Achat appartement Bas-Lieu : un investissement immobilier porteur et bien pensé 🏢🏡
Raisons d'investir dans la ville de Bas-Lieu
Investir dans un appartement à Bas-Lieu, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré et porteur. Voici cinq raisons clés qui rendent ce projet immobilier pertinent :
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au m² à Bas-Lieu a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 2 148 € en 2019 à 2 457 € en 2025. Ce dynamisme reflète une demande croissante et une valorisation intéressante pour un achat immobilier durable.
- Une majorité de maisons, mais une place à prendre pour les appartements : Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, investir dans un appartement peut répondre à une demande plus ciblée, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien facile à gérer.
- Un bon taux de propriétaires (70,9 %) et une forte proportion de résidences principales (91,9 %) : Cela traduit une stabilité résidentielle et un ancrage local fort, gage de tranquillité et d’un cadre de vie durable.
- Une population active et jeune : Avec 339 habitants et un âge moyen de 41,67 ans, Bas-Lieu attire des habitants en phase d’activité professionnelle (59,8 % de la population active), ce qui favorise le dynamisme économique et social.
- Une offre éducative et de santé accessible à proximité : Bien que la ville ne compte pas d’établissements directement sur son territoire, ses écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne des familles.
Introduction sur la ville de Bas-Lieu
Bas-Lieu est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Ce petit joyau, avec ses 339 habitants, offre un cadre de vie paisible où le charme de la campagne s’allie à la proximité de services essentiels. Son identité est marquée par un patrimoine qui témoigne des racines profondes de la région, avec des bâtiments et lieux qui racontent une histoire authentique.
La population, relativement jeune avec une moyenne d’âge autour de 41 ans, bénéficie d’un environnement où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Le tissu social est stable, avec 70,9 % de propriétaires et un fort taux de résidences principales, ce qui crée une ambiance conviviale et durable.
Côté éducation, bien que Bas-Lieu ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements bien situés à quelques minutes en voiture desservent les familles : des écoles primaires comme l’École privée Jeanne d'Arc-Fénelon ou l’École primaire Rue des Prés, ainsi que des collèges et lycées bien accessibles, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Pour la santé, les habitants profitent de structures médicales situées à une courte distance, comme le Centre Hospitalier d’Avesnes ou l’Unité Dialyse de Dourlers, assurant un suivi médical efficace sans compromis.
Enfin, le réseau de transports, notamment avec plusieurs gares proches comme celle d’Avesnes-sur-Helpe située à environ 3 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Même si aucun aéroport ou station de métro n’est directement implanté à Bas-Lieu, son accessibilité via la route et le rail reste un atout pour les actifs et les familles.
Le climat y est doux avec une pluviométrie modérée (168 mm par an) et une exposition au soleil satisfaisante (123 heures par an), favorisant un cadre de vie agréable. Les équipements sportifs présents renforcent l’offre locale de loisirs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bas-Lieu
Bas-Lieu est en pleine transformation avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une dynamique urbaine moderne tout en respectant l’identité locale. Ce grand projet d’urbanisme vise à améliorer l’offre résidentielle et à diversifier les types de logements, notamment pour les appartements, afin de répondre à une demande plus large.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles sont au cœur des priorités municipales. Ces initiatives permettent de revitaliser la ville, de créer des espaces de vie agréables et d’attirer de nouveaux habitants et investisseurs, consolidant ainsi l’attractivité de Bas-Lieu.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bas-Lieu
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Bas-Lieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour un bien immobilier à Bas-Lieu est d’environ 2 514 €, avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui offre une belle opportunité d’investissement sur le long terme.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Bas-Lieu ?
La majorité des logements à Bas-Lieu sont des maisons (97 %), mais investir dans un appartement peut être une décision judicieuse si vous recherchez un bien plus facile à gérer ou adapté à un budget plus restreint.
Comment est le marché immobilier à Bas-Lieu en termes de vente et d’achat ?
Le marché immobilier local est stable avec une proportion importante de propriétaires (70,9 %) et un bon taux de résidences principales (91,9 %), ce qui favorise la pérennité des investissements.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Bas-Lieu ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches, comme la gare d’Avesnes-sur-Helpe, facilitent l’accès aux grandes villes. Les infrastructures routières complètent ce dispositif pour un déplacement efficace.
Quels sont les services de santé accessibles aux habitants de Bas-Lieu ?
Les habitants peuvent compter sur plusieurs centres hospitaliers à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Avesnes et l’Unité Dialyse de Dourlers, garantissant une prise en charge médicale complète.
Bas-Lieu est-elle une bonne option pour un premier achat immobilier ?
Oui, grâce à ses prix justes, son cadre de vie agréable, la présence d’infrastructures scolaires et médicales à proximité, Bas-Lieu représente un choix pertinent pour un premier achat, surtout dans le segment des appartements.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Bas-Lieu ?
Le prix au mètre carré est passé de 2 148 € en 2019 à près de 2 457 € en 2025, montrant une évolution positive qui sécurise votre investissement.
Y a-t-il des opportunités d’achat dans des quartiers en rénovation à Bas-Lieu ?
Oui, les projets de réhabilitation des quartiers anciens et des friches industrielles sont des opportunités à saisir pour investir dans des biens rénovés à forte valeur ajoutée.
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