Achat appartement La Chapelle-Bâton : Investissez dans un cadre de vie serein et porteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Chapelle-Bâton
Investir dans un appartement à La Chapelle-Bâton, c’est choisir une commune qui allie qualité de vie, potentiel de valorisation, et environnement paisible. Voici 5 raisons majeures qui rendent ce marché immobilier attractif :
- Prix immobilier maîtrisé et en progression régulière : Le prix moyen au m² avoisine les 1 915 €, avec une hausse constante depuis 2019, garantissant un investissement sûr et pérenne.
- Cadre de vie rural et authentique : La Chapelle-Bâton séduit par son ambiance calme, idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant la tranquillité.
- Faible taux de vacance locative : Avec un taux de propriétaires de 83,3 % et seulement 15,5 % de locataires, la demande locative reste stable, assurant une bonne rentabilité pour un achat immobilier locatif.
- Proximité des infrastructures éducatives et médicales : Malgré sa petite taille, la commune bénéficie d’écoles maternelles à proximité et d’établissements de santé accessibles en voiture, assurant confort et praticité au quotidien.
- Accessibilité aux transports et villes voisines : Bien que La Chapelle-Bâton ne dispose pas d’aéroport ou de gare, les gares proches, comme celle de Saint-Maixent-L'École, sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou privés.
Introduction sur la ville de La Chapelle-Bâton
La Chapelle-Bâton est une commune au riche patrimoine rural, où l’histoire locale se mêle à un environnement naturel préservé. Forte d’une population d’environ 415 habitants, avec une moyenne d’âge de 41 ans, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Ce petit village typique du Sud-Ouest est marqué par des traditions agricoles, et son charme réside dans ses paysages verdoyants et son identité authentique.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance conviviale et une forte cohésion sociale. La présence de quatre équipements sportifs témoigne d’une vie associative dynamique, favorisant le bien-être des habitants. Le climat, avec 244 mm de pluie et près de 174 heures d’ensoleillement par mois, confère à la commune un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, La Chapelle-Bâton dispose d’une école primaire située à moins de trois minutes en voiture du centre-ville, permettant aux familles d’assurer la scolarisation de leurs enfants facilement. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en un quart d’heure environ, ce qui reste pratique pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité, essentiel pour tout projet immobilier à long terme.
Les transports en commun sont limités sur place, mais l’accès aux gares proches et aux aéroports régionaux, bien que situés à une trentaine de kilomètres, rend la ville accessible et connectée aux grands pôles urbains. Cette accessibilité, combinée au calme de la commune, attire particulièrement les acquéreurs en quête d’un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le marché immobilier reflète cette dualité : la quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec très peu d’appartements disponibles (1 %). La forte majorité des résidences principales (89,3 %) montre que La Chapelle-Bâton est une commune où l’investissement immobilier s’inscrit dans la durée.
Le prix moyen au mètre carré a connu une belle progression ces dernières années, passant de 1 619 € en 2019 à environ 2 029 € en 2024, soulignant un marché dynamique et en pleine évolution.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Chapelle-Bâton
La Chapelle-Bâton s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à accueillir une nouvelle population tout en respectant l’environnement local. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’accompagne d’une réhabilitation progressive de certains quartiers et friches industrielles, valorisant ainsi le patrimoine existant tout en modernisant l’habitat.
Ces initiatives offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la montée en valeur immobilière liée à ces rénovations et à la création de nouveaux espaces de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Bâton
Quels types d’appartements peut-on trouver à La Chapelle-Bâton ?
La commune est majoritairement composée de maisons, avec seulement 1 % d’appartements. Les appartements sont donc rares, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement spécifique.
Combien de pièces doit avoir un appartement pour un achat réussi à La Chapelle-Bâton ?
La taille idéale dépend de votre projet, mais les appartements avec 2 à 3 pièces répondent souvent à la demande locative locale, notamment pour les jeunes actifs ou petits ménages.
La Chapelle-Bâton est-elle adaptée pour l’achat d’une maison ?
Oui, avec 99 % de maisons, le marché est très favorable aux acheteurs recherchant des maisons individuelles dans un environnement calme.
Le stationnement et la voiture sont-ils indispensables pour vivre à La Chapelle-Bâton ?
Oui, compte tenu de l’absence de transports en commun développés et de la distance aux gares et écoles secondaires, la voiture est indispensable pour faciliter les déplacements.
À quel étage acheter un appartement dans une petite commune comme La Chapelle-Bâton ?
Les appartements en rez-de-chaussée ou au premier étage sont généralement plus accessibles et prisés, mais la rareté des appartements rend chaque bien unique.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à La Chapelle-Bâton ?
Vous bénéficiez d’un prix au mètre carré juste, d’un cadre de vie paisible, d’un accès facile aux commodités proches, et d’un potentiel de valorisation grâce aux projets urbains.
Prenez contact avec votre conseiller immobilier à La Chapelle-Bâton ! 📞🏠
Vous envisagez l’achat d’un appartement à La Chapelle-Bâton ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous pour une estimation personnalisée, des conseils adaptés ou pour découvrir les dernières annonces. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles opportunités qui correspondent à vos critères. Faites le choix d’un accompagnement sur-mesure pour concrétiser sereinement votre investissement immobilier à La Chapelle-Bâton !
Prix du m² Ardin - Prix du m² Beaulieu-sous-Parthenay - Prix du m² Béceleuf - Prix du m² La Boissière-en-Gâtine - Prix du m² Le Busseau - Prix du m² Champdeniers - Prix du m² La Chapelle-Bâton - Prix du m² Beugnon-Thireuil - Prix du m² Clavé - Prix du m² Coulonges-sur-l'Autize - Prix du m² Cours - Prix du m² Faye-sur-Ardin - Prix du m² Fenioux - Prix du m² Les Groseillers - Prix du m² Mazières-en-Gâtine - Prix du m² Pamplie - Prix du m² Puihardy - Prix du m² Saint-Christophe-sur-Roc - Prix du m² Saint-Georges-de-Noisné - Prix du m² Saint-Laurs - Prix du m² Saint-Lin - Prix du m² Saint-Maixent-de-Beugné - Prix du m² Saint-Marc-la-Lande - Prix du m² Sainte-Ouenne - Prix du m² Saint-Pardoux-Soutiers - Prix du m² Saint-Pompain - Prix du m² Scillé - Prix du m² Surin - Prix du m² Verruyes - Prix du m² Vouhé - Prix du m² Xaintray
