Achat appartement 4 pièces - 76.44m² à BIZANOS (64320)

Situé au coeur de Bizanos, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, dans une petite copropriété avec de faibles charges, agréable appartement T4 en très bon état de 76 m² loi Carrez et 94 m² au sol.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une troisième chambre en duplex.
Il est équipé d'une pompe à chaleur.

Il est actuellement loué 860 € charges comprises depuis 6 ans.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale, une fois le logement libéré.

À découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
76.44m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Copropriété de lots (annexes incluses)
12
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

342.98 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
933
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 730 € et 1020 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 13/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.19 ans

Nombre d’habitants

4570 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64 %

BIZANOS

Appartement, 4 pièces - 76.44 m²

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169 000 €

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En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Cave et une place de parking sécurisée.
Possibilité de créer une deuxième chambre facilement.

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Le tout est à remettre au goût du jour mais cet appartement peut devenir un bon produit de rendement locatif ou un vrai petit cocon pour une famille.
Parking en sous -sol et cave complètent ce bien




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L'espace nuit comprend 2 chambres, wc et salle de bains.
Stationnements visiteurs et extérieurs sur place.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.
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