Achat appartement 3 pièces - 86m² à PAU (64000)

Bel appartement situé en plein centre-ville de Pau ( av du Loup), offrant une cuisine, un séjour, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Son spacieux balcon vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 748,16 € charges comprises.

Il s'agit d'un excellent investissement, pouvant à terme devenir votre résidence principale ou rester un bien locatif rentable.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
86m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1982
Copropriété de lots (annexes incluses)
109
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
12.5m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1216.64 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
14230
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1183 € et 1601 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.36 ans

Nombre d’habitants

78620 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

37.8 %

PAU

Appartement, 3 pièces - 86 m²

Au prix de

140000

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La grande cuisine et le séjour donnent sur la terrasse sud de 20m² avec store électrique.
Le tout est à remettre au goût du jour mais cet appartement peut devenir un bon produit de rendement locatif ou un vrai petit cocon pour une famille.
Parking en sous -sol et cave complètent ce bien




Un garage en sous-sol, un parking aérien privatif à la résidence et une cave complètent ce bien.

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En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Cave et une place de parking sécurisée.
Possibilité de créer une deuxième chambre facilement.

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Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !

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Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cet appartement et révéler tout son potentiel.

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