Achat appartement Bréhémont : un investissement au cœur d’un cadre de vie unique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Bréhémont
Investir dans un appartement à Bréhémont, c’est choisir un environnement où qualité de vie, patrimoine et opportunités économiques s’allient pour offrir un cadre de vie idéal. Voici 5 raisons majeures qui rendent Bréhémont attractif pour un achat immobilier :
- Un cadre naturel préservé : Située en bordure de la Loire, Bréhémont offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air.
- Un patrimoine riche et authentique : La ville est marquée par son histoire et ses monuments locaux, qui apportent charme et caractère au secteur.
- Une population stable et équilibrée : Avec 729 habitants au profil majoritairement actif et un âge moyen de 44,82 ans, Bréhémont bénéficie d’une ambiance conviviale et de services adaptés aux familles comme aux seniors.
- Des infrastructures éducatives accessibles : Bien que la commune ne dispose que d’écoles primaires locales, elle est proche de collèges, lycées et formations supérieures à quelques minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
- Un marché immobilier attractif et juste : Avec un prix moyen autour de 2 290 € le mètre carré, la ville propose un marché accessible en majorité à maisons, mais aussi à appartements, avec une tendance à la stabilité des prix.
Bréhémont, une ville à découvrir et à investir
Nichée au cœur de la région Centre-Val de Loire, Bréhémont est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son cadre naturel exceptionnel. La ville, forte de ses racines, est un lieu où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtiments et son environnement. Avec une population de 729 habitants, la commune offre une atmosphère paisible, idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.
Le cadre de vie à Bréhémont est marqué par une forte présence de maisons individuelles (97 % du parc immobilier), ce qui confère à la ville une ambiance résidentielle et familiale. Les appartements, bien que minoritaires (3 %), représentent une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement plus compact et facile à entretenir.
Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles primaires telles que l’École Primaire Moulin-Prévert, accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires situées à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment le Collège Champ de la Motte ou le Lycée professionnel Joseph Cugnot, offrant un parcours scolaire complet sans contrainte majeure de déplacements.
Côté santé, même si Bréhémont ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique Jeanne d’Arc et le Gcs Chirurgie en Chinonais. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en bénéficiant du calme d’une petite commune.
En termes de transport, la ville est desservie par des gares proches telles que celle de Rivarennes, située à environ 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes comme Tours, située à une trentaine de minutes. Bien que Bréhémont ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa position géographique et ses liaisons routières en font un lieu accessible tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine.
Le climat tempéré, avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures de soleil, confère à la ville un environnement agréable, idéal pour pratiquer les sports grâce aux trois équipements sportifs disponibles dans la commune.
Enfin, le prix moyen au mètre carré autour de 2 290 € reste compétitif par rapport aux grandes agglomérations voisines, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, garantissant un investissement immobilier sûr et réfléchi. Le taux de propriétaires est élevé (82,8 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bréhémont 🚧✨
Bréhémont s’engage dans une dynamique de développement urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de planification, visant à accueillir de nouveaux logements et à enrichir l’offre résidentielle, notamment pour répondre à une demande croissante d’appartements et de maisons modernes.
Par ailleurs, la commune lance un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures publiques et à réaménager certains espaces, avec une attention particulière portée à l’harmonie avec le cadre naturel et patrimonial. La réhabilitation de quartiers existants, ainsi que la reconversion de friches industrielles en espaces de vie attractifs, participent à cette ambition et promettent de valoriser durablement le territoire.
Ces initiatives offrent une opportunité intéressante pour les investisseurs et futurs acquéreurs de s’inscrire dans un projet de vie dynamique, où la valeur immobilière pourrait valoriser dans les années à venir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréhémont
Quels types d’appartements peut-on trouver à Bréhémont ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), mais on trouve également quelques appartements (3 %), souvent positionnés comme des solutions pratiques pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien facile à gérer.
Combien de pièces doivent avoir les appartements à Bréhémont pour répondre à la demande ?
Les appartements de 2 à 3 pièces sont les plus recherchés, idéaux pour les couples ou petites familles qui souhaitent profiter du calme et de la proximité avec la Loire.
Bréhémont est-elle proche de la Loire ?
Oui, Bréhémont bénéficie de sa proximité avec la Loire, offrant un cadre naturel exceptionnel qui valorise les biens immobiliers et offre un environnement sain et agréable.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Bréhémont ?
Tout dépend de votre projet de vie : les maisons représentent la grande majorité des logements et conviendront aux familles cherchant de l’espace, tandis que les appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent un entretien réduit et un budget plus accessible.
Quelle est la situation de l’emploi et de l’économie à Bréhémont ?
Avec un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 71,3 %, la commune offre un équilibre entre vie professionnelle et résidentielle, idéale pour s’installer durablement.
Quelles sont les écoles disponibles à Bréhémont ?
La ville dispose principalement d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent à proximité dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Bréhémont vers Tours ?
Grâce à la gare de Rivarennes située à environ 5 minutes en voiture, il est simple d’accéder à Tours et ses commodités, permettant aux habitants de profiter d’un cadre rural tout en restant connectés à la ville.
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