Prix au m2 Saint-Georges-de-Noisné : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-de-Noisné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 903 €, avec des extrêmes allant de 612 € à 1 048 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce tarif met en lumière un marché accessible, où l’achat d’une maison peut s’envisager avec un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
Côté appartements, les prix au m2 sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen situé autour de 1 607 €. Les prix mini et maxi s’échelonnent entre 1 201 € et 2 410 €, traduisant une offre plus restreinte et souvent située dans des secteurs attractifs ou présentant des prestations de qualité. Ces chiffres indiquent que l’investissement en appartement à Saint-Georges-de-Noisné reste une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens avec un bon potentiel locatif.
Introduction sur la Saint-Georges-de-Noisné : un cadre de vie riche et authentique 🌳
Saint-Georges-de-Noisné est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Son identité est marquée par un charme rural préservé, où chaque rue et bâtiment raconte une partie de son passé. Avec une population d’environ 686 habitants et un âge moyen autour de 43 ans, cette ville offre un équilibre entre vitalité et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant un environnement serein.
Le cadre de vie à Saint-Georges-de-Noisné se caractérise par une atmosphère paisible et un environnement naturel agréable, renforcé par un climat tempéré avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront les 4 équipements sportifs disponibles, qui contribuent à une vie locale active.
En ce qui concerne l’éducation, la commune compte une école maternelle et plusieurs établissements primaires accessibles à proximité, notamment une école primaire privée située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas implantés directement à Saint-Georges-de-Noisné, plusieurs établissements réputés se situent dans les villes voisines à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement de qualité pour les familles.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Saint-Maixent-l’École. Cette proximité rassure sur la prise en charge médicale en cas de besoin.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne connexion routière avec des gares ferroviaires à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Maixent-L'École. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement accessible à Saint-Georges-de-Noisné, les aéroports de Poitiers-Biard et La Rochelle restent à moins d’une heure en voiture, offrant des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Au niveau du logement, les maisons représentent une écrasante majorité, soit 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Une large part des habitants, soit 83,6 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, complétée par un taux de locataires modéré de 14,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (81,9 %), ce qui souligne un vrai attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active est importante et représente près de 74 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,2 %, ce qui indique une économie locale dynamique malgré un contexte national parfois compliqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-de-Noisné
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Georges-de-Noisné ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Georges-de-Noisné est d’environ 903 €, avec des variations entre 612 € et 1 048 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Georges-de-Noisné ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles en ligne sur les transactions immobilières des cinq dernières années, mais la méthode la plus fiable reste de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Georges-de-Noisné ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa surface, ainsi que la proximité des commodités comme écoles, transports et commerces sont essentiels. Il est aussi important de considérer les prix moyens au m² du marché local pour ajuster votre estimation.
La norme RT 2020 concerne-t-elle les logements anciens à Saint-Georges-de-Noisné ?
Oui, même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations des biens anciens, notamment en matière de performance énergétique. Les propriétaires devront anticiper ces normes pour valoriser durablement leur bien.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Georges-de-Noisné ?
Mettre en valeur votre bien par des photos professionnelles, une annonce bien rédigée, et éventuellement le home staging sont des moyens efficaces. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches pour optimiser la vente.
Quelle est la répartition des types de logements à Saint-Georges-de-Noisné ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Cela reflète un habitat plutôt traditionnel et familial.
Quel est le taux de propriétaires à Saint-Georges-de-Noisné ?
Le taux de propriétaires est élevé, avec 83,6 % des habitants propriétaires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
Il faut déterminer vos besoins, fournir les informations sur votre logement, remplir un formulaire de souscription et accepter les conditions. Pour un accompagnement personnalisé, un conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
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Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature de l’acte de vente. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour bénéficier d’une analyse personnalisée du marché immobilier local.
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Faites le choix d’un accompagnement rigoureux et d’une connaissance fine du marché pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité !
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