Achat appartement Saint-Aubin-des-Coudrais : investissez dans un cadre de vie recherché 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-des-Coudrais
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-des-Coudrais, c’est faire le choix d’une localisation offrant un équilibre rare entre qualité de vie, dynamisme local et accessibilité. Voici cinq raisons clés qui rendent cette commune attrayante pour un premier achat ou un investissement immobilier :
- Un cadre de vie paisible et rural propice au bien-être, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
- Un marché immobilier accessible : le prix moyen au mètre carré évolue de manière stable, passant de 1026 € en 2019 à environ 1517 € prévu en 2025, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
- Une forte proportion de maisons (99 %), témoignant d’un environnement résidentiel privilégié et d’un réel attachement des habitants à leur habitat.
- Un tissu éducatif complet à proximité, avec plusieurs écoles maternelles et primaires dans ou autour de la commune, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture.
- Un bon réseau de transport régional, notamment avec la Gare de la Ferté-Bernard à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-des-Coudrais
La ville de Saint-Aubin-des-Coudrais, avec ses 916 habitants et un âge moyen de 41,29 ans, offre un environnement à taille humaine où il fait bon vivre. Son histoire et son patrimoine, marqués par une architecture traditionnelle et un riche passé rural, contribuent à forger une identité locale forte qui séduit aussi bien les jeunes familles que les retraités.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance calme, entre espaces verts et équipements sportifs (quatre équipements sportifs répartis dans la commune), favorisant un mode de vie actif et serein. Le climat doux, avec en moyenne 156 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, complète cette douceur de vivre.
En matière d’éducation, Saint-Aubin-des-Coudrais dispose d’une école maternelle publique Jacques Prévert, située à environ 1h12 à pied ou moins de 9 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires publiques (Jacques Prévert et Vincent Van Gogh) accessibles facilement. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une continuité scolaire sans rupture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs établissements de soins sont situés à moins de 12 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Paul Chapron et le Centre Hospitalier Phgns Ssr Bonnetable, assurant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Saint-Aubin-des-Coudrais bénéficie également d’une bonne desserte en transports régionaux : la Gare de la Ferté-Bernard est située à seulement 8 minutes en voiture, permettant un accès simple aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à environ 45 minutes à 1 heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le parc immobilier de la commune est majoritairement composé de maisons (99 %) avec un taux de propriétaires élevé (82 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local. Le taux de locataires est limité à 18 %, offrant ainsi un marché stable pour les acheteurs.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-des-Coudrais
Aucune source fiable ne permet actuellement d’identifier et de qualifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Saint-Aubin-des-Coudrais. Par conséquent, nous ne fournissons pas de liste spécifique afin de respecter la rigueur des informations présentées.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-des-Coudrais
La commune de Saint-Aubin-des-Coudrais connaît un développement urbain dynamique avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une modernisation bienvenue tout en respectant le caractère rural de la ville. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à accueillir de nouvelles habitations et services, renforçant ainsi l’attractivité du territoire.
Par ailleurs, des réhabilitations de quartiers anciens et de friches industrielles sont en cours, permettant de revitaliser certains espaces délaissés, tout en créant des opportunités pour des logements neufs et adaptés aux besoins contemporains. Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de concilier développement durable, préservation du patrimoine et amélioration du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-des-Coudrais
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui reflète un cadre résidentiel calme et familial.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Le prix moyen est d’environ 1676 euros par m², avec une tendance à la hausse régulière depuis 2019, indiquant un marché stable et porteur.
Combien de pièces ou de chambres peut-on espérer dans un appartement ici ?
Les appartements à Saint-Aubin-des-Coudrais sont rares et souvent de petite taille, tandis que les maisons, majoritaires, offrent généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles.
Où puis-je trouver des annonces d’appartements ou de maisons à vendre à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Pour découvrir les annonces les plus récentes et adaptées à votre projet, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local qui saura vous guider selon vos besoins spécifiques.
Quels avantages offre Saint-Aubin-des-Coudrais pour une première acquisition immobilière ?
La commune propose un cadre de vie calme, une bonne proximité des écoles, un marché immobilier accessible et un développement urbain prometteur, idéal pour un premier achat.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Aubin-des-Coudrais ?
La Gare de la Ferté-Bernard à moins de 8 minutes en voiture facilite les trajets vers les grandes villes, complétée par un réseau routier bien développé.
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