un agréable terrain de 612 m².

Elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre image.

La maison se compose d'un espace de vie lumineux, de trois chambres (ou configuration modulable selon vos besoins).

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également :

d'une grande cave,

d'un grand garage,

d'une seconde salle d'eau,

ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail, une activité indépendante ou des espaces supplémentaires pour la famille.

Maison individuelle
Terrain plat et exploitable de 612 m²
4 pièces 95 m² habitables
Espaces annexes généreux
DPE : E
Travaux de rénovation à prévoir.

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet avec valorisation à la clé.

Une belle opportunité sur le secteur, aux portes de Grenoble.

Maison individuelle rénovée , Avenue de Romans à Sassenage

Idéalement située sur l'Avenue de Romans à Sassenage, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 126m² sur une parcelle de 578m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

D'une surface généreuse, cette maison de type 4 se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale indépendante avec kitchenette, salle d'eau et WC ? idéale pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif.

Vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de jeux (ancien garage), facilement réversible selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie exposé plein Sud, comprenant une terrasse, un jardin et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

La maison est en excellent état général : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, isolation par l'intérieur et des combles déjà réalisée. Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 2292 €

Atout supplémentaire : la suite parentale a déjà été louée et peut être accessible par le jardin et le garage, offrant un potentiel de rentabilité immédiat.

Environnement pratique et recherché :

Bus (lignes 19, 20 et 50) à 2 minutes
Tram A à moins de 10 minutes
Commerces à 5 minutes à pied
Écoles (de la maternelle au collège) accessibles à pied

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine, Rue Joseph Bertoin, Maison individuelle 190 m² avec extérieur et piscine creusée

Située dans un quartier calme et recherché de Fontaine, cette maison familiale de 190 m² sur trois niveaux est en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pool house avec cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie, une chaufferie et des rangements.
Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux de 35 m² donnant accès à une grande terrasse de 35 m² exposée Sud/Ouest. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés.
Le deuxième étage comprend trois chambres. Deux d'entre elles sont en enfilade, dont l'une avec balcon exposé plein Sud, et la troisième dispose d'un grand dressing de 10 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
L'extérieur est organisé en trois espaces distincts : une zone de stationnement pouvant accueillir trois véhicules, un espace piscine avec terrasse et un jardin agréable.

La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture rénovée et isolée il y a 8 ans, façade ravalée il y a 20 ans, chauffage et eau chaude au gaz, climatisation réversible dans le séjour, le pool house et les chambres du dernier étage. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC ou aluminium avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est renforcée. La taxe foncière s'élève à 2 475 €.

Côté commodités, vous profiterez d'un emplacement idéal : commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes (Auchan, pharmacie, boulangerie, banque, bureau de tabac). Les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent également à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles : le tram A (arrêt Charles Michels) se situe à 5 minutes à pied, le bus 19 à 2 minutes, l'autoroute à 5 minutes et la gare de Grenoble à seulement 15 minutes à vélo.

Ordre des photos : 1er étage, 2ème étage, Pool-house, rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine, Rue des Alpes

Située dans un secteur résidentiel de Fontaine, cette maison individuelle construite en 1952 offre 149 m² habitables sur une parcelle arborée de 707 m².

Son organisation actuelle, en deux logements indépendants, en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Possibilité de réunir les deux logements facilement pour faire une seule habitation.

Le premier logement (T5) occupe le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée, il comprend deux chambres, une chaufferie/buanderie de 10 m², un atelier de 16 m² ainsi qu'un garage de 31 m².

Le premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur et l'extérieur, accueille une véranda lumineuse, un séjour double exposé plein Sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Le second logement (T3), situé au deuxième étage et bénéficiant d'un accès indépendant, comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une avec placard mural ainsi qu'une salle de bains avec WC. La porte d'entrée est sécurisée par une fermeture 3 points.

Vous trouverez à l'extérieur plusieurs espaces :

À l'Est, une cour pavée permet le stationnement de trois véhicules et un jardin.

