Prix au m² Clavé : Estimez votre bien au juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Clavé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 730 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 653 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 270 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien plus rares puisque seulement 1% du parc immobilier, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 1 592 €. Les prix démarrent à 1 195 € le mètre carré et peuvent grimper jusqu’à 2 394 € le m². Cette différence de prix s’explique naturellement par la rareté des appartements à Clavé et les prestations associées.
Ces données sont essentielles pour définir une stratégie de vente ou d’achat réaliste, en tenant compte des spécificités locales qui influencent la valeur des biens immobiliers.
Introduction à Clavé : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Clavé est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique. Avec une population de 357 habitants, dont l’âge moyen est de 42,21 ans, la ville offre un environnement calme et familial où la qualité de vie prime. Cette démographie modérée garantit une vie de village conviviale, tout en bénéficiant d’un tissu social stable.
Le cadre de vie à Clavé est marqué par une tranquillité appréciée, avec un climat doux comprenant en moyenne 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel. La nature environnante et les équipements sportifs (3 au total) permettent aux résidents de profiter d’activités de plein air dans un environnement sain.
En matière d’éducation, même si Clavé ne dispose que d’une école primaire située à environ 18 minutes à pied du centre-ville (ou à 3-4 minutes en voiture), plusieurs autres établissements scolaires se trouvent dans les communes voisines. Les collégiens et lycéens doivent se déplacer vers des établissements tels que le Collège Denfert-Rochereau ou le Lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre, accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes. Cette accessibilité aux écoles et aux lycées assure une offre éducative complète malgré la taille du village.
Pour la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Clavé, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Saint-Maixent-l’École. Cette situation permet un accès rapide aux soins sans sacrifier la quiétude du village.
Concernant les transports, Clavé ne compte pas d’aéroport ni de gare à proprement parler, mais des gares de proximité comme celle de Saint-Maixent-L’École sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou de tramway est compensée par un réseau routier adapté, qui favorise la mobilité.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,8 % et une population active d’environ 65,5 %. Le marché du travail reste donc assez dynamique pour une commune de cette taille. La majorité des habitants sont propriétaires (83,4 %), et 81,9 % des logements sont des résidences principales, soulignant un fort attachement des Clavéens à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Clavé 📍
Clavé ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés selon les données disponibles. La commune étant très petite et homogène, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du village. La prédominance des maisons (99 %) reflète un marché orienté vers un habitat individuel, prisé pour son calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clavé 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Clavé ?
Le prix moyen pour une maison à Clavé est d’environ 730 € par mètre carré, avec des variations entre 653 € et 1 270 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Clavé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les prix au m² du marché, l’état du bien et son secteur. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne peut aussi vous guider.
Quels types de logements trouve-t-on à Clavé ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des logements sont des résidences principales.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Clavé ?
Clavé propose une école primaire à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Clavé ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Clavé ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, désencombrer et dépersonnaliser les espaces, ainsi que rafraîchir les peintures, sont des moyens efficaces pour séduire rapidement les acheteurs. Faire appel à une agence disposant d’une bonne connaissance locale peut aussi faciliter la vente.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Clavé ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle indique le standing du bien selon des critères administratifs.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Clavé, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature de la vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Trouvez la maison ou l’appartement qui vous correspond dans ce charmant village, et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour une transaction en toute sérénité. 🏠✨
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