Prix au m2 La Chapelle-Bâton : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chapelle-Bâton, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 071 €, avec des variations allant d’un minimum de 895 € à un maximum de 1 876 € le m². Ces chiffres indiquent une certaine amplitude dans l’offre, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités selon leur budget et leurs attentes.
Du côté des appartements, même si leur présence est plus rare dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1 592 €, avec des prix oscillant entre 1 201 € et 2 410 € le m². Cette différence de prix souligne une attractivité spécifique pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité, notamment en milieu rural ou semi-rural comme La Chapelle-Bâton.
Cette fourchette de prix au m2 permet aux futurs acquéreurs d’avoir une idée claire des valeurs immobilières pratiquées et de mieux orienter leur projet d’achat selon la typologie de bien envisagée.
Introduction à La Chapelle-Bâton : un cadre de vie à taille humaine 🌳
La Chapelle-Bâton est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, ancré dans une tradition rurale, conserve des éléments historiques qui façonnent son identité, offrant un cadre pittoresque et authentique à ses habitants.
Avec une population de 411 habitants et un âge moyen de 41,38 ans, La Chapelle-Bâton propose un environnement calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en bénéficiant d’une communauté soudée. Cette taille humaine favorise un cadre de vie où chacun peut se sentir chez soi.
La ville offre un accès à l’éducation avec notamment une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles avec enfants. Bien que La Chapelle-Bâton ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, permettant un suivi scolaire complet.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme Melioris le Logis des Francs ou le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Concernant les transports, La Chapelle-Bâton est desservie par des gares et aéroports situés dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La gare de Saint-Maixent-L'École se trouve à environ 20 minutes en voiture, tandis que plusieurs aéroports comme celui de Niort ou Poitiers-Biard sont accessibles en moins d’une heure, assurant une bonne connectivité.
Le cadre de vie se complète par une offre sportive avec 4 équipements sportifs pour encourager une vie active, et un climat tempéré avec environ 244 mm de pluie par an et 174 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des extérieurs tout au long de l’année.
Avec un taux de propriétaires élevé (83,3 %) et une majorité de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, La Chapelle-Bâton s’adresse principalement à ceux qui souhaitent investir dans une maison individuelle dans un environnement paisible. Le taux de locataires est relativement faible à 15,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Le taux de chômage à 8,5 % et la part de la population active à 73,7 % indiquent une économie locale dynamique, avec une population engagée dans le tissu professionnel régional.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Bâton 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers distincts à La Chapelle-Bâton. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles réparties uniformément, aucune zone spécifique ne se démarque clairement en termes de demande immobilière. Le marché s’oriente donc globalement sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Chapelle-Bâton
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons à La Chapelle-Bâton ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-Bâton est d’environ 1 071 €, avec des prix variant de 895 € à 1 876 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à La Chapelle-Bâton ?
Pour connaître les prix au m² précis, il est recommandé de consulter les données de transactions foncières publiques récentes ou de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale afin d’avoir une estimation juste et adaptée au secteur.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Chapelle-Bâton ?
L’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction et la proximité des commodités comme écoles, transports et commerces sont des critères clés pour évaluer correctement un bien ancien dans cette commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à La Chapelle-Bâton ?
Les conditions incluent une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement raisonnable (inférieur à 35 %), et la capacité de présenter un apport personnel. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour optimiser votre financement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison à La Chapelle-Bâton ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt, choisir une délégation d’assurance et bien calculer les frais annexes comme les frais de notaire vous aideront à réduire les coûts totaux de votre acquisition.
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