Achat appartement Poilley : profitez d’un cadre de vie serein et d’un marché immobilier dynamique 🏡
Raisons d’investir dans la ville de Poilley
Investir dans un appartement à Poilley, c’est faire le choix d’une qualité de vie équilibrée, d’un environnement naturel préservé et d’un marché immobilier accessible. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au mètre carré de 1 751 €, Poilley offre une évolution maîtrisée des prix, passant de 1 477 € en 2019 à environ 1 768 € en 2025, garantissant un investissement juste et réfléchi.
Un cadre de vie calme et nature : La présence d’un parc, de deux équipements sportifs et un climat offrant 193 heures de soleil par mois, pour seulement 164 mm de pluie, permet un quotidien agréable et propice aux activités en plein air.
Une population équilibrée : Avec ses 380 habitants et un âge moyen de 43 ans, Poilley séduit par son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les primo-accédants cherchant un environnement paisible.
Proximité des infrastructures essentielles : Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux ni d’établissements secondaires, les centres hospitaliers et collèges des communes voisines restent accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Un fort taux de propriétaires et une prépondérance de maisons : Avec 78,3 % de propriétaires et 98 % de maisons, l’offre immobilière privilégie le confort et la stabilité, mais l’achat d’appartements, même s’il reste minoritaire (2 %), représente une opportunité intéressante pour diversifier son patrimoine.
Introduction à la ville de Poilley
Poilley est une commune qui rayonne par son histoire et son patrimoine local, qui façonnent son identité paisible et accueillante. Ce village, à taille humaine, compte environ 380 habitants, avec une population au profil mature (âge moyen de 43,32 ans), garantissant une ambiance tranquille et conviviale.
Le cadre de vie à Poilley se caractérise par la douceur de son climat, ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. La ville dispose d’un parc et de deux équipements sportifs, parfaits pour les résidents actifs et les familles souhaitant profiter d’un environnement sain. Son taux de résidences principales s’élève à 79,5 %, ce qui renforce le sentiment de pérennité dans le logement.
En matière d’éducation, Poilley propose une école maternelle privée, l’École primaire privée St Joseph, située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches, tels que le Collège de Roquebleue ou le Lycée polyvalent Jean-Baptiste le Taillandier, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à une scolarité complète pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se situent dans les villes environnantes, comme l’Hôpital Saint James à environ 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Enfin, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, les transports à proximité permettent de rejoindre facilement les grands pôles régionaux. La gare d’Avranches est accessible en un quart d’heure en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Poilley
Poilley connaît un dynamisme notable avec plusieurs projets structurants qui participent à son développement et à l’amélioration de la qualité de vie de ses habitants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d'aménagement, visant à accueillir de nouvelles habitations modernes intégrées harmonieusement dans le paysage rural.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est planifié pour renforcer les infrastructures locales et améliorer les services de proximité. Ce projet inclut également la réhabilitation de certains quartiers anciens, avec la transformation d’anciennes friches industrielles en espaces résidentiels ou à vocation mixte, favorisant la densification raisonnée et le respect de l’environnement.
Ces initiatives témoignent de la volonté de Poilley de concilier croissance réfléchie et préservation de son patrimoine naturel et architectural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poilley
Quels types d’appartements peut-on trouver à Poilley ?
Les appartements représentent environ 2 % du parc immobilier, souvent intégrés dans des petites copropriétés ou des maisons divisées, adaptés à ceux qui recherchent un logement plus compact et facile à entretenir.
Combien de pièces doivent avoir les appartements à Poilley ?
Les appartements varient généralement de deux à quatre pièces, répondant aux besoins des couples, des petites familles ou des investisseurs à la recherche de biens faciles à louer.
Existe-t-il des appartements en exclusivité à Poilley ?
Certaines agences locales proposent des biens en exclusivité, offrant ainsi des opportunités uniques à découvrir rapidement pour saisir les meilleures offres.
Comment contacter une agence immobilière à Poilley pour un achat ?
Il est conseillé de prendre rendez-vous avec un conseiller local qui connaît bien le marché de Poilley et ses spécificités pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
À quel étage se trouvent généralement les appartements à Poilley ?
Les appartements sont souvent situés dans des bâtiments de faible hauteur, généralement entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, facilitant l’accès et limitant les charges de copropriété.
Quelles sont les perspectives d’emploi et l’économie locale à Poilley ?
Avec un taux de chômage de 7,8 % et une population active de 75,6 %, Poilley bénéficie d’un tissu économique stable, complété par les opportunités d’emploi dans les communes proches comme Fougères.
Peut-on trouver des maisons à vendre à Poilley ?
Oui, les maisons représentent 98 % du logement, offrant un large choix pour les familles ou les investisseurs cherchant des biens spacieux avec jardin.
Comment est le marché immobilier à Poilley ?
Le marché est dynamique avec une augmentation régulière des prix au mètre carré, reflétant un intérêt croissant pour cette commune calme et bien située.
Appel à l’action
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat d’appartement à Poilley ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature finale. N’attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec notre agence pour découvrir les opportunités disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos attentes. Investir à Poilley, c’est choisir la sérénité et la qualité de vie au juste prix, avec un accompagnement immobilier sur mesure ! 📞🏠✨
Prix du m² La Bazouge-du-Désert - Prix du m² Beaucé - Prix du m² Billé - Prix du m² La Chapelle-Fleurigné - Prix du m² La Chapelle-Saint-Aubert - Prix du m² Combourtillé - Prix du m² Le Ferré - Prix du m² Fougères - Prix du m² Javené - Prix du m² Laignelet - Prix du m² Landéan - Prix du m² Lécousse - Prix du m² Le Loroux - Prix du m² Louvigné-du-Désert - Prix du m² Luitré-Dompierre - Prix du m² Mellé - Prix du m² Monthault - Prix du m² Parcé - Prix du m² Parigné - Prix du m² Poilley - Prix du m² Romagné - Prix du m² Saint-Christophe-de-Valains - Prix du m² Saint-Georges-de-Reintembault - Prix du m² Rives-du-Couesnon - Prix du m² Saint-Ouen-des-Alleux - Prix du m² Saint-Sauveur-des-Landes - Prix du m² La Selle-en-Luitré - Prix du m² Villamée