Achat appartement Villiers-au-Bouin : un investissement réfléchi et prometteur 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Villiers-au-Bouin
Investir dans un appartement à Villiers-au-Bouin présente plusieurs atouts majeurs qui méritent toute votre attention :
- Cadre de vie paisible et rural : Villiers-au-Bouin offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de services essentiels.
- Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 1827 € le mètre carré, le marché immobilier reste abordable, permettant un bon rapport qualité/prix.
- Dynamisme démographique équilibré : Sa population de 735 habitants avec un âge moyen de 42 ans assure un équilibre entre jeunesse et expérience, favorable à une vie communautaire active.
- Présence d’équipements variés : La ville dispose d’un parc, de cinq équipements sportifs et d’établissements scolaires, notamment une école maternelle proche, favorisant un cadre de vie familial.
- Accessibilité aux infrastructures médicales et de transport : Bien que la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 35 minutes, tout comme des gares proches facilitant les déplacements.
Introduction à Villiers-au-Bouin : un lieu où il fait bon vivre 🏡
Villiers-au-Bouin, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son authenticité. La ville a su préserver son identité rurale, caractérisée par des paysages verdoyants et un patrimoine architectural typique de la région. Son histoire est visible à travers ses constructions traditionnelles qui racontent le passé local, renforçant le charme du territoire.
Avec une population de 735 habitants et un âge moyen de 42,02 ans, Villiers-au-Bouin offre un équilibre démographique qui attire aussi bien les familles que les retraités. Cette population relativement stable favorise le développement d’une vie locale dynamique et conviviale.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), ce qui témoigne d’un environnement résidentiel plutôt calme et tourné vers la vie de quartier. La ville compte une école maternelle et primaire à proximité immédiate du centre, facilitant la scolarisation des plus jeunes, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Côté santé, bien que Villiers-au-Bouin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers, comme l'Hôpital François de Daillon au Lude, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale adaptée pour les habitants.
En termes de transport, aucune gare ou aéroport ne se trouve directement dans la ville, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare de Saint-Paterne-Racan à environ 18 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat de Villiers-au-Bouin est caractérisé par une pluviométrie modérée (153 mm de pluie par mois) et un ensoleillement de 130 heures mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Le parc local, ainsi que les cinq équipements sportifs disponibles, contribuent à la qualité de vie et aux possibilités d’activités en plein air.
Le prix moyen de l’immobilier a connu une légère fluctuation ces dernières années, passant de 1768 € en 2019 à un pic autour de 2203 € en 2022 avant de se stabiliser autour de 2071 € en 2025, ce qui témoigne d’un marché immobilier juste et stable, propice à un investissement réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-au-Bouin
À ce jour, aucune donnée fiable et spécifique sur les quartiers les plus demandés à Villiers-au-Bouin n’est disponible. Le marché immobilier de la ville reste à taille humaine et fortement axé sur des zones résidentielles homogènes.
Les grands projets actuels ou à venir de Villiers-au-Bouin 🚧
Villiers-au-Bouin est en pleine évolution urbaine avec plusieurs projets qui témoignent d’une dynamique de développement durable :
- La création d’un nouveau quartier en plein essor vise à accueillir de nouveaux habitants tout en respectant l’environnement local et en intégrant des espaces verts.
- Un grand projet d’urbanisme est en cours pour moderniser les infrastructures tout en valorisant le patrimoine architectural, renforçant ainsi l’attractivité de la ville.
- La réhabilitation de certains quartiers anciens et de friches industrielles participe à la transformation harmonieuse du tissu urbain, offrant de nouvelles opportunités de logement et de commerce.
Ces projets contribuent à renforcer l’attractivité de Villiers-au-Bouin pour les acquéreurs souhaitant investir dans un cadre de vie en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-au-Bouin
Pourquoi investir à Villiers-au-Bouin plutôt que dans une grande ville ?
Villiers-au-Bouin offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers justes et un environnement propice aux familles, loin du tumulte urbain.
Quelles sont les possibilités d’achat d’appartement ou de maison à Villiers-au-Bouin ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (94 %), mais quelques appartements sont disponibles, offrant des options variées selon vos besoins.
Comment est la qualité de vie à Villiers-au-Bouin ?
Avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et son climat agréable, Villiers-au-Bouin garantit un équilibre entre nature et confort.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Villiers-au-Bouin ?
Le prix moyen est autour de 1827 € par mètre carré, avec une tendance stable ces dernières années, offrant un bon rapport qualité/prix.
Combien de pièces ou chambres peut-on trouver dans les logements à Villiers-au-Bouin ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons familiales, souvent avec plusieurs chambres, adaptées aux besoins des familles.
Comment se passe la vente immobilière dans une ville comme Villiers-au-Bouin ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, visites, compromis et acte authentique, avec un accompagnement personnalisé possible auprès de professionnels locaux.
Y a-t-il des agences immobilières spécialisées dans le secteur de Villiers-au-Bouin ?
Oui, il est recommandé de contacter une agence locale qui connaît bien le marché spécifique de Villiers-au-Bouin pour un accompagnement adapté.
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