Achat appartement Saint-Pey-d'Armens : Investissez dans une commune au fort potentiel immobilier 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Pey-d'Armens
Investir dans un appartement à Saint-Pey-d'Armens, c’est faire le choix d’un cadre de vie authentique et d’un marché immobilier dynamique. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement attractive pour votre projet d’achat immobilier :
- Un marché immobilier en croissance : Le prix moyen au m² s’élève à 3 595 €, avec une tendance à la hausse sur les dernières années, ce qui garantit un bon potentiel de valorisation de votre bien.
- Un cadre de vie paisible et naturel : La majorité des logements sont des maisons (96 %), offrant un environnement calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant la tranquillité.
- Une démographie équilibrée : Avec 182 habitants et un âge moyen de 51 ans, Saint-Pey-d'Armens propose une population stable, favorisant un tissu social soudé.
- Une bonne accessibilité aux services et infrastructures : Bien que la commune soit petite, elle bénéficie de la proximité de plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et structures médicales dans les communes voisines.
- Des projets urbains prometteurs : La commune investit dans le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation de zones urbaines, gages d’une évolution favorable du cadre de vie et de la valeur immobilière.
Introduction sur la ville de Saint-Pey-d'Armens
Saint-Pey-d'Armens est une charmante commune au patrimoine riche et authentique, qui séduit par son atmosphère paisible et son histoire locale. La ville s’inscrit dans un cadre naturel préservé, où l’on ressent l’empreinte d’un passé rural marqué par des traditions fortes. Cette identité se reflète notamment dans son architecture et ses espaces verts, qui participent à un cadre de vie agréable.
Avec une population de 182 habitants, la commune se distingue par un profil démographique mature, l’âge moyen étant de 51 ans. Ce cadre intimiste favorise un mode de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités des alentours.
Bien que Saint-Pey-d'Armens ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes proches, à moins de 15 minutes en voiture. Ainsi, les familles bénéficient d’un accès facilité à l’éducation, de l’école primaire jusqu’au lycée professionnel, notamment aux établissements comme le collège Aliénor d'Aquitaine ou le lycée polyvalent Jean Monnet. Cette proximité garantit un environnement éducatif complet, même pour les plus jeunes.
Côté santé, la commune n’abrite pas d’hôpital mais reste à proximité de plusieurs infrastructures médicales telles que l’Hôpital Garderose et l’Antenne Autodialyse Aurad à Libourne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ce maillage sanitaire assure une prise en charge adaptée et rapide.
Pour les déplacements, Saint-Pey-d'Armens profite d’une situation pratique avec plusieurs gares à proximité (Saint-Émilion, Castillon-la-Bataille) et un réseau routier bien développé. Pour les déplacements nationaux et internationaux, les aéroports de Bergerac et Bordeaux restent accessibles en environ une heure de route. Ces facilités rendent la commune attractive, notamment pour les actifs et les investisseurs souhaitant concilier calme de la campagne et accessibilité.
Environnementalement, Saint-Pey-d'Armens bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie modérée (environ 147 mm par an) et un ensoleillement de 130 heures par an, offrant ainsi une qualité de vie agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas encore de parcs publics ou d’équipements sportifs, le cadre naturel alentour invite à la promenade et aux activités de plein air.
Le marché immobilier y est caractérisé par une prédominance des maisons individuelles (96 %) avec seulement 4 % d’appartements, ce qui laisse une belle opportunité aux acquéreurs cherchant à investir dans un appartement, secteur plus rare et recherché. Le taux de propriétaires est élevé (74 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent un peu plus de 20 %.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Pey-d'Armens
Saint-Pey-d'Armens connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants pour son avenir. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à offrir de nouvelles opportunités de logement dans un cadre moderne, pensé pour répondre aux besoins actuels des habitants. Ce développement s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme qui prévoit la réhabilitation de quartiers existants et la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux attractifs. Ces initiatives témoignent de la volonté de la commune de dynamiser son territoire tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants, ce qui représente un atout majeur pour tout investisseur immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pey-d'Armens
Quels sont les prix moyens pour l’achat d’un appartement à Saint-Pey-d'Armens ?
Le prix moyen au mètre carré est de 3 595 €, avec une évolution positive ces dernières années, ce qui en fait un marché immobilier intéressant pour un investissement réfléchi.
Est-il plus avantageux d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Pey-d'Armens ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (96 %), mais investir dans un appartement peut s’avérer judicieux en raison de leur rareté. Cela peut offrir une bonne diversification et un potentiel de valorisation.
Combien de pièces et chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Saint-Pey-d'Armens ?
Les appartements proposés comportent généralement 2 à 3 pièces, idéaux pour un couple ou une petite famille cherchant un logement fonctionnel.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Saint-Pey-d'Armens ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment est le marché de la location à Saint-Pey-d'Armens ?
Avec un taux de locataires d’environ 20,8 %, la demande locative est modérée mais stable, ce qui peut être intéressant pour un investissement locatif ciblé.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Pey-d'Armens ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et se trouve à une distance raisonnable des aéroports de Bergerac et Bordeaux, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Pey-d'Armens ?
Saint-Pey-d'Armens offre un cadre de vie calme et naturel, avec un climat agréable et une bonne accessibilité aux services et infrastructures, parfait pour un achat immobilier en quête de sérénité.
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