Prix au m² Mazières-en-Gâtine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mazières-en-Gâtine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 028 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 534 € et grimper jusqu’à 1 669 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette fourchette témoigne d’un marché accessible, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le tarif moyen au m² est plus élevé, à 1 592 €, avec un prix minimum observé autour de 1 194 € et un maximum atteignant 2 405 €. Cela reflète souvent la demande pour des logements plus compacts ou situés dans des secteurs plus centraux ou prisés.
Ces données permettent de mieux comprendre les réalités du marché immobilier à Mazières-en-Gâtine et d’orienter votre projet d’achat ou d’investissement selon la typologie qui vous convient le mieux.
Introduction sur Mazières-en-Gâtine : un cadre de vie riche et accueillant 🌳
Mazières-en-Gâtine est une commune qui puise son identité dans un patrimoine historique marqué, où l’histoire locale se lit à travers ses bâtisses anciennes et ses paysages typiques du Gâtine. Cette richesse patrimoniale confère à la ville un charme authentique, attirant les amateurs de cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 1 030 habitants et un âge moyen de 43,37 ans, Mazières-en-Gâtine se caractérise par une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, offrant un environnement propice aussi bien aux familles qu’aux retraités. Ce profil démographique contribue à la vitalité des commerces et des infrastructures locales, tout en assurant un climat de convivialité.
Le cadre de vie à Mazières-en-Gâtine allie tranquillité rurale et services pratiques. La ville dispose d’une école maternelle, la Gatinelle, idéalement située à moins d’une minute à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Pour les plus grands, des écoles primaires se trouvent à proximité, bien desservies en voiture. Les collèges, comme le Collège Roger Thabault, sont également facilement accessibles en quelques minutes, permettant un parcours scolaire complet sur place. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi des possibilités d’enseignement supérieur à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme Melioris le Logis des Francs et le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois, garantissant un accès aux soins de qualité.
Sur le plan des transports, Mazières-en-Gâtine ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux et équilibré, enregistrant en moyenne 244 mm de pluie par an et bénéficiant d’environ 174 heures de soleil annuelles. La commune compte également trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Le logement à Mazières-en-Gâtine est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (66,8 %), avec un taux de locataires autour de 31,8 %. La part des résidences principales est élevée à 83,8 %, indiquant un fort ancrage des habitants sur le territoire.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 11 % et une population active représentant 72,3 %, soulignant un tissu social dynamique malgré un contexte économique parfois contraint.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazières-en-Gâtine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mazières-en-Gâtine ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 028 €, avec des variations entre 534 € et 1 669 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons à Mazières-en-Gâtine ?
Pour obtenir une estimation précise du prix des terrains ou des maisons, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local. Chez Square Habitat, nos outils d’analyse comparative et notre connaissance du marché local vous garantissent une estimation juste et adaptée.
Comment accélérer la vente d’une maison dans ce secteur ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. En désencombrant, en dépersonnalisant et en rafraîchissant votre logement, vous le rendez plus attractif pour les acheteurs potentiels. Nos conseillers immobiliers à Mazières-en-Gâtine vous accompagnent pour mettre en valeur votre bien et accélérer sa vente.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mazières-en-Gâtine ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, des écoles accessibles, des équipements sportifs et une communauté équilibrée. Le marché immobilier y est aussi marqué par des prix au m² justes, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat ou un investissement.
Est-il possible de faire une estimation en ligne du prix au m² à Mazières-en-Gâtine ?
Oui, grâce à l’estimateur immobilier de Square Habitat, vous pouvez obtenir une estimation en ligne rapide et fiable. Pour une analyse plus détaillée et personnalisée, un conseiller local peut vous accompagner dans votre projet.
Quels sont les critères importants pour bien vendre dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise et objective, une valorisation soignée du bien, une diffusion large de l’annonce et un suivi régulier sont essentiels. La solution Square Box Vendeur vous offre ces services avec des garanties pour sécuriser la transaction.
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