Achat appartement Saint-Hilaire-lez-Cambrai : Investissez dans un cadre de vie unique et porteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Investir dans un appartement à Saint-Hilaire-lez-Cambrai présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité à considérer sérieusement :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² à 1 442 €, en progression régulière ces dernières années, garantissant une valorisation sur le moyen terme.
- Une qualité de vie calme et authentique, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible à proximité de Cambrai.
- Un tissu urbain dominé par les maisons, ce qui confère au quartier une ambiance résidentielle agréable, avec seulement 3 % d’appartements, donc un choix plus rare et recherché.
- Un bon équilibre entre propriétaires et locataires, avec 73,9 % de propriétaires, assurant une stabilité du quartier et une communauté engagée.
- Une population active avec un taux de chômage modéré (8,4 %), soutenant une économie locale dynamique et des perspectives d'emploi intéressantes.
Introduction sur la ville de Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Saint-Hilaire-lez-Cambrai est une commune au riche patrimoine historique, où l’identité locale s’exprime à travers ses bâtiments anciens et sa place au cœur du Cambrésis. La ville séduit par son charme typique du Nord, mêlant traditions et modernité.
Avec ses 1 557 habitants, dont l’âge moyen est de 42,15 ans, elle offre un cadre de vie familial et convivial, propice à l’installation durable. Le tissu démographique équilibré laisse présager une vie locale active et une bonne cohésion sociale.
Le cadre général de Saint-Hilaire-lez-Cambrai est celui d’une ville paisible, où la nature et l’urbanisme cohabitent harmonieusement. La présence de quatre équipements sportifs permet de répondre aux besoins de loisirs et de bien-être des habitants.
Côté éducation, la ville est dotée d’une école maternelle, l’École maternelle Suzanne Lanoy, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès pour les jeunes familles. Pour les écoles primaires, plusieurs options existent à proximité, notamment l’École primaire Henri Wallon. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
En matière de santé, même si Saint-Hilaire-lez-Cambrai ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de qualité dans les environs, comme l’Hôpital à Domicile du Cambrésis, sont facilement accessibles en voiture, assurant une prise en charge optimale.
La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports grâce à la proximité de gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Cambrai et les grandes agglomérations régionales. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés, cela n’enlève rien à l’accessibilité générale de la commune.
Le climat tempéré avec une pluviométrie modérée (168 mm par mois) et une moyenne de 123 heures d’ensoleillement par mois contribue à un environnement agréable à vivre tout au long de l’année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Saint-Hilaire-lez-Cambrai connaît un dynamisme notable avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant de nouvelles opportunités immobilières et répondant à une demande croissante. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à moderniser la ville tout en conservant son identité, avec un accent sur la qualité de vie et le respect de l’environnement.
Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles anciennes fait partie des priorités, transformant ces espaces en zones résidentielles ou mixtes, ce qui valorise le territoire et attire de nouveaux habitants. Ces projets contribuent à renforcer l’attractivité de Saint-Hilaire-lez-Cambrai et à soutenir la montée en valeur de l’immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
La ville est principalement composée de maisons (97 %) avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui rend l’achat d’un appartement plus rare et souvent recherché.
Quel est le profil des habitants de Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
La population est d’environ 1 557 habitants avec un âge moyen de 42 ans, ce qui confère une ambiance familiale et équilibrée.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants ?
Saint-Hilaire-lez-Cambrai dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la situation des transports dans la ville ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment évoluent les prix immobiliers dans la commune ?
Les prix au mètre carré ont progressé régulièrement passant de 1 179 € en 2019 à environ 1 363 € en 2025, témoignant d’un marché stable et porteur.
Quels sont les espaces de loisirs et équipements sportifs disponibles ?
Saint-Hilaire-lez-Cambrai offre quatre équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et active.
Quelles sont les pièces les plus courantes dans un appartement à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
Les appartements disposent généralement de 2 à 3 chambres et d’une salle de bain fonctionnelle, adaptés aux besoins des familles et des couples.
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