Prix au m2 Saint-Maixent-de-Beugné : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maixent-de-Beugné, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 255 €, avec des variations allant de 1 057 € au plus bas jusqu’à 1 685 € au plus haut. Ce prix reflète un marché immobilier juste, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 1 592 €, avec un prix minimum observé à 1 195 € et un maximum pouvant atteindre 2 395 €. Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent près de 96 % du parc immobilier, offrant ainsi un choix majoritaire orienté vers les maisons individuelles.
Ces chiffres montrent que Saint-Maixent-de-Beugné propose un marché immobilier équilibré, avec une prédominance de maisons spacieuses à des prix raisonnables, tandis que les appartements, plus rares, affichent des tarifs plus élevés au mètre carré.
Introduction à Saint-Maixent-de-Beugné : Un cadre de vie paisible entre patrimoine et dynamisme local 🌳
Saint-Maixent-de-Beugné est une commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses anciennes et son identité rurale affirmée. Cette ville de 417 habitants, avec un âge moyen de 38,87 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, représentant 96 % des logements, ce qui traduit une ambiance résidentielle et une volonté de préservation de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé à 80,3 %, renforçant l’impression d’une population stable et investie dans son environnement.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur place, elle est située à proximité d’établissements variés accessibles en voiture, tels que l’école primaire privée Notre-Dame ou le collège Henri Martineau, situés à moins de 10 minutes en voiture. Cela assure un accès facilité à l’enseignement pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Saint-Maixent-de-Beugné, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Fontenay le Comte et la Clinique Sud Vendée, situés à environ 30 minutes.
La commune bénéficie également d’une infrastructure sportive avec un équipement dédié, offrant aux habitants des possibilités de loisirs actifs dans un environnement naturel préservé. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 244 mm/an et environ 174 heures de soleil par an, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
L’accessibilité de Saint-Maixent-de-Beugné est assurée par la proximité de plusieurs gares et aéroports dans un rayon de 20 à 80 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de 76,3 %, et le taux de chômage reste contenu à 5,9 %, signe d’un marché de l’emploi stable. Cette dynamique locale contribue à la pérennité de l’attractivité immobilière de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maixent-de-Beugné 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Saint-Maixent-de-Beugné. La commune étant de petite taille avec une population de 417 habitants, la demande immobilière s’articule plutôt autour de l’ensemble du territoire communal, sans distinction formelle de quartiers. Cela reflète un marché homogène et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maixent-de-Beugné ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maixent-de-Beugné ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 255 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1 057 € à 1 685 € selon les caractéristiques du bien.
Peut-on connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Oui, le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 592 €, avec des variations entre 1 195 € et 2 395 €.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez envisager un prêt immobilier classique, un prêt accession sociale (PAS) ou un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner dans le choix du financement adapté.
Existe-t-il un délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai légal de dix jours calendaires pour vous rétracter après la signature du compromis, sans justification.
Comment estimer le prix de mon terrain ou maison à Saint-Maixent-de-Beugné ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment dans la commune et ses alentours, tenant compte de l’état du marché, de la typologie du bien et de ses prestations.
Comment accélérer la vente de ma maison ?
Valoriser votre bien avec des photos professionnelles, envisager le home staging, et bien préparer votre dossier de vente sont des leviers efficaces pour attirer rapidement des acheteurs.
Le nombre de pièces influence-t-il le prix au m² ?
Oui, la configuration intérieure, notamment le nombre de pièces, impacte la valeur au mètre carré car elle détermine la fonctionnalité et l’attractivité du logement.
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