Prix au m2 Fenioux : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fenioux
À Fenioux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 947 €, avec des variations notables : le prix minimum observé est de 646 € tandis que le prix maximum peut atteindre 1 445 € par mètre carré. Cette fourchette permet de comprendre la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus simples à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est nettement supérieur, à 1 594 €. Les prix varient ici entre 1 205 € et 2 407 € par mètre carré, ce qui témoigne d’une demande plus ciblée et d’une offre plus rare. Ces chiffres sont essentiels pour bien positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Fenioux.
Introduction à Fenioux : un cadre de vie au charme authentique 🌳
Fenioux est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est marquée par un passé qui se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie paisible et inspirant. La ville, avec ses 638 habitants et un âge moyen de 46,15 ans, présente une population stable, majoritairement composée de propriétaires, ce qui traduit un attachement fort à ce territoire.
Le paysage urbain de Fenioux est principalement constitué de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce profil immobilier correspond à une ambiance résidentielle, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans un environnement calme et sécurisé. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,9 %, et le taux de locataires reste modéré à 15,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité dans l’habitat.
Sur le plan éducatif, Fenioux propose une école maternelle située à une distance raisonnable du centre-ville (environ 107 secondes à pied), facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, offrant ainsi un bon accès à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, bien que Fenioux ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs structures médicales sont disponibles à proximité, comme Melioris le Logis des Francs et l’Hôpital des Collines Vendéennes, accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Cette offre garantit un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
Les transports restent un point important : la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro et tramway dans son périmètre immédiat, mais ces infrastructures sont accessibles en voiture dans les villes voisines, ce qui permet de rester connecté aux grands pôles urbains. Cette situation favorise un mode de vie tranquille tout en restant accessible.
L’environnement à Fenioux est caractérisé par un climat tempéré avec environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités en plein air. La présence de 5 équipements sportifs offre de belles opportunités pour un mode de vie actif et sain.
Enfin, malgré un taux de chômage de 11,2 %, la part de la population active est importante, à 68,6 %, ce qui souligne une dynamique économique locale encourageante. Le cadre de vie, l’histoire riche et la structure résidentielle de Fenioux en font une commune où il fait bon investir ou s’établir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fenioux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fenioux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fenioux est de 947 €, avec des biens allant de 646 € à 1 445 € le m² selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Fenioux ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte le type de bien, son état général, ainsi que la dynamique locale. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner en utilisant des outils d’analyse comparative adaptés au marché de Fenioux.
Quels sont les types de logements majoritaires à Fenioux ?
À Fenioux, les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier avec 99 %, tandis que les appartements sont très peu nombreux (1 %). Cela offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Quelle est la proportion de propriétaires à Fenioux ?
La commune compte un taux de propriétaires élevé, à 82,9 %, ce qui traduit une stabilité et un fort attachement des habitants à leur logement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Fenioux ?
Fenioux dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant une bonne continuité éducative.
Comment se déplacent les habitants de Fenioux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures de transport en commun majeures, les habitants bénéficient d’un accès en voiture aux gares, aéroports et stations de tramway situés dans les villes environnantes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Fenioux ?
La souscription à une assurance habitation implique de définir vos besoins en fonction du logement et de fournir des informations précises sur le bien. Une fois le formulaire complété et la prime réglée, votre assurance devient effective. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ces démarches pour sécuriser votre achat.
Quels sont les conseils pour réussir son investissement immobilier à Fenioux ?
Il est important de bien analyser le marché local, d’évaluer le potentiel de valorisation du bien et de tenir compte des caractéristiques propres à Fenioux, notamment la forte part de maisons et la stabilité démographique. Accompagner votre projet avec une expertise locale facilite la réussite de votre investissement.
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Faites le choix d’un accompagnement sur mesure et découvrez toutes les opportunités que Fenioux peut vous offrir !
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