Prix au m2 Vouhé : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vouhé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la nature rurale et la dynamique locale de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 784 €, avec des variations qui s’étendent de 526 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1 176 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante à Vouhé (0 % des logements recensés), les prix moyens constatés dans les zones proches s’élèvent à 1 594 € par m², avec un minimum à 1 203 € et un maximum spectaculaire atteignant 2 389 €. Ces chiffres traduisent une forte disparité selon l’état, la localisation et les prestations offertes.
Le marché immobilier de Vouhé est donc dominé à 100 % par les maisons, avec un taux de propriétaires élevé de 80,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’une préférence marquée pour l’habitat individuel. Le taux de locataires est relativement faible (14,3 %), ce qui peut rassurer les acquéreurs cherchant un environnement plus intimiste et pérenne. La majorité des logements (81,3 %) sont des résidences principales, soulignant un cadre de vie privilégié pour les habitants.
Introduction sur la Vouhé : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Vouhé est une petite commune qui compte environ 355 habitants, avec un âge moyen de 44 ans, caractéristique d’une population mature et stable. Cette ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, mêlant charme rural et histoire locale. Ce cadre authentique attire des acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
La vie locale se déroule dans un environnement paisible, avec deux équipements sportifs pour favoriser la vie associative et les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre appréciable entre soleil et fraîcheur.
En matière d’éducation, même si Vouhé ne dispose pas de structures scolaires directement sur son territoire (0 maternelles, 0 collèges, 0 lycées, 0 universités), les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Les écoles primaires sont situées entre 291 et 476 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, dont certains privés, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative aux familles.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les établissements hospitaliers les plus proches se situent à environ 17 minutes en voiture, avec notamment le HAD Nord 79 et le site hospitalier de Parthenay. Ceci garantit un accès aux soins de qualité en cas de besoin.
Pour les transports, Vouhé ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et les axes principaux. Cette accessibilité modérée convient parfaitement à ceux qui recherchent un environnement calme hors des grandes agglomérations.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 7,1 % et une part de population active de 73,5 %, Vouhé présente une dynamique locale équilibrée. Le tissu économique repose principalement sur des emplois locaux et le secteur agricole, typique des territoires ruraux.
Les quartiers les plus demandés à Vouhé 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Vouhé. La demande immobilière se concentre principalement sur des maisons individuelles dans des secteurs calmes et proches des commodités locales, ce qui correspond au profil recherché par la majorité des acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vouhé
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vouhé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vouhé est d’environ 784 €, avec des variations entre 526 € et 1 176 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Vouhé ?
À Vouhé, il n’y a quasiment pas d’appartements disponibles, le marché est dominé à 100 % par des maisons individuelles. Les appartements se trouvent plutôt dans les villes voisines.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Vouhé ?
Bien que Vouhé ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées publics et privés sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation.
Comment est le cadre de vie à Vouhé ?
Vouhé offre un cadre de vie calme, avec une population d’environ 355 habitants et un climat équilibré, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Vouhé ?
Les principaux hôpitaux sont situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quel est le taux de locataires à Vouhé ?
Le taux de locataires est faible, à 14,3 %, ce qui souligne une majorité de propriétaires et une stabilité du parc immobilier.
Comment estimer le prix de ma maison à Vouhé ?
Pour une estimation précise du prix au m² et une évaluation complète, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché de Vouhé.
Quelles sont les pièces clés à considérer lors d’une estimation immobilière ?
La surface en m², le nombre de pièces, l’état général du logement et sa localisation sont essentiels pour affiner une estimation juste.
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