Prix au m2 Beugnon-Thireuil : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beugnon-Thireuil, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1037 € / m², avec des variations allant de 650 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1200 € le mètre carré pour des maisons offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Du côté des appartements, même s’ils représentent une part plus restreinte du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré grimpe à 1607 € / m². Cette fourchette s’étend de 1196 € à 2391 € le m², mettant en lumière une diversité d’offres, depuis des logements plus modestes jusqu’à des appartements bénéficiant de finitions et d’emplacements privilégiés.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision votre budget selon le type de bien envisagé à Beugnon-Thireuil, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction à Beugnon-Thireuil : Un cadre de vie paisible au patrimoine riche 🌳🏰
Beugnon-Thireuil est une commune au charme authentique, où l’histoire locale se ressent à chaque coin de rue. Son patrimoine, marqué notamment par ses constructions anciennes et ses paysages ruraux préservés, façonne une identité forte qui attire les amoureux d’authenticité et de tranquillité.
La ville compte environ 734 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 45,83 ans, signe d’un équilibre entre jeunes familles et seniors, créant ainsi une ambiance conviviale et stable. Cette démographie favorise le maintien d’infrastructures de proximité tout en offrant un cadre idéal pour vivre sereinement.
Côté éducation, Beugnon-Thireuil dispose d’une école maternelle, accessible en voiture en moins de 12 minutes depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches, tels que le Collège Raymond Migaud ou le Lycée professionnel les Grippeaux, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements quotidiens des familles.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes, assurant un bon suivi médical aux habitants.
En termes de transport, Beugnon-Thireuil est desservie par plusieurs gares situées à environ 30 à 40 minutes en voiture, comme celles de Cerizay ou Niort, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports et stations de tramway les plus proches sont à une distance plus conséquente, mais restent accessibles pour des déplacements occasionnels.
L’environnement local est particulièrement apprécié pour son climat doux, avec une moyenne de 244 mm de pluie et 174 heures de soleil par mois, ainsi que pour ses 7 équipements sportifs qui permettent aux habitants de profiter pleinement de leur temps libre en plein air. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de détente.
La répartition du logement dans la commune est largement dominée par la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 78,7 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur foyer, alors que le taux de locataires reste modéré à 19,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (70,5 %), avec une part de résidences secondaires à 13,6 %, indiquant un certain attrait touristique ou de résidence temporaire.
Sur le plan économique, la population active est d’environ 67 % avec un taux de chômage de 9,1 %, chiffres qui témoignent d’un marché du travail local dynamique mais avec des axes d’amélioration possibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beugnon-Thireuil ❓🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beugnon-Thireuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beugnon-Thireuil est de 1037 €, avec un minimum autour de 650 € et un maximum à 1200 €. Ces prix reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus simple aux maisons rénovées ou mieux situées.
Comment estimer le prix d’un appartement à Beugnon-Thireuil ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 1607 € le mètre carré, avec des variations entre 1196 € et 2391 € selon l’emplacement et la qualité du logement. Utiliser un estimateur immobilier ou consulter un conseiller local peut affiner cette estimation selon votre projet.
Quels sont les critères importants pour bien acheter à Beugnon-Thireuil ?
Au-delà du prix au m2, il faut considérer l’emplacement, l’état général du bien, les commodités à proximité et la qualité des infrastructures scolaires et médicales. La majorité des logements étant des maisons, il est aussi essentiel d’évaluer les besoins en rénovation ou entretien.
Quel est le profil de la population à Beugnon-Thireuil et l’impact sur le marché immobilier ?
Avec 734 habitants et un âge moyen de 45,83 ans, la commune attire principalement des familles et des personnes souhaitant un cadre de vie calme. Cela se traduit par une demande stable pour les maisons individuelles, avec un bon équilibre entre propriétaires et locataires.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Beugnon-Thireuil ?
L’achat dans l’ancien demande une expertise en immobilier pour analyser le bien, son environnement, et le marché local. Un conseiller immobilier local vous accompagne du début à la fin du projet, en évaluant votre budget, en recherchant des biens adaptés et en vous aidant à négocier le prix et les conditions d’achat.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Beugnon-Thireuil ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, offrant une bonne connectivité. Les transports en commun restent limités, ce qui rend souvent la voiture indispensable.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Beugnon-Thireuil ?
La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle forte. Les locataires représentent près de 20 %, offrant aussi des opportunités pour l’investissement locatif.
Comment calculer une estimation juste du prix au m2 à Beugnon-Thireuil ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : typologie du bien, localisation précise, état du logement et équipements. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne et surtout de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
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