Achat appartement 3 pièces - 69m² à PAU (64000)

Appartement traversant, situé proche de la policlinique de Marzet, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur et bien entretenue, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Il dispose d'une entrée avec placards, d'un double séjour donnant sur deux balcons, d'une cuisine récemment rénovée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un W.C séparé.
En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Cave et une place de parking sécurisée.
Possibilité de créer une deuxième chambre facilement.

Une opportunité à ne pas manquer !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
69m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
2
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
15
Cuisine
Equipée
Année de construction
1963
Copropriété de lots (annexes inclus)
256
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
9m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 774 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
22615
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1240 € et 1710 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.36 ans

Nombre d’habitants

78620 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

37.8 %

PAU

Appartement, 3 pièces - 69 m²

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L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés.
La salle d'eau moderne dispose d'un coin buanderie fonctionnel.
Autres atouts : cave et garage fermé.
À visiter sans tarder !

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Son séjour spacieux, baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse de plus de 20 m². La cuisine avec cellier est proche du séjour et accède directement à la terrasse.

L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième) d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Un garage en sous-sol, un parking aérien privatif à la résidence et une cave complètent ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il représente une opportunité intéressante à Pau. À visiter rapidement!

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PAU BOSQUET, cabinet médical 173 m2 pouvant être remis en appartement, beaux parquets, hauteur plafond, charme de l'ancien, beaucoup de possibilités.




























































































































































































































































































































































































































































































cuisine aménagée équipée, 3 grandes chambres, salle de bains et WC séparé. ~ Beaux parquets, charme de l'ancien.~