Prix au m2 Saint-Pompain : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Pompain
À Saint-Pompain, le marché immobilier offre une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens disponibles et leur état. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1296 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 651 € à un maximum de 2285 € par mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la localisation précise dans la commune, l’état général du bien, ainsi que ses prestations.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m2 atteint environ 1595 €, avec un prix plancher à 1203 € et un plafond pouvant atteindre 2407 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements et leur attractivité dans certains quartiers.
Ces données vous donnent une idée claire des tendances actuelles du marché immobilier à Saint-Pompain, vous permettant d’estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre.
Introduction à Saint-Pompain : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Pompain est une commune riche d’une histoire locale forte, dont le patrimoine architectural et culturel participe à son identité unique. Ses ruelles et bâtiments témoignent d’un passé façonné par des siècles d’évolution, offrant ainsi un cadre agréable pour les habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 951 habitants et un âge moyen de 40,12 ans, Saint-Pompain bénéficie d’une communauté à la fois jeune et équilibrée. Cette population stable favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’un tissu social dynamique.
La ville se caractérise par un cadre de vie paisible, majoritairement résidentiel, où toutes les habitations sont des maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (83,9 %) contre un taux de locataires assez faible (13,8 %). La proportion élevée de résidences principales (87,2 %) souligne l’attractivité du lieu pour les familles et les personnes cherchant un foyer durable.
En termes d’éducation, bien que Saint-Pompain ne dispose que d’écoles primaires à proximité (notamment trois établissements accessibles en voiture entre 2 et 7 minutes du centre-ville), les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les communes voisines. Les collèges les plus proches se situent à environ 6 à 11 minutes en voiture, tandis que les lycées sont localisés un peu plus loin, entre 19 et 25 minutes en voiture. Cette organisation reste toutefois pratique pour les familles, grâce à un réseau de transport routier adapté.
Pour la santé, même si Saint-Pompain ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont situées dans un rayon raisonnable, comme le centre hospitalier de Fontenay-le-Comte à environ 30 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés à Niort, facilement accessibles.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, mais bénéficie de la proximité des gares de Niort et de la Crèche, permettant un bon accès aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux. Les infrastructures routières facilitent également les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Saint-Pompain est particulièrement apprécié : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune offre deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 244 mm et environ 174 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des activités en plein air.
Enfin, la situation économique de Saint-Pompain repose sur une population active à hauteur de 74,1 %, avec un taux de chômage relativement bas de 4 %, témoignant d’un tissu économique sain et de bonnes opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pompain
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Saint-Pompain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Pompain est d’environ 1296 €, avec des écarts entre 651 € et 2285 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Pompain ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer le type de bien, son état, sa localisation et les prix pratiqués dans le secteur. Les conseillers immobiliers locaux disposent d’une expertise détaillée et d’outils adaptés pour vous fournir une estimation au plus juste.
Saint-Pompain est-elle une commune favorable pour acheter une maison ?
Oui, la commune propose un cadre de vie calme, une majorité de maisons individuelles, des infrastructures scolaires à proximité, un bon réseau de transport, et un marché immobilier accessible avec des prix justes.
Quelles sont les possibilités de financement pour un achat immobilier à Saint-Pompain ?
Pour financer un achat, un prêt hypothécaire est souvent une solution adaptée, permettant de garantir la banque grâce à un bien immobilier. Il est également possible de solliciter un prêt conventionné, qui offre des conditions avantageuses et peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien à Saint-Pompain ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local vous assure un accompagnement personnalisé et une veille juridique continue sur les obligations et normes en vigueur, garantissant une transaction sereine et conforme.
Quels sont les critères pour maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
La localisation, la qualité du bien et la rénovation sont essentielles. Saint-Pompain, avec son environnement calme et sa proximité des infrastructures, offre un bon potentiel pour un investissement rentable à moyen terme.
Quel est le profil des logements à Saint-Pompain ?
La totalité des logements sont des maisons individuelles, ce qui correspond à un mode de vie privilégié et familial. La plupart des habitants sont propriétaires, ce qui est un indicateur de stabilité dans le marché immobilier local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Pompain ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter ou vendre, nos conseillers à Saint-Pompain sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation précise au m2 de votre bien ou pour découvrir les dernières annonces disponibles dans votre secteur.
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