Prix au m² Saint-Marc-la-Lande : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Marc-la-Lande, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 257 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 703 € à un maximum de 1 903 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles en termes d’état, de superficie et de localisation précise.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit plus limitée à Saint-Marc-la-Lande, les prix moyens sont un peu plus élevés, avec un tarif moyen de 1 602 € par m². On constate également une amplitude importante, avec un prix minimum de 1 203 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 391 € le m². Ces chiffres montrent que le marché des appartements, souvent plus recherché pour sa praticité, peut afficher des valeurs supérieures au mètre carré par rapport aux maisons.
Cette répartition et ces niveaux de prix traduisent un marché immobilier local où les maisons dominent largement, représentant 100 % des logements, tandis que les appartements sont quasiment absents. Cela peut influencer votre stratégie d’achat, en tenant compte de la typologie majoritaire et du rapport qualité-prix au m².
Introduction à Saint-Marc-la-Lande : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Marc-la-Lande est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et rural. Cette ville se distingue par un environnement calme et préservé, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture traditionnelle. Avec une population de 377 habitants et un âge moyen de 48,42 ans, la commune offre un cadre de vie tranquille, propice aux familles comme aux personnes en quête de sérénité.
L’offre éducative à Saint-Marc-la-Lande est concentrée autour d’une école primaire située à environ 987 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment des collèges comme Roger Thabault et Léo Desaivre, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents situés à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité d’établissements comme Melioris le Logis des Francs ou le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois, accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Côté transports, Saint-Marc-la-Lande ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares ferroviaires, telles que la Gare de la Crèche et la Gare de Saint-Maixent-L'École, restent accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les liaisons routières permettent également de rejoindre rapidement les aéroports régionaux comme celui de Poitiers-Biard.
Le cadre naturel est l’un des grands atouts de la commune avec ses deux parcs et jardins, offrant des espaces verts pour les activités de plein air et la détente. Le climat local est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable toute l’année.
La ville se caractérise par un habitat majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec une forte proportion de propriétaires occupant leur résidence principale (73,9 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et attaché à son territoire. Le taux de locataires est modéré, à 26,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 7,4 % du parc immobilier.
Sur le plan économique, Saint-Marc-la-Lande affiche un taux de chômage de 8,4 %, avec une population active de 73,3 %, ce qui reflète une dynamique locale équilibrée malgré sa taille modeste.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Marc-la-Lande
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Marc-la-Lande. En effet, la commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une division officielle en quartiers distincts référencés. Cette homogénéité territoriale se traduit par une demande plutôt uniforme sur l’ensemble de la commune, centrée autour du village principal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marc-la-Lande ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Marc-la-Lande ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Saint-Marc-la-Lande, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières déclarées au cours des cinq dernières années, basées sur des actes notariés fiables. Pour une estimation personnalisée et adaptée à votre projet, les conseillers immobiliers de Square Habitat utilisent des outils spécialisés et un savoir local approfondi.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Marc-la-Lande ?
L’achat dans l’immobilier ancien nécessite une vigilance particulière. Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour améliorer la performance énergétique du logement. Une inspection minutieuse du bien, notamment via un diagnostic de performance énergétique (DPE), est indispensable avant l’achat. L’appui d’un conseiller immobilier vous aidera à sécuriser votre investissement en vous orientant vers les aides financières disponibles et en évaluant précisément l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Saint-Marc-la-Lande ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de nombreux paramètres : localisation, état du bien, surface, et contexte du marché local. Les conseillers de Square Habitat réalisent une analyse comparative des biens similaires et utilisent des bases de données actualisées pour fournir une estimation précise, juste et adaptée à votre projet d’achat ou de vente.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Marc-la-Lande ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasi inexistants. Cette spécificité est importante à considérer lors de votre recherche ou estimation immobilière.
Comment se passe la prise en charge administrative et juridique lors d’un achat immobilier à Saint-Marc-la-Lande ?
Les conseillers immobiliers vous accompagnent dans toutes les étapes, de la constitution du dossier de vente à la signature du compromis, en passant par la coordination avec les notaires. Ils vous guident également dans la compréhension des démarches et dans la sécurisation juridique de votre achat.
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