Achat appartement Nabas : investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Nabas
Investir dans un appartement à Nabas présente plusieurs atouts majeurs qui en font une option intéressante pour les acheteurs et investisseurs immobiliers :
- Un cadre de vie calme et authentique : Nabas offre un environnement rural paisible, idéal pour les personnes cherchant la tranquillité loin de l'agitation urbaine.
- Un marché immobilier stable avec un prix juste : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 315 €, Nabas propose des biens accessibles tout en affichant une légère progression des prix ces dernières années.
- Une forte proportion de propriétaires et de maisons traditionnelles : 81,8 % des habitants sont propriétaires, et 95 % des logements sont des maisons, ce qui traduit un attachement local fort et une stabilité du marché.
- Une population mature et engagée : Avec 84 habitants et un âge moyen de 53,24 ans, la commune favorise une vie de village conviviale et une communauté soudée.
- Un accès aux infrastructures essentielles à proximité : Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, lycées ou hôpitaux sur place, elle reste proche de plusieurs établissements scolaires et centres hospitaliers accessibles en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles et des seniors.
Introduction sur la ville de Nabas
Nabas est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine local marqué. Son histoire s’exprime à travers ses constructions traditionnelles et son identité rurale, conservant un charme unique qui attire les amoureux du calme et de la nature. La population y est modeste, avec seulement 84 habitants, dont l’âge moyen est de 53,24 ans, ce qui confère à la commune une atmosphère paisible et posée.
Le cadre de vie à Nabas est caractérisé par une nature préservée et un climat doux, bénéficiant en moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi un environnement agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées privés se trouvent également à une distance raisonnable, assurant un parcours éducatif complet aux familles. Côté santé, les centres hospitaliers les plus proches, tels que ceux de Saint-Palais et Mauléon, restent accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de transports, Nabas ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares, métro ou tramway, mais les infrastructures régionales, comme l’aéroport de Pau Pyrénées ou la gare de Puyoô, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui conserve une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (95 %), avec une faible part d'appartements (5 %), s’adressant principalement à des acheteurs cherchant un logement principal (68,8 %) dans un cadre résidentiel stable. Le taux de locataires est limité à 13,6 %, traduisant une communauté très ancrée dans la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Nabas
Nabas prépare son avenir avec plusieurs initiatives d’envergure. Un nouveau quartier est en plein développement, visant à dynamiser l’offre résidentielle et à attirer de nouveaux habitants. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’inscrit dans une volonté de moderniser la commune tout en conservant son identité rurale. Par ailleurs, des réhabilitations de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles sont envisagées pour valoriser des espaces délaissés et redonner vie à ces zones. Ces évolutions devraient favoriser une attractivité renouvelée, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant profiter d’un marché en mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nabas
Quel est le prix moyen d’un appartement à Nabas ?
Le prix moyen est d’environ 2 315 € par mètre carré, avec une légère évolution positive ces dernières années, offrant un bon compromis entre qualité et prix.
Combien de chambres peut-on trouver dans les appartements à Nabas ?
Les logements disponibles varient généralement entre deux et trois pièces, adaptés aussi bien aux couples qu’aux petites familles.
Y a-t-il des appartements avec balcon à Nabas ?
Les appartements avec balcon sont rares, Nabas étant majoritairement composé de maisons, mais certains biens peuvent offrir ce type d’espace extérieur.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants ?
La majorité du parc immobilier est constituée de maisons (95 %), ce qui témoigne d’une préférence locale pour ce type de logement.
Le marché immobilier à Nabas est-il favorable pour un premier achat ?
Oui, avec des prix justes et un cadre de vie calme, Nabas est une commune intéressante pour un premier achat immobilier, notamment pour ceux cherchant la tranquillité.
Existe-t-il des services de transport en commun à Nabas ?
La commune ne dispose pas directement de transports en commun, mais elle est bien reliée aux gares et aéroports régionaux accessibles en voiture.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Nabas ?
81,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui reflète un fort ancrage résidentiel et une stabilité du marché immobilier local.
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