Achat maison 4 pièces - 90m² à LE PONT DE CLAIX (38800)

Echirolles 38130 ! Maison individuelle à rénover

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transport, voie rapide)

Maison des années 50 sur 2 niveaux d'environ 117m² au sol sur une parcelle de 488m2.

Au premier niveau : Espace de vie avec un salon -salle à manger avec accès sur la véranda, une cuisine indépendante, une chambre et salle de bain avec toilettes.
Au deuxième étage : 2 chambres. un coin bureau, un wc.
Au rez-de-chaussée : une 4ème chambre possible, et garage, atelier, rangements.
Profitez du jardin à l'extérieur!

Chauffage individuel fuel.

Coté prestation :
- Toiture rénové en 2017.
- Climatisation réversible dans le séjour,
- Belle exposition garantissant la luminosité de la maison toute la journée.
- Fenêtre double vitrage bois (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison T6 100 m² Garage, atelier, sous-sol -Terrain 465 m2
Située sur la commune de Champ-sur-Drac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage, offrant un beau potentiel et une surface habitable d'environ 100 m².
Cette maison de type T6 se compose d'un espace de vie agréable, idéal pour une famille, avec 4 chambres et de beaux volumes permettant de nombreux aménagements selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, apportant un espace de stockage supplémentaire .
Côté annexes :
Garage avec espace atelier
Abri de jardin taxe foncière 2025 : 1410€
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Régine au o6.82.82.83.14.

Fontaine, Rue Yves Farge

Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, construite dans les années 1950, offrant 101 m² habitables (130 m² au sol) sur une parcelle arborée de 764 m².

L'espace habitable se situe aux premier et deuxième étages.

Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour/salle à manger semi-ouvert sur la cuisine. Celle-ci donne directement accès à une terrasse de 15 m² exposée Est. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces annexes avec un garage de 63 m², une buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'un espace piscine hors sol avec cabane de jardin.

La maison est en très bon état général. Le chauffage est assuré par plusieurs climatisations réversibles ainsi que par un poêle à bois installé dans le séjour. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique (électrique).

La maison dispose également d'une isolation des combles, des murs intérieurs et du plafond du garage, ainsi que de fenêtres en double vitrage.

Taxe foncière : 2 555 €.

Situation idéale :

Écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Commerces de proximité et marché à moins de 5 minutes à pied.
Gare de Grenoble accessible en 10 minutes à vélo.
Accès autoroutier à 3 minutes.
Bus ligne 19 à 2 minutes à pied.
Tram A à 10 minutes à pied.

Les points forts :

Belle parcelle avec extérieur agréable.
Aucun travaux à prévoir.
Bon classement énergétique.
Nombreuses annexes et espaces de stockage.
Maison fonctionnelle et bien agencée.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine, Rue des Alpes

Située dans un secteur résidentiel de Fontaine, cette maison individuelle construite en 1952 offre 149 m² habitables sur une parcelle arborée de 707 m².

Son organisation actuelle, en deux logements indépendants, en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Possibilité de réunir les deux logements facilement pour faire une seule habitation.

Le premier logement (T5) occupe le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée, il comprend deux chambres, une chaufferie/buanderie de 10 m², un atelier de 16 m² ainsi qu'un garage de 31 m².

Le premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur et l'extérieur, accueille une véranda lumineuse, un séjour double exposé plein Sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Le second logement (T3), situé au deuxième étage et bénéficiant d'un accès indépendant, comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une avec placard mural ainsi qu'une salle de bains avec WC. La porte d'entrée est sécurisée par une fermeture 3 points.

Vous trouverez à l'extérieur plusieurs espaces :

À l'Est, une cour pavée permet le stationnement de trois véhicules et un jardin.

Sur la façade Nord, un espace couvert de 36 m² idéal pour le stockage, un atelier ou du rangement.

À l'Ouest, vous profiterez d'un second jardin, d'une terrasse aménagée avec un bar en bois ainsi que d'une cabane de jardin d'environ 10 m².

La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel : raccordement au tout à l'égout, modernisation des sols, peintures, cuisines et salles de bains ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique.

La taxe foncière s'élève à 3 187 €.

Les commodités : de la maternelle au collège à mois de 5 minutes à pied, tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied, 14 minutes à vélo de la gare de Grenoble, 5 minutes de l'autoroute.

Les + du bien :
Deux logements indépendants.
Toiture entièrement rénovée il y a 4 ans (charpente, couverture et isolation).
Séjour exposé plein Sud
Nombreuses dépendances (garage, atelier, stockage couvert).
Trois places de stationnement
Beaux espaces extérieurs
Quartier calme
Fort potentiel post travaux

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

À proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux espaces annexes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et une cuisine.
L'étage se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains, offrant un espace nuit adapté à une vie de famille ou au télétravail.

La maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave isolée de 64 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, agréable pour les beaux jours.

Taxe Foncière 2026 : 1 507 €

Coquette maison de village sur 3 niveaux au centre de Vif,
offrant 89 m2 hab
rdc : entrée, cuisine équipée séjour, buanderie
1er : salon avec poêle à granulé, chambre, salle de douche avec toilette
2eme : 2 chambres, salle de bains et dégagement,
grenier au dessus
chauffage électrique + granulé
taxe foncière 2026 : 951€
proche bus et autres commodités

Maison mitoyenne de 2003 offrant 98m2 habitable à 15 mn au sud de Grenoble, et 3 mn de Varces
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine- séjour donnant sur une belle terrasse de 30 m2.
A l'étage : 2 chambres , 1 sdb, et une chambre avec salle de douche et mezzanine.
Garage et place de parking
taxe foncière 2025 :1533€
contactez moi Régine o6 82 82 83 14
visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/53e404ae-908c-497a-bee4-d1f045224bdf

Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2019, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques (DPE A).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte. Vous disposerez également d'un cellier-buanderie, d'un WC indépendant, de rangements ainsi que d'un accès direct au garage de 21 m².

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite avec dressing, une salle d'eau et un dégagement desservant l'ensemble des pièces.

À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain en partie clôturé, agrémenté d'une piscine, idéal pour les beaux jours.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
Taxe foncière 2025 : 1401€

Vaulnaveys-le-Haut, secteur recherché de Belmont.

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme, découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine d'une surface de 192 m² , édifiée sur un terrain paysagé de 1200 m². De construction récente, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux.

La maison s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois pivotant ouvrant sur une première terrasse, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée, arrière-cuisine / cellier.
À l'étage le coin nuit se compose d'un espace mezzanine bureau parfait pour le télétravail, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux belles chambres se partageant une salle de bains.

En complément, la partie sous-sol aménagée repartie en une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, home cinéma ou chambre d'amis ainsi qu'une pièce buanderie et de rangements.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, offre un cadre de vie agréable avec une piscine parfaitement intégrée à son environnement et une grande terrasse en bois exotique. Un garage en sous-sol complète l'ensemble.

Maison aux performances énergétiques remarquables, classée DPE A, offrant un excellent niveau de confort au quotidien :
- Plancher chauffant / refroidissant par Pompe à chaleur air/eau réversible,
- Poêle à bois labellisé Flamme Verte,
- Volets roulants électriques centralisés.

Assainissement conforme. Aucun travaux à prévoir.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, confortable et parfaitement entretenu. Environnement très agréable, voisinage discret, amical et s'entraidant.
Visitez la avec SQUARE HABITAT, Charles HAYAT 04.76.89.15.00

Contact Valérie Lefelle 0682828173
Corenc, Un bien rare à découvrir, Maison entièrement rénovée avec jardin Sud

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 123 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien, le confort contemporain et une remarquable qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Son agencement particulièrement fonctionnel a été pensé dans les moindres détails pour offrir à ses occupants confort et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie de la maison. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 35 m² parfaitement abritée, prolongée par un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou organiser des soirées entre amis.

Le séjour dispose d'un poêle à granulés programmable Rosetti, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle propose un généreux plan de travail avec espace bar, plaques à induction, four intégré, micro-ondes, lave-vaisselle et de nombreux rangements. L'espace dînatoire, agrémenté de spots encastrés et d'un carrelage de qualité, crée un ensemble particulièrement agréable et convivial.

Un WC avec lave-mains et espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, place à un véritable espace nuit, parfaitement organisé autour d'un couloir bénéficiant de grands placards de rangement.

La suite parentale de 15 m² offre un cadre particulièrement confortable avec son parquet en chêne, ses placards intégrés et sa belle salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.

Deux autres chambres de 12,6 m² et 13 m² viennent compléter l'espace nuit. Elles bénéficient toutes deux de beaux parquets en chêne, tandis que la troisième chambre profite d'une agréable exposition Sud et d'une belle luminosité.

Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète harmonieusement l'étage.

À l'extérieur, cette maison dévoile tout son potentiel avec son jardin exposé Sud, sa terrasse de 35 m² avec pergola et sa cour permettant de stationner deux véhicules. Une dépendance de 10 m² électrifiée apporte un véritable atout supplémentaire et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux loisirs.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage électrique par radiateurs à inertie et rayonnement, plancher chauffant, poêle à granulés, climatisation réversible, VMC, menuiseries aluminium, tableau électrique refait à neuf, portail automatique et nombreux placards sur mesure.
Taxe foncière : 2 182 €
Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 157 €
Un bien rare à découvrir, contact Valérie Lefelle 06 82 82 81 73