Sur la façade Nord, un espace couvert de 36 m² idéal pour le stockage, un atelier ou du rangement.

À l'Ouest, vous profiterez d'un second jardin, d'une terrasse aménagée avec un bar en bois ainsi que d'une cabane de jardin d'environ 10 m².

La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel : raccordement au tout à l'égout, modernisation des sols, peintures, cuisines et salles de bains ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique.

La taxe foncière s'élève à 3 187 €.

Les commodités : de la maternelle au collège à mois de 5 minutes à pied, tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied, 14 minutes à vélo de la gare de Grenoble, 5 minutes de l'autoroute.

Les + du bien :
Deux logements indépendants.
Toiture entièrement rénovée il y a 4 ans (charpente, couverture et isolation).
Séjour exposé plein Sud
Nombreuses dépendances (garage, atelier, stockage couvert).
Trois places de stationnement
Beaux espaces extérieurs
Quartier calme
Fort potentiel post travaux

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine, Rue Yves Farge

Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, construite dans les années 1950, offrant 101 m² habitables (130 m² au sol) sur une parcelle arborée de 764 m².

L'espace habitable se situe aux premier et deuxième étages.

Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour/salle à manger semi-ouvert sur la cuisine. Celle-ci donne directement accès à une terrasse de 15 m² exposée Est. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces annexes avec un garage de 63 m², une buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'un espace piscine hors sol avec cabane de jardin.

La maison est en très bon état général. Le chauffage est assuré par plusieurs climatisations réversibles ainsi que par un poêle à bois installé dans le séjour. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique (électrique).

La maison dispose également d'une isolation des combles, des murs intérieurs et du plafond du garage, ainsi que de fenêtres en double vitrage.

Taxe foncière : 2 555 €.

Situation idéale :

Écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Commerces de proximité et marché à moins de 5 minutes à pied.
Gare de Grenoble accessible en 10 minutes à vélo.
Accès autoroutier à 3 minutes.
Bus ligne 19 à 2 minutes à pied.
Tram A à 10 minutes à pied.

Les points forts :

Belle parcelle avec extérieur agréable.
Aucun travaux à prévoir.
Bon classement énergétique.
Nombreuses annexes et espaces de stockage.
Maison fonctionnelle et bien agencée.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Située dans un secteur recherché de La Tronche, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des transports, cette maison d'architecte de 297 m² habitables et 262m² carrez qui allie confort, modernité et luminosité.

Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités, facilitant les déplacements de chacun.

L'espace de vie principal, spacieux d'environ 57 m² et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et une belle piscine offrant une vue dégagée sur les montagnes.

La cuisine de 18 m², entièrement équipée, communique avec le séjour et la salle à manger par une verrière coulissante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale de 40 m² avec salle de bain comprenant douche et baignoire, grand dressing et WC séparés offre un espace fonctionnel et confortable.
Un cellier, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau, parfaitement adapté à une vie familiale organisée.

À l'étage, quatre grandes chambres donnant toutes sur un balcon filant bénéficient d'une seconde salle de bain avec baignoire et douche.
On y trouve également une salle de douche supplémentaire et des WC séparés, soit deux points d'eau sur cet étage et deux WC, dont un dans la salle de bain du fond.

Le sous-sol complet comprend un vaste garage, un atelier et de grands espaces de stockage.

La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant confort et qualité de vie dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de La Tronche.

Située dans le secteur résidentiel et privilégié de Corenc , à l'abri des regards et au calme absolu, nichée sur un terrain de 2000m2 , cette maison offre un cadre exceptionnel, avec une vue imprenable.
La maison dispose d'équipements modernes ( pompe à chaleur air eau, panneaux photovoltaiques, et chauffe eau solaire ). Composée d'une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un insert, accès direct au jardin, cuisine indépendante haut de gamme, 5 chambres, un bureau, 2 salle de bains, 3 wc, un garage et une cave.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Visitez en exclusivité avec SQUARE HABITAT 06 60 73 98 22

GRESIVAUDAN, commune de Corenc, maison intégralement rénovée de 123 m² habitables spacieuse et très fonctionnelle. dotée de belles prestations et d'un confort moderne.
Située dans un environnement calme, découvrez ce bien alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Un bien rare, prêt à vivre sans aucun travaux.

