Prix au m2 Saint-Christophe-sur-Roc : évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Christophe-sur-Roc
Pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre logement, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement. À Saint-Christophe-sur-Roc, le marché immobilier présente une variation intéressante selon le type de bien.
Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1310 € par m², avec des valeurs minimales à 874 € / m² et pouvant atteindre jusqu’à 1507 € / m² pour des biens offrant un confort supérieur ou situés dans des secteurs plus recherchés. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles et leur état général.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part plus réduite du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1597 € par m², avec des minima autour de 1205 € / m² et des pics pouvant atteindre 2395 € / m². Ce prix plus élevé s’explique souvent par des prestations modernes, une localisation centrale ou une forte demande sur ce type de logement.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste du marché immobilier local et d’ajuster votre budget en conséquence pour une maison ou un appartement à Saint-Christophe-sur-Roc.
Introduction à Saint-Christophe-sur-Roc : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Saint-Christophe-sur-Roc est une commune au charme authentique, dont l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Avec ses racines ancrées dans un passé rural et une architecture traditionnelle, la ville séduit par ses ruelles paisibles et ses bâtiments typiques qui racontent plusieurs siècles d’histoire locale.
La population est modeste, comptant environ 575 habitants, avec un âge moyen de 40,04 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie contribue à une ambiance conviviale et un tissu social dynamique, favorable aux nouveaux arrivants souhaitant s’intégrer facilement.
Le cadre de vie à Saint-Christophe-sur-Roc se caractérise par une atmosphère calme et naturelle, idéale pour ceux qui recherchent un environnement préservé loin de l’agitation urbaine. La quasi-totalité du parc immobilier est constituée de maisons, représentant 97 % des logements, ce qui souligne la vocation résidentielle de la commune. Les appartements ne représentent que 3 % du marché, avec un taux de propriétaires élevé à 88,6 %, renforçant un esprit de stabilité et d’attachement à la région.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des enfants. Les établissements secondaires et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux structures éducatives.
Du point de vue de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Saint-Christophe-sur-Roc, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois situé à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, la commune est desservie par des infrastructures routières facilitant l’accès aux gares de Niort ou Saint-Maixent-l'École, toutes situées à une vingtaine de minutes en voiture. L’aérodrome de Niort-Marais Poitevin est également accessible, bien que les grands aéroports se trouvent à une plus grande distance. Ce réseau de transport favorise une bonne connectivité tout en conservant la tranquillité locale.
Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré agréable au quotidien. La commune compte aussi trois équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et propice aux loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 78,1 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 7,2 %, ce qui indique une stabilité relative du marché de l’emploi dans la région.
Saint-Christophe-sur-Roc se distingue ainsi par un cadre de vie paisible, une forte présence de maisons individuelles, une bonne accessibilité aux services essentiels et une qualité environnementale qui en font un lieu attractif pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Christophe-sur-Roc
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Christophe-sur-Roc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Christophe-sur-Roc est d’environ 1310 €, avec un minimum de 874 € / m² et un maximum pouvant atteindre 1507 € / m² selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Christophe-sur-Roc ?
La catégorie foncière de votre bien est définie par l’administration fiscale en huit niveaux, de 1 à 8, en fonction du confort et du standing. Pour la consulter, rendez-vous sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers » ou demandez un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie.
Quel est le taux de propriétaires à Saint-Christophe-sur-Roc ?
La ville compte un taux élevé de propriétaires, environ 88,6 %, ce qui montre un marché immobilier stable avec une forte implantation résidentielle.
Y a-t-il des établissements scolaires à Saint-Christophe-sur-Roc ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se rendre dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment est le marché des appartements à Saint-Christophe-sur-Roc ?
Les appartements représentent une faible part du marché (3 %) et affichent un prix moyen au mètre carré de 1597 €, avec des variations entre 1205 € et 2395 € / m².
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Christophe-sur-Roc ?
La commune bénéficie d’un bon réseau routier, avec des gares à proximité (Niort, Saint-Maixent-l'École) et un aérodrome local. Les grands aéroports sont plus éloignés mais accessibles en voiture.
Comment est la qualité de vie à Saint-Christophe-sur-Roc ?
Avec son climat tempéré, son environnement calme, ses équipements sportifs et son fort pourcentage de maisons, la commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
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