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Raisons d'investir dans la ville de L'Orbrie
Investir dans un appartement à L'Orbrie présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs confirmés :
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2008 €, L'Orbrie offre un rapport qualité-prix juste, soutenu par une évolution des prix progressive depuis 2020.
- Un cadre de vie calme et authentique : La très faible part d'appartements (2 %) montre une dominance de maisons, idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible et résidentiel.
- Une forte majorité de propriétaires : Le taux de propriétaires atteint 87,5 %, signe d’un attachement durable à la ville et d’une communauté stable.
- De bonnes infrastructures éducatives à proximité : Même si la ville ne dispose que d’une école maternelle, les collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
- Un environnement naturel préservé avec des équipements sportifs : La présence d’un parc, de deux équipements sportifs et un climat équilibré avec 174 heures de soleil par mois favorisent un style de vie sain et actif.
Introduction sur la ville de L'Orbrie
L'Orbrie est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans son architecture et ses traditions, contribuant à une identité authentique et attachante. Avec une population de 801 habitants et un âge moyen de 47,97 ans, la ville profite d’une communauté stable et équilibrée, propice à un environnement paisible et convivial.
Située dans un cadre naturel agréable, L'Orbrie offre un équilibre entre campagne et proximité des services essentiels. Son offre éducative comprend une école maternelle accessible à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à moins de 10 minutes en voiture, assurant une continuité scolaire facile pour les familles.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Pour les déplacements, même si L'Orbrie ne possède ni gare ni aéroport, sa proximité avec des gares régionales et des aéroports à une trentaine de minutes en voiture assure une bonne connectivité.
L’environnement naturel de la ville, avec un parc et des équipements sportifs, ainsi qu’un climat tempéré offrant 244 mm de pluie et 174 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie appréciée par les habitants.
Le marché immobilier y est marqué par une prédominance de maisons (98 %) et un faible taux de locataires (11,7 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Les prix du mètre carré ont connu une progression régulière, passant de 1719 € en 2020 à environ 2008 € en 2024, avec une tendance à la légère hausse prévue pour 2025.
Les quartiers les plus demandés à L'Orbrie
Aucune donnée officielle ne permet aujourd’hui de désigner précisément les quartiers les plus prisés de L'Orbrie. La ville, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée par des noms de quartiers connus ou différenciés sur le plan commercial ou résidentiel.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de L'Orbrie
L'Orbrie connaît une dynamique de développement intéressante avec un nouveau quartier en plein essor qui promet d’accueillir de nouveaux habitants, renforçant l’attractivité locale. Parallèlement, un important projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser et structurer l’espace urbain pour mieux répondre aux besoins actuels.
La réhabilitation de friches industrielles ou anciens quartiers montre également l’engagement de la commune à valoriser ses espaces, tout en intégrant des solutions durables et attractives pour les futurs résidents. Ces projets contribuent à maintenir la valeur immobilière et à dynamiser le marché local, ce qui est un signal positif pour tout investisseur immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Orbrie
Quels types d’appartements peut-on trouver à L'Orbrie ?
L'Orbrie est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements restent très rares (2 %), ce qui offre une ambiance résidentielle calme et familiale.
Combien de pièces et de chambres sont courantes dans les logements de L'Orbrie ?
Les logements à L'Orbrie sont principalement des maisons spacieuses, souvent adaptées aux familles avec plusieurs chambres, idéales pour un confort optimal.
Est-il facile de trouver une agence immobilière à L'Orbrie pour réaliser un achat ?
Oui, des agences spécialisées dans la région de Vendée sont présentes pour accompagner les acheteurs dans toutes les étapes de leur projet immobilier à L'Orbrie.
Comment est le marché immobilier à L'Orbrie par rapport à Fontenay-le-Comte ?
L'Orbrie propose des prix plus accessibles avec un cadre plus rural, tandis que Fontenay-le-Comte offre plus de services urbains. Chaque ville a ses atouts selon vos besoins.
Quels sont les moyens de transport disponibles à L'Orbrie ?
La ville ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais la proximité de gares régionales et d’aéroports accessibles en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes.
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