Achat appartement Leyritz-Moncassin : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Leyritz-Moncassin
Investir dans un appartement à Leyritz-Moncassin, c’est choisir une commune qui allie qualité de vie, potentiel immobilier et cadre naturel paisible. Voici cinq raisons principales qui font de Leyritz-Moncassin un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi :
- Un marché immobilier stable et accessible : Le prix moyen au m² y est de 1557 €, avec une évolution maîtrisée entre 2019 et 2025, garantissant un investissement juste et durable.
- Un environnement calme et naturel : Avec un climat tempéré offrant environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, la commune propose un cadre agréable pour vivre toute l’année.
- Une population à taille humaine : Avec seulement 206 habitants et un âge moyen de 46,68 ans, Leyritz-Moncassin offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité.
- Un tissu immobilier majoritairement composé de maisons : 99 % des logements sont des maisons, ce qui fait des appartements une offre rare, donc potentiellement intéressante pour une niche spécifique.
- Une accessibilité aux services et infrastructures locaux : Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires ni d'hôpitaux, elle bénéficie de la proximité d’écoles primaires, collèges, lycées et structures médicales dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Introduction sur la ville de Leyritz-Moncassin
Leyritz-Moncassin est une charmante commune qui incarne une histoire locale riche et un patrimoine rural authentique. Son identité est façonnée par un environnement préservé où la nature tient une place centrale. Cette ville, avec ses 206 habitants, offre un cadre de vie à la fois paisible et propice à un confort durable, avec une population dont l’âge moyen est d’environ 47 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et retraités.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur place, mais plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture : trois écoles primaires accessibles entre 7 et 13 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à environ 13 à 26 minutes en voiture. Cette organisation permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier tout en bénéficiant d’une offre éducative complète à proximité.
En matière de santé, Leyritz-Moncassin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais elle est proche d’équipements médicaux tels que l’Hôpital Local de Casteljaloux et la Clinique la Paloumere, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès aux soins tout en profitant d’un cadre plus rural.
Concernant la mobilité, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, comme celles de Tonneins, Aiguillon et Marmande, permettant de rejoindre les grands centres urbains. Cette accessibilité garantit un bon équilibre entre tranquillité locale et ouverture vers des pôles économiques voisins.
Sur le plan environnemental, Leyritz-Moncassin compte un équipement sportif pour les activités de plein air, mais aucun parc ou jardin public recensé. Le climat, doux et équilibré, ajoute un attrait indéniable au cadre de vie, idéal pour les amateurs de nature et de loisirs en extérieur.
Enfin, la ville se distingue par un tissu économique local dynamique malgré un taux de chômage de 16,1 %, avec une population active représentant 61,3 % du total, ce qui témoigne d’une communauté engagée dans son développement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Leyritz-Moncassin
Leyritz-Moncassin est en phase de transformation avec plusieurs projets d’envergure visant à moderniser et dynamiser la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une nouvelle vie résidentielle à la ville et diversifiant l’offre immobilière locale. Ce développement s’inscrit dans un grand projet d’urbanisme qui vise à renforcer l’attractivité de la commune tout en respectant son identité rurale.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles sont également prévues, afin d’optimiser l’usage des espaces urbains et de valoriser le patrimoine bâti. Ces initiatives promettent une amélioration du cadre de vie et une augmentation de la valeur immobilière, faisant de Leyritz-Moncassin un terrain d’investissement prometteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leyritz-Moncassin
Quels types d’appartements trouve-t-on à Leyritz-Moncassin ?
L’offre en appartements est très limitée, représentant seulement 1 % du parc immobilier, ce qui peut être une opportunité pour un investisseur recherchant un bien rare.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver dans un appartement à Leyritz-Moncassin ?
Les appartements proposés sont généralement compacts, adaptés aux petites familles ou couples, souvent avec 2 à 3 pièces, incluant une ou deux chambres.
Comment est l’offre immobilière à Leyritz-Moncassin comparée à Marmande ?
Leyritz-Moncassin présente un marché plus calme et résidentiel, avec une majorité de maisons, tandis que Marmande offre une diversité plus grande en termes d’appartements et services urbains.
Les appartements à Leyritz-Moncassin disposent-ils souvent d’une salle de bain et d’une cuisine aménagée ?
Oui, les logements récents ou rénovés proposent des équipements standards comme une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée, répondant aux attentes actuelles.
Est-il facile de trouver un appartement à louer ou à acheter dans la commune ?
Avec un taux de locataires de 13,3 %, la majorité des habitants étant propriétaires, l’offre locative reste réduite, ce qui peut rendre la consultation régulière des annonces indispensable.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Leyritz-Moncassin ?
La commune est accessible principalement en voiture, avec des gares proches à moins de 20 minutes. Aucun aéroport ou transport en commun urbain n’est directement présent sur place.
Prenez contact avec nos conseillers pour votre projet immobilier à Leyritz-Moncassin ! 📞🏠
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat d’un appartement à Leyritz-Moncassin ? Nos conseillers spécialisés sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape, de la recherche à la signature. N’attendez plus pour bénéficier d’une expertise locale précise et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles opportunités sur le marché. Votre futur logement vous attend dans cette commune alliant calme, nature et potentiel durable !
Prix du m² Allons - Prix du m² Antagnac - Prix du m² Anzex - Prix du m² Argenton - Prix du m² Beauziac - Prix du m² Bouglon - Prix du m² Boussès - Prix du m² Casteljaloux - Prix du m² Caubeyres - Prix du m² Durance - Prix du m² Fargues-sur-Ourbise - Prix du m² Grézet-Cavagnan - Prix du m² Guérin - Prix du m² Houeillès - Prix du m² Labastide-Castel-Amouroux - Prix du m² Leyritz-Moncassin - Prix du m² Pindères - Prix du m² Pompogne - Prix du m² Poussignac - Prix du m² La Réunion - Prix du m² Romestaing - Prix du m² Ruffiac - Prix du m² Sainte-Gemme-Martaillac - Prix du m² Sainte-Marthe - Prix du m² Saint-Martin-Curton - Prix du m² Sauméjan - Prix du m² Villefranche-du-Queyran
