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Raisons d'investir dans la ville de Aubertin
Investir dans un appartement à Aubertin, c’est choisir une commune où se conjuguent qualité de vie, dynamisme et authenticité. Voici cinq raisons majeures qui font d’Aubertin une destination immobilière pertinente :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Aubertin offre un environnement rural agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Un marché immobilier stable avec un bon potentiel : Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2011 €, avec une évolution progressive ces dernières années, témoignant d’une valeur sûre.
- Une population accueillante et équilibrée : Avec ses 652 habitants et un âge moyen de 47 ans, Aubertin combine le charme d’une petite commune avec une vie locale active.
- Une forte proportion de propriétaires : Plus de 94 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et une communauté investie.
- Des infrastructures éducatives et sportives accessibles : Même si Aubertin n’a qu’une école primaire à proximité immédiate, les collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, et la présence de deux équipements sportifs favorise un mode de vie sain.
Introduction à la ville de Aubertin
Située dans un environnement naturel préservé, la ville d’Aubertin séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village paisible, où l’authenticité du sud-ouest de la France se ressent à chaque coin de rue, est un véritable havre de paix pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie serein.
Avec ses 652 habitants, Aubertin présente une communauté soudée, où l’âge moyen d’environ 47 ans reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie stable offre un environnement propice à l’épanouissement personnel et familial.
Côté éducation, Aubertin dispose d’une école primaire publique accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui est un atout considérable pour les jeunes parents. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, tous accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite le quotidien des familles.
Au niveau de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux de qualité se trouvent à proximité, dont la Polyclinique Marzet et des centres de soins de suite, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Les transports routiers permettent de rejoindre rapidement les grandes villes voisines, même s’Aubertin ne possède pas directement d’aéroports ou de gares. La proximité de la gare de Pau à environ 23 minutes en voiture et de l’aéroport de Pau Pyrénées à moins de 30 minutes renforce son accessibilité.
Le climat doux, avec environ 298 millimètres de précipitations annuelles et 133 heures de soleil par an, contribue à un cadre de vie agréable, complété par deux équipements sportifs disponibles pour encourager une vie active en plein air.
L’immobilier à Aubertin est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles (100 %), un taux de locataires faible (3,9 %) et une majorité de résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité et d’un attachement des habitants à leur territoire.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Aubertin 🚧🌱
Aubertin est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains ambitieux qui viennent renforcer son attractivité :
- Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, offrant des opportunités d’habitat modernes et bien intégrées dans le paysage local.
- La commune s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures et les espaces publics, favorisant ainsi la qualité de vie et l’attractivité économique.
- Enfin, des opérations de réhabilitation de quartiers et de reconversion de friches industrielles sont en cours, permettant de revitaliser des espaces délaissés et de créer de nouvelles zones d’habitation ou d’activités.
Ces initiatives témoignent de la volonté d’Aubertin d’allier tradition et modernité, offrant aux futurs acquéreurs un cadre à la fois calme et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubertin
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Aubertin ?
Aubertin est majoritairement composé de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles. Cela en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale avec jardin plutôt qu’un appartement en copropriété.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans les logements à Aubertin ?
La majorité des maisons à Aubertin proposent entre 3 et 5 pièces, souvent avec 2 à 4 chambres, parfait pour les familles ou les personnes souhaitant un espace confortable.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Aubertin ?
Les prix ont connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1622 € le mètre carré en 2019 à environ 2055 € en 2025, ce qui montre une stabilité intéressante avec un potentiel de valorisation.
Est-il facile de vendre un bien immobilier à Aubertin ?
Le marché est assez stable et la demande, bien que modérée, est soutenue par la qualité de vie apportée par la commune. La faible proportion de locataires et la forte part de propriétaires facilitent souvent la mise en vente.
Y a-t-il des offres immobilières adaptées aux familles avec enfants ?
Oui, grâce à la présence d’écoles primaires à proximité et d’infrastructures sportives, Aubertin est bien adapté pour les familles. Les maisons avec plusieurs chambres sont courantes.
Quelles sont les salles et équipements proposés autour d’Aubertin ?
Aubertin dispose de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et la vie associative locale, tout en offrant un cadre convivial pour les résidents.
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L’achat d’un appartement ou d’une maison à Aubertin, c’est la garantie d’un investissement réfléchi dans un cadre de vie authentique et paisible, avec un accompagnement immobilier sur mesure.
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