Achat appartement Saint-Laurent-des-Combes : un investissement porteur à découvrir ! 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Laurent-des-Combes
Investir dans un appartement à Saint-Laurent-des-Combes, c’est choisir une commune où qualité de vie, potentiel patrimonial et dynamisme économique se conjuguent pour offrir un cadre idéal. Voici 5 raisons clés qui font de Saint-Laurent-des-Combes une opportunité immobilière à considérer :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Saint-Laurent-des-Combes séduit par son environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux commodités régionales.
- Un patrimoine historique riche : La ville est marquée par une histoire authentique qui valorise son identité locale, attirant amateurs de culture et d’architecture.
- Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 591 €, en légère progression ces dernières années, l’investissement reste accessible et prometteur.
- Une population stable et active : Avec 237 habitants, dont une majorité de propriétaires (75 %) et un taux de locataires raisonnable (19,4 %), la commune possède un tissu social dynamique et équilibré.
- Un bon accès aux services et infrastructures : Proximité avec plusieurs écoles, collèges et lycées à quelques minutes en voiture, ainsi qu’une offre médicale complète dans les environs, assurent un quotidien serein.
Introduction sur la ville de Saint-Laurent-des-Combes
Nichée au cœur d’un territoire authentique, la ville de Saint-Laurent-des-Combes conjugue histoire et modernité pour offrir un cadre de vie unique. Forte d’une identité façonnée par ses racines patrimoniales, cette commune séduit par son charme discret et son ambiance conviviale.
Avec une population de 237 habitants, dont l’âge moyen est autour de 49 ans, Saint-Laurent-des-Combes est une petite communauté où chacun trouve sa place. Ce profil démographique modéré favorise un environnement familial et sécurisé, tout en maintenant un dynamisme économique avec un taux d’activité de 79,3 % et un chômage limité à 3 %.
Côté éducation, même si la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires privées et publiques, collèges, lycées et formations supérieures sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Parmi eux, l’École primaire privée Saint Valéry, le Collège Paul-Émile Victor ou encore le Lycée polyvalent Jean Monnet permettent un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont implantées à quelques minutes en voiture, comme l’Hôpital Garderose ou l’Antenne Autodialyse Aurad à Libourne, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Saint-Laurent-des-Combes bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares telles que celle de Saint-Émilion, accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes métropoles. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux restent également à portée raisonnable, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux, bénéficiant d’environ 147 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement, deux équipements sportifs pour les loisirs et une nature préservée qui invite à la détente. La ville se distingue aussi par son habitat majoritairement composé de maisons individuelles (98 %), offrant un cadre résidentiel apprécié, tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier, ce qui en fait une niche intéressante pour investir.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Laurent-des-Combes
Saint-Laurent-des-Combes est une commune en pleine évolution, avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son avenir immobilier et urbain. Un nouveau quartier est actuellement en plein essor, apportant une nouvelle offre résidentielle moderne et adaptée aux besoins actuels des habitants.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser des friches industrielles, ce qui contribue à renforcer l’attractivité de la ville et à diversifier son offre immobilière. Ces initiatives ouvrent la voie à une croissance maîtrisée et durable, promettant un environnement toujours plus agréable pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-des-Combes
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Laurent-des-Combes ?
Saint-Laurent-des-Combes est essentiellement composée de maisons (98 %), mais il existe également quelques appartements (2 %) offrant des opportunités pour ceux qui cherchent un logement plus compact ou un pied-à-terre.
Combien de pièces et chambres sont généralement disponibles dans les appartements à vendre ?
Les appartements dans cette commune sont souvent de taille modeste, avec 2 à 3 pièces, ce qui correspond parfaitement aux besoins des couples ou petites familles.
Comment est le marché de la vente immobilière à Saint-Laurent-des-Combes ?
Le marché y est stable avec une évolution des prix raisonnable, autour de 3 591 € par mètre carré, assurant un équilibre entre accessibilité et valorisation du bien sur le long terme.
Est-il intéressant d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 98 % du parc immobilier constitué de maisons, l’achat d’une maison est un choix privilégié pour ceux qui recherchent un cadre plus spacieux et personnalisé, tandis que les appartements restent une option pour des budgets plus restreints.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Saint-Laurent-des-Combes ?
Outre son cadre naturel et historique, la ville offre un faible taux de chômage, une population active importante et un accès rapide aux écoles et services médicaux, ce qui en fait un lieu propice tant à l’investissement qu’à la vie familiale.
Comment se passe l’achat immobilier dans cette commune ?
L’achat se déroule dans un marché local où la connaissance des prix au mètre carré et l’accompagnement par un conseiller immobilier permettent d’optimiser votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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