Achat appartement Béhuard : découvrez un cadre de vie unique pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Béhuard
Investir dans un appartement à Béhuard, c’est choisir une ville alliant charme, tranquillité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons majeures qui font de Béhuard une destination immobilière à considérer :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Béhuard bénéficie d’un environnement préservé, idéal pour les acheteurs souhaitant s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proche des commodités.
- Un patrimoine riche et attractif : la ville est marquée par une histoire forte et un patrimoine culturel valorisé, ce qui attire aussi bien les résidents que les visiteurs.
- Une population stable et équilibrée : avec seulement 122 habitants et un âge moyen de 46 ans, Béhuard offre un véritable esprit de village, propice à une vie communautaire sereine.
- Un accès facilité aux infrastructures éducatives et médicales à proximité : même si Béhuard ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou d’hôpitaux, plusieurs écoles, collèges, lycées et centres de santé sont accessibles en voiture ou transports depuis les communes voisines.
- Un marché immobilier en évolution maîtrisée : avec un prix moyen au mètre carré de 2167 €, et une croissance régulière ces dernières années, investir à Béhuard offre une juste opportunité de valorisation patrimoniale.
Béhuard, un village au patrimoine exceptionnel et à la qualité de vie authentique
Située en bord de Loire, la ville de Béhuard charme par son histoire et son patrimoine. Ce village pittoresque est reconnu pour son sanctuaire inscrit au patrimoine régional, un lieu de pèlerinage et d’événements culturels qui façonnent son identité unique. La présence de ce patrimoine religieux et historique confère à Béhuard un attrait particulier pour les amateurs d’histoire et de culture.
Avec ses 122 habitants, Béhuard est une petite commune où il fait bon vivre. L’âge moyen des résidents, de 46 ans, traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, renforçant un tissu social harmonieux. Ce profil démographique assure une vie locale dynamique tout en préservant la tranquillité qui séduit particulièrement les acheteurs cherchant un environnement calme.
Le cadre de vie à Béhuard se caractérise par une belle proximité avec la nature, des paysages agréables et une atmosphère de village où chacun peut profiter d’une qualité de vie rare.
En matière d’éducation, Béhuard ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité en voiture : l’école primaire publique la Saponaire, l’école élémentaire privée Sacré-Cœur, ou encore l’école Jean Bouhier. Pour les collégiens et lycéens, les collèges Jean Racine, Jean Vilar ou le Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche ainsi que les lycées tels que Legta le Fresne ou le lycée professionnel Simone Veil sont à moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit un accès aisé à une offre éducative complète.
Côté santé, bien que Béhuard ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs structures sont à proximité immédiate, comme l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes ou le centre Had Saint Sauveur, assurant un suivi médical de qualité.
Les transports desservent la commune de façon pratique : la gare de Savennières – Béhuard est à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, tandis que d’autres gares sont accessibles en voiture. Même si Béhuard ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, cette proximité avec les axes ferroviaires facilite les déplacements vers Angers et les grandes agglomérations.
L’environnement est un autre atout de la commune. Le climat doux, avec environ 178 mm de pluie par an et 2020 heures de soleil, ainsi qu’un équipement sportif disponible, contribuent à un cadre de vie agréable. La rareté des parcs publics n’enlève rien à la beauté naturelle et à la sérénité des espaces verts alentours.
Le marché immobilier de Béhuard est principalement constitué de maisons (98 %), avec une part marginale d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (75,9 %), ce qui témoigne d’une communauté attachée à son habitat. La proportion de résidences principales est de 63,1 %, complétée par un tiers de résidences secondaires, révélant aussi un intérêt pour le tourisme et les séjours.
Enfin, l’économie locale se maintient grâce à une population active de 73 % et un taux de chômage contenu à 5,3 %, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité et la croissance de la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Béhuard
Béhuard est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains qui dynamisent son avenir. Un nouveau quartier en plein essor transforme peu à peu le paysage local, apportant des logements neufs et des infrastructures modernes qui séduiront les futurs acquéreurs. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains secteurs, notamment d’anciennes friches industrielles, pour offrir un cadre de vie plus fonctionnel et attractif. Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de Béhuard tout en respectant son identité patrimoniale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béhuard
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Béhuard ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2167 €, avec une tendance à la stabilité après une hausse régulière ces dernières années. Cette valeur reflète un marché immobilier juste et accessible.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs chambres à Béhuard ?
Bien que la majorité du parc immobilier soit composée de maisons, il est possible de dénicher des appartements adaptés, parfois avec plusieurs chambres, parfaits pour les familles ou les investisseurs.
La vie à Béhuard est-elle agréable pour une famille ?
Absolument. Béhuard offre un environnement paisible et sécurisé, avec un accès facile aux écoles et équipements sportifs des communes voisines, idéal pour un cadre familial.
Comment est l’immobilier à Béhuard comparé à Angers ?
Béhuard propose des prix plus abordables que ceux d’Angers, tout en offrant un cadre naturel privilégié. C’est un choix pertinent pour ceux qui recherchent la proximité d’une grande ville avec la tranquillité d’une petite commune.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Angers depuis Béhuard ?
La gare de Savennières - Béhuard facilite les déplacements en train vers Angers et d’autres villes, complétée par un bon réseau routier. Même sans métro ou tramway, la mobilité reste efficace.
Est-il intéressant d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Béhuard ?
Oui, la grande majorité des biens étant des maisons, elles conviennent particulièrement à ceux qui recherchent de l’espace, un jardin, et un cadre de vie calme.
Existe-t-il des aides ou facilités pour l’achat immobilier dans cette région ?
Des dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro ou des aides locales peuvent s’appliquer. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser votre financement.
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