Espaces de Vie & Rez-de-Chaussée (RDC/RDJ)
- Entrée avec placards, sur vaste et lumineux séjour et son accès direct à une terrasse parfaitement abritée et jardin exposé SUD . Cette espace est équipé d'un poêle à granulés programmable (Rosetti) et d'une climatisation réversible.
- Cuisine ouverte entièrement équipée : plan de travail avec bar, plaques induction, four intégré, micro-ondes, lave-vaisselle et nombreux rangements (meubles hauts/bas, colonne).
- Espace dînatoire soigné avec spots encastrés et carrelage de qualité.
- WC avec lave-main et coin buanderie.

À l'Étage : Espace Nuit & Détente desservi par un couloir optimisé avec de grands placards de rangement.
- Suite Parentale (15 m²) : parquet en chêne, placards intégrés et grande salle d'eau privative (douche italienne, vasque, sèche serviette).
- Chambre 2 (12,6 m²) : parquet en chêne massif et radiateur inertie.
- Chambre 3 (13 m²) : parquet chêne, lumineuse avec fenêtre au Sud.
- Seconde salle d'eau moderne avec douche italienne et WC

Annexes & Extérieurs
- Dépendance de jardin de 10 m²m² électrifiée (idéal atelier ou bureau).
- Terrasse de 35 m² avec pergola pour vos soirées d'été.

Points Techniques & Confort
- Chauffage performant : Électrique (radiateurs à inertie, rayonnement), plancher chauffant, poêle à granulés et climatisation réversible.
- Isolation & Rénovation : Menuiseries aluminium (4/20/4) datant de 2013-2014, tableau électrique refait à neuf.
- Équipements : VMC, portail électrique, placards sur mesure dans chaque pièce.
- Taxe foncière : 2 182 € | Consommation énergétique annuelle : env. 2 157 €).

L'avis de l'expert : Une maison 'clé en main' où chaque mètre carré a été pensé pour le confort, extension possible .
Cour avec portail automatique et parkings privatif (2 places).
Aucuns travaux à prévoir, visitez avec SQUARE HABITAT 04 76 77 49 00

Maison familiale avec piscine d'environ 157m² habitables sur terrain de 1743m² (secteur Petit Champfrey).

Située sur les hauteurs recherchées de Moirans, au calme dans une impasse, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et beaux volumes. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1743m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant avec arbres fruitiers, ancien potager séparé par une haie, espaces de détente, cabanon de jardin et plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Une cuve de récupération d'eau de 4000 litres avec pompe permet l'arrosage du jardin. Plusieurs stationnements sont possibles, avec la capacité d'accueillir au moins 4 véhicules devant la maison.

La maison développe environ 157m² habitables et se compose de deux niveaux.
À l'étage (environ 107 m²) / habitation principale : L'étage propose une entrée desservant une belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée insert et climatisation réversible. La cuisine est indépendante et équipée. Le séjour ainsi que la cuisine donnent accès à un balcon filant exposé sud et ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi que sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Au rez-de-chaussée (environ 40 m² habitables + annexes) : Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, offre un réel potentiel avec un salon d'été ouvert sur le jardin, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec wc.

On y trouve également un garage de 27 m², une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave enterrée. Cet espace peut convenir à une activité indépendante, à un logement complémentaire ou à une grande famille souhaitant des espaces séparés.

Le terrain accueille une piscine 5x10m avec escalier, d'une profondeur allant de 1,20m à 2,10m, équipée d'un robot et d'un volet ou couverture de sécurité électrique. Un espace est également prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un grenier de 107m² offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir (notamment les peintures), mais l'ensemble présente une base solide et un fort potentiel de valorisation.